Квартира в "квадрохаусе". Прошу поделиться мнениями о перспективах использования. 29 / 1726

Так информации мало.
Чего гадать?
Документы хоть какие то. Вам для этого риелтор не нужен.
На месте инфу собрать.
Потом уже Вам будут советовать.
Кстати, посёлок гидроузла крохотный, там частные дома наперечёт. Всё на виду.
Транспортная доступность последний год была чудовищная.

13.05.19, 13:18
Убыр писал(а):

13.05.19, 12:27
Ostenbakken писал(а):
Вот это дорогого стОит. Это
Основная проблема, что скорее всего это ошодстрой на земле садового товарищества. То есть не жилье, а теплица, которую в любой момент снесут, как незаконное строение.

фото из рекламы - видимо выставлено как "защита от риэлтора"

13.05.19, 19:41
Ostenbakken писал(а):
Насчёт апартаментов - стоит подумать. Есть ли они в местах меня интересующих?

Там не искал, в Ногинском районе попадалось, свое озеро с пляжем, отель с ресторанами, бассейн, охрана, СПА, баня и т.д, цены примерно такие же, но полноценные апартаменты, обслуживание примерно 100 рублей/кв.м в месяц.

13.05.19, 19:41
Ostenbakken писал(а):
Вопрос в том, что я хотел устроить небольшой мозговой штурм по поводу возможных недостатков и осложнений при пользовании данной квартиры. Хотел немного встряхнуть риэлторов, расшевелить их перед летним затишьем и последующим долгосрочным кризисом на РН

У вас кризис планируется? Тогда зачем сейчас покупать на подъеме, если все подешевеет? Вы не квартиру выбрали, а часть дома по факту, с общей крышей и стенами. Шевелить тоже некого, люди работают, сезон сейчас.

13.05.19, 19:41
Ostenbakken писал(а):
Но видимо уже поздно. Им приятнее обсуждать белизну имплантов в свете предстоящего пляжного сезона или тонкости приготовления деликатесов, чем копаться в околоквартирных юридических вопросах или вариантах установки септика и глубины закладки сливных соседских труб.

На все времени хватает видно) Много общительных людей у нас на форуме.

13.05.19, 23:41
Антипов Александр писал(а):
У вас кризис планируется? Тогда зачем сейчас покупать на подъеме, если все подешевеет? Вы не квартиру выбрали, а часть дома по факту, с общей крышей и стенами.

Кризис не у меня планируется, а в штаб-квартире мировой финансовой закулисы.

Покупать на подъёме конечно нет смысла. Я пока и не собираюсь, разве что какой-нибудь эксклюзив попадётся (лично по моему вкусу) по адекватной цене. Не все поднимают, многие и снижаются в цене (те, кто просекает долгосрочную фишку), тем более, что впереди летняя пауза и потом всё тот же пресловутый кризис, от которого всё равно никуда не деться.

14.05.19, 12:08
Ostenbakken писал(а):
Кризис не у меня планируется, а в штаб-квартире мировой финансовой закулисы.

Люди, которые не купили недвижимость в конце 2017 - начале 2018 года - сильно пожалели, так как цены выросли. Сейчас снижения не замечается, только те, кто сильно завысил, продолжают снижать, хорошее покупают, и оно немного дорожает до сих пор. Но вам виднее)

14.05.19, 12:26
Антипов Александр писал(а):
Люди, которые не купили недвижимость в конце 2017 - начале 2018 года - сильно пожалели, так как цены выросли. Сейчас снижения не замечается, только те, кто сильно завысил, продолжают снижать, хорошее покупают, и оно немного дорожает до сих пор. Но вам виднее)

Уверяю вас цены скоро вернутся к началу 2018 г. В валютном эквиваленте, конечно. Потому что, если рубль летом навернётся до 80-90 например, то и цены на всё, включая недвижимость, поначалу вырастут, но потом быстро откатят назад, т.к. у людей просто нет денег всё это покупать, да ещё по завышенным ценам. Зарплаты никто не прибавит и новых рабочих мест никто не создаст.

