Продление дачной амнистии с 02.08.2019 года 25 / 3100

08.08.19, 10:42
rviktor писал(а):
ИЖС в пролёте ))

И это обидно.. Я в основном выкупаю как раз ИЖС или ЛПХ))

внешняя ссылка

На сайте Консультант Плюс размещена информация из Письма Росреестра от 27.06.2019 N 14-06244-ГЕ/19 "О государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на реконструированный садовый дом".

Подавать уведомление о строительстве или реконструкции садового дома надо в том числе и в отношении домов на садовых участках, реконструированных до 1 марта 2019 года

Сообщается, что в соответствии с Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 340-ФЗ) до 1 марта 2019 года допускалось осуществлять государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на жилые строения, созданные на садовых участках, без направления уведомлений о планируемых строительстве (реконструкции) и уведомлений об окончании строительства. Понятие "садовый дом" введено Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", соответственно вышеуказанные положения Закона N 340-ФЗ на садовые дома не распространяются.

При этом в соответствии с Градостроительным кодексом РФ в целях строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома застройщик, помимо прочего, подает в срок не позднее 1 месяца со дня окончания строительства (реконструкции) уведомление об окончании строительства (реконструкции).

Таким образом, в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на реконструированный садовый дом требуется направлять уведомление об окончании строительства или реконструкции, в том числе и в отношении садовых домов, реконструкция которых была осуществлена до вступления в силу Закона N 340-ФЗ.

Меня другое ещё интересует: вот решил я строить дом 100 кв.м в один этаж в начале участка, подал уведомление, через полгода передумал, решил строить 200 кв.м два этажа в конце участка, или в процессе стройки все так поменялось. Что делать в таком случае?))

12.08.19, 19:03
Антипов Александр писал(а):
Меня другое ещё интересует: вот решил я строить дом 100 кв.м в один этаж в начале участка, подал уведомление, через полгода передумал, решил строить 200 кв.м два этажа в конце участка, или в процессе стройки все так поменялось. Что делать в таком случае?))

Подать заявление ( уведомление ) об изменении параметров строительство или реконструкции. .

12.08.19, 19:24
rviktor писал(а):
Подать заявление ( уведомление ) об изменении параметров строительство или реконструкции.

Вы уточняли? Просто мысль на нескольких участках подать разрешение на строительство, чтобы для покупателя был плюс, что уже не надо заморачиваться, я оплачу и согласую с аэропортами и и.д. И как бы при изменении в проекте или пятна застройки не сказали подавать заявку заново))

12.08.19, 19:44
Антипов Александр писал(а):

12.08.19, 19:24
rviktor писал(а):
Подать заявление ( уведомление ) об изменении параметров строительство или реконструкции.
Вы уточняли? Просто мысль на нескольких участках подать разрешение на строительство, чтобы для покупателя был плюс, что уже не надо заморачиваться, я оплачу и согласую с аэропортами и и.д. И как бы при изменении в проекте или пятна застройки не сказали подавать заявку заново))

Знакомый подавал уведомление ( при обмере площадь больше оказалась чем в разрешений ) в Наро-Фоминске в май ,проблем не возникло ...А так да чудики с архитектуры ,могут и по второму кругу послать ((

12.08.19, 17:49
rviktor писал(а):
На сайте Консультант Плюс размещена информация из Письма Росреестра от 27.06.2019 N 14-06244-ГЕ/19 "О государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на реконструированный садовый дом".

ИМХО сие разъяснение относится к старой версии законодательства (без учета августовского продления "дачной амнистии")...

Меня больше смущает следующий пассаж:
"12. До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости."
Т.е. если право на землю зарегено, а дом уже построен несколько лет как, то дом по "дачной амнистии" оформить не получится? В чем тогда смысл "амнистии"? Сейчас основная масса не оформленного как раз дома (сужу по данным на ПКК по своему и близлежащим СНТ)...

13.08.19, 08:47
BlackNinja писал(а):
на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости."

Я это так поняла, что можно ставить на учёт дом без участка, не надо участку границы уточнять.

13.08.19, 10:07
_Анна_ писал(а):

13.08.19, 08:47
BlackNinja писал(а):
на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости."
Я это так поняла, что можно ставить на учёт дом без участка, не надо участку границы уточнять.

Вы это того самого не скажите это кадастровым инженерам )) старый приказы МинэкономДурдома никто не отменял ,и межевания для привязки к дому обязательно ..

13.08.19, 10:16
rviktor писал(а):
Вы это того самого не скажите это кадастровым инженерам ))

Ну так-то я кадастровый инженер.
Может и не права. Скоро узнаем.