Хочу купить загородный дом (параметры внутри). Помогите понять ценник и стратегию покупки. 96 / 2664

10.01.20, 17:52
Татьяна Костянова писал(а):
Ну а газ думаете дёшево обойдётся, если поддерживать температуру +15-20, даже когда не живёшь?

Поддерживаю 23-24 градуса всю зиму во всем доме, включая гараж. Дороже 5000 в месяц ни разу не платил.

Посмотрел для интереса - в нашей деревне самый дешевый вариант чего-то похожего на описание за 13 сейчас висит. С так себе ремонтом.

внешняя ссылка

Расходы по газу в кирпичном доме 250 квадратных метров - 2000 рублей летом и 5000 -6000 зимой при постоянном проживании семьи из 5 человек..

Никогда больше не куплю чужой дом, если решимся, то будем строить сами... Чего и вам сильно рекомендую.. Качество стройки последних 20 лет отвратительное, без проектов, таджикскими руками, хрен знает из каких материалов...

10.01.20, 17:06
Святослав Теплов писал(а):
Вот собственно, что надо понимать - купить можно. Вопрос про 7-9 млн. по указанным направлениям за такой годовый дом - не получится. Новая рига - от 30, Запад, Ю-З - от 25, Юг от 20 млн. Если мы говорим о кп.

Святослав, спасибо. Я верно понимаю, что основной разрыв с моими ожиданиями связан с КП?
Свои ожидания сформировал на основании подобных вариантов:

внешняя ссылка

Если еще немного отклониться по дальности, еще более попадает под ожидания:

внешняя ссылка

10.01.20, 17:45
schwarzfurst писал(а):
Плюс невозможно спонтанно приехать в теплый дом, прогреваться он будет очень долго

Ну, не знаю.. У моих друзей стоял какой-то котел (не газовый), всегда поддерживал нужную температуру - какой-то небольшой +. А когда мы зимой приезжали, то увеличивали температуру до нужных значений минут за 10-15. Пока все выгрузишь, вокруг дома походишь - уже и тепло, и вода горячая в душевой и пр. и т.п
Это, конечно, не слишком подробное описание.. А изнутри дом, действительно , был весь (кроме общей гостиной) обшит вагонкой. Дача на Икше, в старом поселке "Летчик-испытатель).
А, забыла

! Если был резкий перепад температур, то кто-то ехал этот котел на нужную температурку регулировать.. Вот это было не айс. Но на авто - не на электричке же...

10.01.20, 18:14
gunka писал(а):
Ну, не знаю.. У моих друзей стоял какой-то котел (не газовый), всегда поддерживал нужную температуру - какой-то небольшой +. А когда мы зимой приезжали, то увеличивали температуру до нужных значений минут за 10-15. Пока все выгрузишь, вокруг дома походишь - уже и тепло, и вода горячая в душевой и пр. и т.п
Это, конечно, не слишком подробное описание.. А изнутри дом, действительно , был весь (кроме общей гостиной) обшит вагонкой. Дача на Икше, в старом поселке "Летчик-испытатель).
А, забыла ! Если был резкий перепад температур, то кто-то ехал этот котел на нужную температурку регулировать.. Вот это было не айс. Но на авто - не на электричке же...

Так приходится делать там, где нет газа, чтобы не разориться на отоплении. Но это же не от хорошей жизни. Сейчас можно поставить автоматику, которая управляет котлом через интернет или через смс, и ездить настраивать ничего не придется.

Еще многое зависит от площади дома. 200-300 метров за 10 минут не прогреются)

10.01.20, 18:20
schwarzfurst писал(а):
ак приходится делать там, где нет газа, чтобы не разориться на отоплении. Но это же не от хорошей жизни. Сейчас можно поставить автоматику, которая управляет котлом через интернет или через смс, и ездить настраивать ничего не придется.

Газ в этом поселке издавна был, там интересные персонажи жили

А сейчас, наверняка, управляют , как Вы сказали, и другим котлом - это точно. Его потом на что-то современное меняли. Дело-то давно было...

10.01.20, 16:34
Nextstep писал(а):
Ищу дом для проживания в выходные/каникулы/праздники. ПМЖ не планирую.
Посоветуйте, пожалуйста, бюджет и пару примеров. В 7-9 млн реально будет уложиться или надо существенно расти по стоимости?

Участок
Направление: между Симферопольским шоссе и Новой Ригой включительно
Расстояние до МКАД: до 70-80 км
Участок: ИЖС от 12 сот (желательно 15-17 сот. и более)
Коммуникации: магистральный газ + электроэнергия подключены. Рабочих септика и электронасоса достаточно, но хотелось бы центральной канализации.
Желательно:
КП с охраной, но достаточно и адекватной деревни.
Относительная близость ЖД (сочетание маршрутка + ЖД также годится). В основном буду ездить на машине.
Близость леса/деревья на участке.

Дом
Площадь: 150 - 250 м2
Этажи: 2
Материал: кирпич или пеноблок с ЖБ перекрытиями
Возраст: >2010 года
Дизайн: относительно современный, изыски/колонны/полотна Рембрандта не нужны.
Ремонт: современный недорогой ремонт (без вагонки).
Коммуникации: Все внутренние коммуникации проведены.

Пример дома, который нравится, прицепил, но готов ужаться

Также прошу уточнить какова стратегия покупки своего первого загородного дома:
1. Выгоднее строить "с нуля" на участке и подключать его к коммуникациям или, пользуясь спадом рынка, пытаться купить готовый вариант?
Я не претендую на эксклюзивный дизайн и готов довольствоваться компромиссами, экономя деньги и время.
2. Существуют ли ИП/агенства, которые занимаются подобными поисками "под ключ": предложат варианты, покатаются на просмотры, оценят состояние дома и документы.
Или специалист подключается после подбора варианта для юридической проверки + необходимо везти строителей для оценки самого дома? (чтобы потом не выяснилось, что фундамент треснул, а воду из колодца пить нельзя).
3. Какие в перспективе сроки продажи подобных домов, если вдруг этого потребует ситуация?

И я тоже такой хочу. Могу даже 10 млн руб заплатить.

В доме по ссылке надо ещё 5-6 млн на самую дешёвую отделку, коммуникации и мебель, это просто коробка