Оценить участок в Зеленоградском 40 / 2406

[wbif]

Вот,а одна из наследниц оценила это в 2 411 000.
Опять сильно завышают цену хлама.

[АлексейЦентр]

Опять сильно завышают цену хлама

Это кадастровая цена.
Чтобы сделать рыночную оценку, наймите оценщика, и материалы в суд.
А там как суд решит.
Скорее всего, будет все равно исходить из кадастровой.

[wbif]

Кадастровая там 2 699 666,13.
Значит цена ниже кадастровой.

[Olga Tar]

Наследница оценивать не может. Оценочная компания, аффилированная заинтересованным лицом?
Оценка и рынок могут сильно отличаться.
Оценка производилась для нотариуса или для суда?
Сколько времени прошло с даты смерти?

[wbif]

Он умер в 2015 ом году.
На остальные вопросы ответов пока не имею.
Факт в том что оценка немного ниже кадастровой и раза 2 выше рыночной

[Olga Tar]

Он умер в 2015 ом году.
На остальные вопросы ответов пока не имею.
Факт в том что оценка немного ниже кадастровой и раза 2 выше рыночной

Создайте другой факт. Закажите оценку сами.
Данную оценку предоставил истец?
По суду он желает получить всю квартиру и отдать доли в участке?
А как это возможно?

[wbif]

Создайте другой факт. Закажите оценку сами.
Данную оценку предоставил истец?
По суду он желает получить всю квартиру и отдать доли в участке?
А как это возможно?

По суду два наследника хотят получить половину двушки в Солнцево,а типа двум другим будет половина небольшого участка,о котором речь в этой теме,треть ушатанного дома и наличными 800 000 рублей.

[Ashrafieh]

Всем привет.
Вот есть участок
50:13:0050111:397.
Много лет никто туда не ездил.На участке старый дом,старая баня и гараж.
Cколько он может стоить по вашему мнению?

Я был на этой улице. Она идеально заасфальтированная, очень аккуратная (сама по себе).
Не первая от ж/д - поэтому шума поменьше.

Минусы (лично для меня ) - участки на этой улице не очень большие (6,10,12 и т.д. соток) и домов "понатыкано" много, часто даже по 2 на участке и общий антураж, как в СНТ. Но только дорога прямая и очень хорошая (а не как в СНТ грунтовые или гравийные узкие лабиринты) .Повторюсь, дорога заасфальтированная, ее чистят зимой , она освещена. До станции близко. До магазинов тоже.

Удивлен, что "ваш" участок - земли ЛПХ. Потому что дома на другой стороне дороги - ИЖС.
Знаю от местных цену сотки там - они близки к кадастровым. На другой стороне этой улицы летом продавали участки по 12-15 соток по 7-8-9 миллионов и они были проданы в итоге. Правда, там и дома на этих участках были получше

Если документы на землю буду в порядке - в разы ниже кадастра вряд ли оценят. Не думаю, что меньше 300 тысяч за сотку.

[Ashrafieh]

Cколько он может стоить по вашему мнению?

От 800 тыс. до 1,2 млн. В зависимости от подьезда к нему (дороги).
Но интересно будет только местным.
И не забывайте - это ЛПХ.

Думаю, вы ошибаетесь с оценкой.

[чао]

Ashrafieh,
Добрый день) Рада Вас видеть. Мы испугались, думали Вы уже не вернетесь))