Межевание - как сделать дешево и надежно? 54 / 1163

[Oksan@]

Друзья, с 1.01.2018 при продажи садовых участков стали требовать проведение межевания с внесением в кад.паспорт.

У кого есть опыт по Подмосковью? Кто вам делал? Сколько стоило? В какие сроки?
Или быть может есть способ обойти это требование?

Нет способа обойти.Если межевание не сделано и границ участка нет в кадастре,то не продать этот участок.Также потребуется согласование границ с соседями(подписи а акте) и с председателем.Когда межевание и акты будут готовы , всё это подаёте в Росреестр.Можно подать одновременно на кадастр и переход права.

Что делать если один из соседских участков заброшен уже лет 25?

[drandostat]

Друзья, с 1.01.2018 при продажи садовых участков стали требовать проведение межевания с внесением в кад.паспорт.

В 2014 был принят закон № 447-ФЗ от 22.12.2014 г, по которому межевание до 01.01.2018 г не требуется для распоряжения участком.

п. 1 ст. 19 Закона о государственной регистрации последней редакции, а также по изменениям, которые были внесены с 1 января 2015 г. согласно закону № 447-ФЗ от 22.12.2014 г.

Потом был принят ФЗ №218, по которому срок межевания для распоряжения участками был перенесен и добавлены некоторые исключения.

А в конце 2017 ТАСС сообщал о разъяснениях московского управления Росреестра :

МОСКВА, 21 ноября. /ТАСС/. Межевание земельных участков не станет обязательным с 1 января 2018 года, сделки по купле и продаже по-прежнему можно будет проводить без него, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра по Москве.
"Ни законом №218 "О государственной регистрации недвижимости", ни иными нормативными актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости", - заявил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, слова которого приводит пресс-служба ведомства.
Поводом для такого разъяснения стали участившиеся случаи распространения информации со стороны кадастровых инженеров и СМИ о том, что платное межевание участков якобы станет обязательным с 1 января 2018 года. Ряд ресурсов в интернете, а также некоторые специализированные СМИ сообщают, что те, у кого земельные участки находятся без межевания, с 2018 года не смогут ни продать, ни подарить, ни завещать землю, такие сделки якобы не зарегистрируют в Росреестре.
tass moskva 4745766

[drandostat]

Что делать если один из соседских участков заброшен уже лет 25?

попытаться решить вопрос в суде

[Нана Андреева]

а вот как до оформления в собственность дойдет- тут и начнутся всякие "заковыки"

Какие? Если покупатель согласился.

[Нана Андреева]

Если межевание не сделано и границ участка нет в кадастре,то не продать этот участок.

Почему? Откуда Вы это берете? МОЖНО неразмежеванный участок продавать, дарить и тд. Пока можно.

[Нана Андреева]

Что делать если один из соседских участков заброшен уже лет 25?

Ищите собственника. Даете объявление в газету. Ждете. Потом кадастровый инженер готовит межевой план с копией этого объявления.

[Александр Тестянов]

Если межевание не сделано и границ участка нет в кадастре,то не продать этот участок.

Почему? Откуда Вы это берете? МОЖНО неразмежеванный участок продавать, дарить и тд. Пока можно.

Из Росреестра,от регистратора.

[Александр Тестянов]

Если межевание не сделано и границ участка нет в кадастре,то не продать этот участок.

Почему? Откуда Вы это берете? МОЖНО неразмежеванный участок продавать, дарить и тд. Пока можно.

Вы регистрировали переход права по немежёванному в этом году?

[Нана Андреева]

от регистратора.

И на основании чего регистратор отказывается регистрировать переход права?
ЗЫ. В этом году продавала снтшные участки без границ.

[Нана Андреева]

Ну вот, например - внешняя ссылка