14.05.19, 12:41
Ostenbakken писал(а):

14.05.19, 12:26
Антипов Александр писал(а):
Люди, которые не купили недвижимость в конце 2017 - начале 2018 года - сильно пожалели, так как цены выросли. Сейчас снижения не замечается, только те, кто сильно завысил, продолжают снижать, хорошее покупают, и оно немного дорожает до сих пор. Но вам виднее)
Уверяю вас цены скоро вернутся к началу 2018 г. В валютном эквиваленте, конечно. Потому что, если рубль летом навернётся до 80-90 например, то и цены на всё, включая недвижимость, поначалу вырастут, но потом быстро откатят назад, т.к. у людей просто нет денег всё это покупать, да ещё по завышенным ценам. Зарплаты никто не прибавит и новых рабочих мест никто не создаст.

Я правильно понимаю,что при таком сценарии ипотечники выиграют?

14.05.19, 12:41
Ostenbakken писал(а):

14.05.19, 12:26
Антипов Александр писал(а):
Люди, которые не купили недвижимость в конце 2017 - начале 2018 года - сильно пожалели, так как цены выросли. Сейчас снижения не замечается, только те, кто сильно завысил, продолжают снижать, хорошее покупают, и оно немного дорожает до сих пор. Но вам виднее)
Уверяю вас цены скоро вернутся к началу 2018 г. В валютном эквиваленте, конечно. Потому что, если рубль летом навернётся до 80-90 например, то и цены на всё, включая недвижимость, поначалу вырастут, но потом быстро откатят назад, т.к. у людей просто нет денег всё это покупать, да ещё по завышенным ценам. Зарплаты никто не прибавит и новых рабочих мест никто не создаст.

А такой сценарий кризиса на рынке недвижимости когда нибудь был?
Насколько я помню никогда такого не было. Цены стояли около года, а потом падали. С какой целью поднимать рублевую цену если и так покупателей не было?

14.05.19, 12:44
Лиза Овчаренко писал(а):
Уверяю вас цены скоро вернутся к началу 2018 г. В валютном эквиваленте, конечно. Потому что, если рубль летом навернётся до 80-90 например, то и цены на всё, включая недвижимость, поначалу вырастут, но потом быстро откатят назад, т.к. у людей просто нет денег всё это покупать, да ещё по завышенным ценам. Зарплаты никто не прибавит и новых рабочих мест никто не создаст.

Я правильно понимаю,что при таком сценарии ипотечники выиграют?
[/quote]

Нет не правильно. Ипотечники проиграют как и почти весь народ, кроме тех у кого стабильный доход в валюте. Допустим, получал мужик 80 тыр в месяц и из них 40 отдавал по ипотеке. После падения рубля он так же будет получать 80 и отдавать 40. Только раньше 40 - это было 700 долларов, а теперь будет 500. Для него в плане доходов/расходов ничего не изменилось. А вот на оставшиеся 40 он уже сможет меньше купить себе и семье покушать, т.к. цены вырастут первым делом на еду.

14.05.19, 18:45
Ostenbakken писал(а):

14.05.19, 12:44
Лиза Овчаренко писал(а):
Уверяю вас цены скоро вернутся к началу 2018 г. В валютном эквиваленте, конечно. Потому что, если рубль летом навернётся до 80-90 например, то и цены на всё, включая недвижимость, поначалу вырастут, но потом быстро откатят назад, т.к. у людей просто нет денег всё это покупать, да ещё по завышенным ценам. Зарплаты никто не прибавит и новых рабочих мест никто не создаст.
Я правильно понимаю,что при таком сценарии ипотечники выиграют?

Нет не правильно. Ипотечники проиграют как и почти весь народ, кроме тех у кого стабильный доход в валюте. Допустим, получал мужик 80 тыр в месяц и из них 40 отдавал по ипотеке. После падения рубля он так же будет получать 80 и отдавать 40. Только раньше 40 - это было 700 долларов, а теперь будет 500. Для него в плане доходов/расходов ничего не изменилось. А вот на оставшиеся 40 он уже сможет меньше купить себе и семье покушать, т.к. цены вырастут первым делом на еду.
[/quote]

Тогда получается, проиграют банки,т.к. у них залоги обесценятся?