Если я покупаю дом у физ. лица, а земля остается в его собственности? Что тогда? 25 / 376

21.01.22, 21:30
ilinishna писал(а):

21.01.22, 21:25
чао писал(а):

21.01.22, 21:16
ilinishna писал(а):
многоквартирным блочным домом?
Блокированным?
Да, вроде так. Дом с отдельными входами на трех жильцов. Раньше было служебное жилье. Потом, видимо, приватизировали. В документах - адрес - Улица, дом, квартира

Спросить соседа нельзя?

21.01.22, 21:20
Ольга Соколова писал(а):

21.01.22, 21:16
ilinishna писал(а):
А можно мне тоже спросить?

Как сейчас можно приватизировать землю под многоквартирным блочным домом? Лет 15 назад это должны были собраться все собственники, приватизировать участок на всех, а потом уже делить соразмерно площади (?) дома.

Наш сосед в прошлом году умудрился выделить себе кусок земли в собственность. Молча, при чем.
Чем это может грозить остальным двум собственникам дома?
Сгорит дом, например, если...
Надо видеть документы как и что ваш сосед выделил себе.
Что на кадастровой карте под вашим домом? Какие сведения об участке?

К сожалению, документы не видели. Сосед добровольно на контакт не очень-то идет.
Случайно увидели в Россреестре, что кусок земли в собственности. По карте видно (красные линии + площадь написана), что именно тот, которым сосед и его родители пользовались всю жизнь. Т.е. лишнего не взял. Я заказала выписку - так стало ясно, что это именно сосед, а не кто-то другой.

Остальная земля - без межевания.
Когда лет 15 назад, потом в 2017 году хотели приватизировать, юриста нанимали - не получилось, т.к. непонятно, кому земля принадлежит - то ли лесхозу, то ли городу. Документы у них все потеряны + там местные власти за эти годы научились мухлевать с землей через торги.

21.01.22, 21:32
чао писал(а):

21.01.22, 21:30
ilinishna писал(а):

21.01.22, 21:25
чао писал(а):

Блокированным?
Да, вроде так. Дом с отдельными входами на трех жильцов. Раньше было служебное жилье. Потом, видимо, приватизировали. В документах - адрес - Улица, дом, квартира
Спросить соседа нельзя?

Спросили. Написали письмо ему на эл. почту. Мы живем в разных городах. Признался, что да, я приватизировал. И все, ушел в отключку.

Он местный в десятом поколении, родственников - пол-деревни. мб как-то незаконно провернул? Или зря его подозреваю?
Мб просто законодательство изменилось?
Третий квартирант - живет в Швеции, что-ли, это дом его родителей. У него идея фикс - выкупить весь дом с землей. Снести его и построить новый.
Мы были согласны ему продать. Но у него тоже ничего не получилось. Он и был инициатором всей этой идеи с приватизацией. Только деньги на юриста со всех троих взял))))

21.01.22, 21:42
ilinishna писал(а):
Он местный в десятом поколении, родственников - пол-деревни. мб как-то незаконно провернул? Или зря его подозреваю?
Мб просто законодательство изменилось?

Найдите местного риэлтора, он Вам все расскажет. Думаю, провернул что-то Ваш сосед. Значит и Вы сможете)

21.01.22, 21:46
чао писал(а):

21.01.22, 21:42
ilinishna писал(а):
Он местный в десятом поколении, родственников - пол-деревни. мб как-то незаконно провернул? Или зря его подозреваю?
Мб просто законодательство изменилось?
Найдите местного риэлтора, он Вам все расскажет. Думаю, провернул что-то Ваш сосед. Значит и Вы сможете)

Нет там таких. Это же деревня - 40 км от Воронежа. Нанимали юриста, он также как риэлетор и работает по региону (как я поняла) ничем не помог.
Да и цена вопроса - копейки. Там можно купить дом под снос с землей за 800 тыс руб. По крайней мере два года назад были такие цены.

Мое беспокойство в том, что мама туда с весны по осень ездит, сажает огород в свое удовольствие и пр. И вдруг внезапно сгорит дом, что тогда?

