Стародачные участки ближнего Подмосковья - каков рынок сегодня? 123 / 4771

Согласен насчёт экспресса, но больно само место хорошее. Кроме того, там кладутся дополнительные пути и рано или поздно должны быть поезда МЦД с Пушкино. Электрички у нас, по сравнению с забугорьем, очень медленные. Т.е. резерв есть, и они неизбежно будут ускоряться.

01.06.19, 08:52
brother52 писал(а):
Согласен насчёт экспресса, но больно само место хорошее. Кроме того, там кладутся дополнительные пути и рано или поздно должны быть поезда МЦД с Пушкино. Электрички у нас, по сравнению с забугорьем, очень медленные. Т.е. резерв есть, и они неизбежно будут ускоряться.

Ну дай бог. Главное, не устать ждать. Ну и еще главнее , чтобы вам там понравилось !
А основной совет, думаю, от всех будет одинаковый - не лениться гулять плотно на местности, смотреть своими глазами и не стесняться общаться там на местности. И результат не заставит себя ждать.

Так позвоните продавцу и купите у него напрямую дешевле без риелтора

01.06.19, 06:32
brother52 писал(а):
Если я вижу, что скажем на Баковке или Челюскинской есть по 2-3 участка, которые мне подходят, но цена, скажем, на 30-40% выше, чем я готов заплатить, то можно расслабиться?

На какую площадь участка рассчитываете?
На какую сумму из расчёта за сотку рассчитываете?
Стародачный посёлок по правую сторону от пл. Строитель рассматриваете?
Только участок или должен быть приличный современный дом или дом под снос?

01.06.19, 09:08
Eastern писал(а):

01.06.19, 06:32
brother52 писал(а):
Если я вижу, что скажем на Баковке или Челюскинской есть по 2-3 участка, которые мне подходят, но цена, скажем, на 30-40% выше, чем я готов заплатить, то можно расслабиться?
На какую площадь участка рассчитываете?
На какую сумму из расчёта за сотку рассчитываете?
Стародачный посёлок по правую сторону от пл. Строитель рассматриваете?
Только участок или должен быть приличный современный дом или дом под снос?

Площадь от 5 соток, за сотку до 800, дом не нужен. На Строитель аллергии нет, но дороговат он.

01.06.19, 09:07
Иван Терехов писал(а):
Так позвоните продавцу и купите у него напрямую дешевле без риелтора

Так и сделали, когда риэлтор тянула с договором, не отвечала на звонки, говорила, что занята, мы позвонили продавцу и сказали, что раз ей так некогда, давайте мы напрямую купим. Продавец отказался. Говорю же, нас использовали в качестве катализатора.
После снятия объявления, после моего вопроса, риэлтор ответила, что дачу продали родственникам.

01.06.19, 08:52
brother52 писал(а):
Согласен насчёт экспресса, но больно само место хорошее. Кроме того, там кладутся дополнительные пути и рано или поздно должны быть поезда МЦД с Пушкино. Электрички у нас, по сравнению с забугорьем, очень медленные. Т.е. резерв есть, и они неизбежно будут ускоряться.

Подумал еще раз, уже с учетом имеющегося опыта езды по этому направлению и хочу сказать, что глобально (с точки зрения транспортной доступности) ваш предварительный выбор грамотный.

Электричка - будет в итоге этот МЦД-5 (или он МЦД-4?) до Пушкино с более быстрым и более регулярным сообщением до Москвы.
Ну подождать несколько лет (до 2025 вроде максимум?)
На машине - пробка в область на Ярославке по выходным начинается как раз от знака "Челюскинский":) Да и то пока ремонт там идет в районе Пушкино. Вроде к концу 2020 должны закончить, ремонт там идет масштабно и бойко. Но вот про добирание на машине - вы же раньше будете с Ярославки сворачивать, в Мытищах на Олимпийский проспект ? Пробовали уже на машине ехать ? И как вот та часть дороги от съезда с Ярославки до предполагаемого места через Мытищи ? Мне в свое время именно вот этот кусок дороги через Мытищи не понравился - вроде недолго по километражу, но сплошная пробка.

Или вам добирание на автомобиле вторично ? Тогда вообще все хорошо

01.06.19, 09:56
Ashrafieh писал(а):
Но вот про добирание на машине - вы же раньше будете с Ярославки сворачивать, в Мытищах на Олимпийский проспект ? Пробовали уже на машине ехать ? И как вот та часть дороги от съезда с Ярославки до предполагаемого места через Мытищи ? Мне в свое время именно вот этот кусок дороги через Мытищи не понравился - вроде недолго по километражу, но сплошная пробка.

Или вам добирание на автомобиле вторично ? Тогда вообще все хорошо

На машине мне вторично, да, иначе выбор был бы гораздо шире. Кусок через Мытищи проблемный, но на Челюскинской бывают участки справа, между железкой и Ярославкой. Они и стоят часто дешевле, т.к. они не в знаменитом посёлке Старых Большивиков, который с другой стороны. А по качеству если и уступают, то не сильно. В крайнем случае, я и на Тарасовскую могу соласиться (след. остановка), а там и выбор больше и цены пониже.

01.06.19, 09:24
Dama писал(а):

01.06.19, 09:07
Иван Терехов писал(а):
Так позвоните продавцу и купите у него напрямую дешевле без риелтора
Так и сделали, когда риэлтор тянула с договором, не отвечала на звонки, говорила, что занята, мы позвонили продавцу и сказали, что раз ей так некогда, давайте мы напрямую купим. Продавец отказался. Говорю же, нас использовали в качестве катализатора.
После снятия объявления, после моего вопроса, риэлтор ответила, что дачу продали родственникам.

Да никто Вас не использовал. Думаю, просто совпало так. Родственники узнали и решили купить. Сказать тем же родственникам, что есть покупатель, можно было и не имея этого покупателя. К тому же, если продали родственникам, то комиссия риелтора могла сильно уменьшится. Риелтору менее всего было выгодно продавать родственникам.

01.06.19, 10:11
brother52 писал(а):

01.06.19, 09:56
Ashrafieh писал(а):
Но вот про добирание на машине - вы же раньше будете с Ярославки сворачивать, в Мытищах на Олимпийский проспект ? Пробовали уже на машине ехать ? И как вот та часть дороги от съезда с Ярославки до предполагаемого места через Мытищи ? Мне в свое время именно вот этот кусок дороги через Мытищи не понравился - вроде недолго по километражу, но сплошная пробка.

Или вам добирание на автомобиле вторично ? Тогда вообще все хорошо
На машине мне вторично, да, иначе выбор был бы гораздо шире. Кусок через Мытищи проблемный, но на Челюскинской бывают участки справа, между железкой и Ярославкой. Они и стоят часто дешевле, т.к. они не в знаменитом посёлке Старых Большивиков, который с другой стороны. А по качеству если и уступают, то не сильно. В крайнем случае, я и на Тарасовскую могу соласиться (след. остановка), а там и выбор больше и цены пониже.

Вот Тарасовская на машине еще вроде хуже (если та часть, которая слева от ж/д по ходу в область). Но машина вторична для вас, поэтому черт с ней.

Вы неспешно выбираете или у вас есть тайминг по выбору ?