Как прорекламировать и продать дешевый участок в 150 км от Москвы? 57 / 1176

10.04.18, 21:39
АлексейЦентр писал(а):
Что вообще ищет москвич в таких сельских участках?

Последнее пристанище.)
В смысле - место, где будет доживать. На пенсию.

10.04.18, 22:55
Николай Тюленев писал(а):

10.04.18, 21:39
АлексейЦентр писал(а):
Что вообще ищет москвич в таких сельских участках?
Последнее пристанище.)
В смысле - место, где будет доживать. На пенсию.

Это последнее, а в начале он ищет место где будет проводить отпуск с детьми, пока они растут и желательно начать эту райскую жизнь ближайшим летом. Там должны петь птички, а не Камазы с отбойными молотками в толпе гастарбайтеров из ближнего зарубежья, должны быть улыбки соседей, протягивающих из каждой калитки крынку парного молока, должен быть кабельные ТV и интернет.

10.04.18, 23:11
Червяков Игорь писал(а):
... желательно начать эту райскую жизнь ближайшим летом.

На пустом участке, как у ТС, ближайшим летом начать не успеет.
Одного электричества по границе для райской жизни может не хватить. )

10.04.18, 21:39
АлексейЦентр писал(а):
Какие слова проложат путь к сердцу потенциального покупателя таких участков?

Смета на проведение коммуникаций и обустройство скважины. Готовый проект, нарисовать который стоить пару тысяч, строй бригада, готовая начать работать прямо сегодня. Продавать нужно не участок, а будущий дом. Какие перспективы у людей в этом месте, кроме низкой стоимости? Школа, работа, транспортная доступность? Вы чем соблазнились, когда покупали землю?

10.04.18, 21:54
Червяков Игорь писал(а):
Как однажды сказал мне главный застройщик Рублевки, построивший к тому времени более половины коттеджных поселков там, а это было 10 лет назад - для успешной реализации пустых земельных участков в поселке необходимо построить 25-30% жилых домов и всю обещанную инфраструктуру.
Как минимум должны быть полностью сформированы 1-2 улицы: с домами, фонарями, английскими газонами и инфраструктурными объектами.

Если ничего этого нет, то землю размежевали и продают или идиоты или мошенники.

У нас вокруг Нижнего очень много таких «полей для дураков», где торчат остовы 3-5 недостроев и проржавевшие ворота на въезде. Жить в чистом поле и на стройплощадке ничьей мечтой не является и ее не продвинешь. Людям жить нужно сегодня и в действующем населенном пункте, а не на картинках, спертых из интернета.

Фио или имя, или первые буквы?))

11.04.18, 00:08
Мелкопоместный дворянин писал(а):
Фио или имя, или первые буквы?))

КГЛ

Убедить граждан приобрести чемодан без ручки - тут нужны навыки Вольфа Мессинга!

11.04.18, 00:24
Червяков Игорь писал(а):
КГЛ

Из Риги выдачи нет. )

10.04.18, 22:55
Николай Тюленев писал(а):

10.04.18, 21:39
АлексейЦентр писал(а):
Что вообще ищет москвич в таких сельских участках?
Последнее пристанище.)
В смысле - место, где будет доживать. На пенсию.

Без дорог и комммуникаций и с 10 000 пенсии в кармане... пожалуй, это быстро станет буквально последним пристанищем - могилой то есть.

10.04.18, 21:39
АлексейЦентр писал(а):
Пытаюсь продавать дешевые участки в Калужской области, в 150 км от Москвы, расположены на краях деревень, в малолюдных СНТ. Нет газа, нет воды (только через колодец или скважину), есть только электричество. Цену ставлю совсем дешевую - по 10-12 тыс. за сотку, т.е. участок в 8 соток продаю за 80 тыс. Но желающих почти нет, хотя в апреле наконец-то начался сезон продаж загородки. Люди приезжают из Москвы, из Подольска, с Щербинки (южное направление - подьезд туда по Симферопольскому/Киевскому шоссе), смотрят и потом воротят нос - участки не огорожены забором, только вбиты колышки по углам, нет никаких строений, нет толковых дорог - подьезд от асфальта по грунту от 200 до 400 м. Вопрос: чем, какими словами заинтересовать, замотивировать потенциальных клиентов? Про близость к природе и чудесный воздух уже писал, про грибы-ягоды-озера с рыбалкой поблизости - тоже. Что вообще ищет москвич в таких сельских участках? Покоя? Отдыха от цивилизации? Возможность поставить парник и выращивать овощи? Возможность открыть мини-мастерскую по изготовлению сувениров, каких-то поделок? Какие слова проложат путь к сердцу потенциального покупателя таких участков?

Мне кажется сезонность пропала, если не сказать больше, сместилась. У меня висит уже 2 года в рекламе участок по Дмитровке на Циане / Авито, количество просмотров в среднем, в декабре-феврале больше, чем весной почти в 2 раза, тоже был удивлен, а все звонки и просмотры только зимой были. Сами оба участка тоже осенью покупали.