***
Ну это я так, уже поплакаться. Спасибо Вам за мнение Думаю, провернул что-то Ваш сосед.

Как думаю поступить:
1. Собрать документы, прикинуться ветошью и подать на приватизацию участка
2. Откажут
3. Написать в прокуратуру

21.01.22, 21:37
ilinishna писал(а):

21.01.22, 21:20
Ольга Соколова писал(а):

21.01.22, 21:16
ilinishna писал(а):
А можно мне тоже спросить?

Как сейчас можно приватизировать землю под многоквартирным блочным домом? Лет 15 назад это должны были собраться все собственники, приватизировать участок на всех, а потом уже делить соразмерно площади (?) дома.

Наш сосед в прошлом году умудрился выделить себе кусок земли в собственность. Молча, при чем.
Чем это может грозить остальным двум собственникам дома?
Сгорит дом, например, если...
Надо видеть документы как и что ваш сосед выделил себе.
Что на кадастровой карте под вашим домом? Какие сведения об участке?
К сожалению, документы не видели. Сосед добровольно на контакт не очень-то идет.
Случайно увидели в Россреестре, что кусок земли в собственности. По карте видно (красные линии + площадь написана), что именно тот, которым сосед и его родители пользовались всю жизнь. Т.е. лишнего не взял. Я заказала выписку - так стало ясно, что это именно сосед, а не кто-то другой.

Остальная земля - без межевания.
Когда лет 15 назад, потом в 2017 году хотели приватизировать, юриста нанимали - не получилось, т.к. непонятно, кому земля принадлежит - то ли лесхозу, то ли городу. Документы у них все потеряны + там местные власти за эти годы научились мухлевать с землей через торги.

А какой статус у вашего жилья?
Квартира? Доля в доме? Часть дома?

21.01.22, 23:27
Ольга Соколова писал(а):

21.01.22, 21:37
ilinishna писал(а):

21.01.22, 21:20
Ольга Соколова писал(а):

Надо видеть документы как и что ваш сосед выделил себе.
Что на кадастровой карте под вашим домом? Какие сведения об участке?
К сожалению, документы не видели. Сосед добровольно на контакт не очень-то идет.
Случайно увидели в Россреестре, что кусок земли в собственности. По карте видно (красные линии + площадь написана), что именно тот, которым сосед и его родители пользовались всю жизнь. Т.е. лишнего не взял. Я заказала выписку - так стало ясно, что это именно сосед, а не кто-то другой.

Остальная земля - без межевания.
Когда лет 15 назад, потом в 2017 году хотели приватизировать, юриста нанимали - не получилось, т.к. непонятно, кому земля принадлежит - то ли лесхозу, то ли городу. Документы у них все потеряны + там местные власти за эти годы научились мухлевать с землей через торги.
А какой статус у вашего жилья?
Квартира? Доля в доме? Часть дома?

Квартира. По документам. Все.
Надо ещё пробить по Россреестру эту форму собственности, наверное. С их мухляжом, вообще сюрпризы могут быть.

Там же земля - заповедник. Сегодня- никому не нать и стоит кВ. - как форма собственности и угол в доме - ничего. А вообще, мб и чего-то стоит. Тоже надо думать

21.01.22, 21:49
ilinishna писал(а):
И вдруг внезапно сгорит дом, что тогда?

С чьей части пожар начнется, тот всем остальным платить будет.

21.01.22, 23:50
Супермегазлая старушка писал(а):

21.01.22, 21:49
ilinishna писал(а):
И вдруг внезапно сгорит дом, что тогда?
С чьей части пожар начнется, тот всем остальным платить будет.

21.01.22, 23:36
ilinishna писал(а):

Квартира. По документам. Все.
Надо ещё пробить по Россреестру эту форму собственности, наверное. С их мухляжом, вообще сюрпризы могут быть.

Там же земля - заповедник. Сегодня- никому не нать и стоит кВ. - как форма собственности и угол в доме - ничего. А вообще, мб и чего-то стоит. Тоже надо думать

В МО домам, где статус жилых помещений «КВАРТИРА» отказывали на том основании, что квартирам приусадебные участки не положены.
Одно время можно было изменить статус всем собственникам на долю дома или часть дома. видимо, про это вы и говорили в 1 посте своём.
Короче, для начала надо на портале Росреестра посмотреть общедоступную информацию на Собственность соседа.
Статус его ж/помещения, вид разрешённого использования его участка, и что там с правом на него.
Может у него кроме межевания и нет ничего.
А это тогда ни о чем.