Одновременная продажа квартир и покупка дома 49 / 1287

[Olga Tar]

Боюсь и спрашивать, сколько это стоит времени и денег..

Что именно? Оформление второго домика?
Найдите время съездить в Солнечногорский МФЦ, там на 4 этаже найдите кадастрового инженера Звездову, задайте ей все интересующие вас вопросы, и получите ответы.
По телефону не дозвониться, не берёт. Занята всё время.
С собой иметь кадастровый номер участка, дома, или адрес.

[Menschenherz]

Спасибо за советы.
Оказалось всё зря.
Только что позвонили продавцы дома и сказали, что у них есть предложение на 600 тысяч дороже.
Я в забеге участвовать отказался.

[Ирина Сорокина]

Спасибо за советы.
Оказалось всё зря.
Только что позвонили продавцы дома и сказали, что у них есть предложение на 600 тысяч дороже.
Я в забеге участвовать отказался.

Вам нужно пригласить специалиста. Иначе Вы к забегу не готовы в принципе.
В Вашей теме очень простые и стандартные вопросы прозвучали. Ответ на них должен быть на дистанции готов. Жилые-нежилые, капитальные постройки, стоимость постановки на кадастровый учет- это обычные актуальные вопросы. На получение ответа по каждому у Вас уйдет неделя, а если обьект вкусный, то его просто уводят другие.
В постановке на кадастровый учет нет ничего сложного. И да, сейчас фнс активничает по поводу обнаружения незарегистрированных обьектов. Их много. Это реальность рынка. С этим нужно работать. Правильно составить договор.
Гораздо хуже, если дом на кадастре сидит, а реально его нет.

[Olga Tar]

Спасибо за советы.
Оказалось всё зря.
Только что позвонили продавцы дома и сказали, что у них есть предложение на 600 тысяч дороже.
Я в забеге участвовать отказался.

На ваше участие наверняка рассчитывали.
Но ничего. Через несколько дней могут опять перезвонить, с информацией, что покупатель отвалился.

[Menschenherz]

У нас продажа обеих кв назначена на пятницу.
Либо срочно что-то найти (а равноценного что-то нет ничего), либо всё разваливается..

[Антипов Александр]

В постановке на кадастровый учет нет ничего сложного.

Да, не сложно, люди бывает годами не могут оформить, вы же не видели документов на землю покупаемого объекта, как можно о чем то говорить? И по времени не редко это от полугода.

[Kazanskaia]

У нас продажа обеих кв назначена на пятницу.
Либо срочно что-то найти (а равноценного что-то нет ничего), либо всё разваливается..

А что говорит ваш риелтор?

[Ирина Сорокина]

В постановке на кадастровый учет нет ничего сложного.

Да, не сложно, люди бывает годами не могут оформить, вы же не видели документов на землю покупаемого объекта, как можно о чем то говорить? И по времени не редко это от полугода.

Для понимания вопроса нужно обратиться к кадастровому инженеру, определить капитальное ли строение и тд и тп. Какая разница какие сроки плстановки на кадастровый учет, если это беседка и не будет признана обьектом капитального строительства?
Нет готовых на блюдечке обьектов в загородке на продаже. К этому нужно быть готовым.
Сейчас с помощью дронов находят на каждом участке /почти на каждом/ неучтенные строения и требуют их постановки на учет, чтобы обложить налогом.
Это реалии сегодня. Дом это не две квартиры. Все сложнее. И если не быть готовым к таким вопросам, то будет очень сложно.
Далее могут признать заборы строением и станут требовать постановки на кадастр. Снова испугаться? Предметно и конкретно на месте решать вопрос.

[Menschenherz]

У нас продажа обеих кв назначена на пятницу.
Либо срочно что-то найти (а равноценного что-то нет ничего), либо всё разваливается..
А что говорит ваш риелтор?

Он, конечно, горячий энтузиаст продажи.
А по покупке помощи от него я не вижу.
Ищем мы всё сами на циане.

[Антипов Александр]

Это реалии сегодня. Дом это не две квартиры. Все сложнее. И если не быть готовым к таким вопросам, то будет очень сложно.
Далее могут признать заборы строением и станут требовать постановки на кадастр. Снова испугаться? Предметно и конкретно на месте решать вопрос.

Так и про это писал, вы ранее пишете другое:

В постановке на кадастровый учет нет ничего сложного.

Писал о том, что нет легкого ничего, тем более сейчас, если раньше все решалось на местном уровне, то теперь через Одинцово.