Продавец участков пока не рассчитался со своим продавцом 27 / 441

08.12.22, 09:31
Rue писал(а):
Очень пугает вероятность невыполнения договора в части оплаты, его расторжение и туманные перспективы для купивших и построивших дома.
Может я не права и не так понимаю ситуацию?

Невыполнение в части оплаты, в принципе, не так уж и страшно для добросовестного, которому подтвердили оплату именно этого участка. Но лучше такое подтверждение закрыть прогоном через счета, как уже написали выше.
Но вся ситуация в целом нехорошо пахнет. Давно был предыдущий переход прав ?

08.12.22, 16:11
Супермегазлая старушка писал(а):

08.12.22, 09:31
Rue писал(а):
Смотрю правоустановку. Стороны пришли к соглашению оплатить эти участки (это весь посёлок) в течение 3-х лет.
Посмотрите сроки владения и ситуацию по налогам у предыдущего владельца.
Возможно дело в налогах и все несколько иначе, чем в документах.
Если нет, то этот вопрос технически можно решить.

У предыдущего продавца (физлицо) более 5-ти лет были в собственности и продал текущему продавцу летом этого года.
По ФССП задолженностей нет. Это я ещё до темы проверила.
А вот огромная задолженность по земельному налогу имеется. Более 24 млн. Это я вот с вашей подачи посмотрела.

08.12.22, 17:41
protopopov писал(а):

08.12.22, 09:31
Rue писал(а):
Очень пугает вероятность невыполнения договора в части оплаты, его расторжение и туманные перспективы для купивших и построивших дома.
Может я не права и не так понимаю ситуацию?
Невыполнение в части оплаты, в принципе, не так уж и страшно для добросовестного, которому подтвердили оплату именно этого участка. Но лучше такое подтверждение закрыть прогоном через счета, как уже написали выше.
Но вся ситуация в целом нехорошо пахнет. Давно был предыдущий переход прав ?

Ну как он сможет стребовать от них закрыть прогоном?
Ну никак. Типа, есть расписка, что ещё надо.
Предыдущий переход сразу на пул участков летом этого года.

08.12.22, 18:18
Rue писал(а):
А вот огромная задолженность по земельному налогу имеется. Более 24 млн.

Скорее всего нынешний продавец - номинал.
По судам посмотрите предыдущего.

08.12.22, 18:18
Rue писал(а):
оверила.
А вот огромная задолженность по земельному налогу имеется. Более 24 млн. Это я вот с вашей подачи посмотрела.

Тю.ю…
Будет банкротство и возврат всего в конкурсную массу ;)

08.12.22, 18:27
Rue писал(а):
Ну как он сможет стребовать от них закрыть прогоном?
Ну никак. Типа, есть расписка, что ещё надо.

Ну, расписку эту могут себе … забрать обратно.
А деньги по договору - на счета первоначального собственника.
Там задолженность за какие годы/периоды, непонятно

08.12.22, 20:16
protopopov писал(а):
Тю.ю…
Будет банкротство и возврат всего в конкурсную массу ;)

Не видела пока, чтобы налоговая сама подавала на чье-то банкротство.
Есть прецеденты?

08.12.22, 21:04
Супермегазлая старушка писал(а):

08.12.22, 20:16
protopopov писал(а):
Тю.ю…
Будет банкротство и возврат всего в конкурсную массу ;)
Не видела пока, чтобы налоговая сама подавала на чье-то банкротство.
Есть прецеденты?

Сколько угодно.

Это сейчас действует еще вроде мартовское указание Егорова о приостановлении этой практики.

08.12.22, 19:10
Супермегазлая старушка писал(а):

08.12.22, 18:18
Rue писал(а):
А вот огромная задолженность по земельному налогу имеется. Более 24 млн.
Скорее всего нынешний продавец - номинал.
По судам посмотрите предыдущего.

Да вот сайт суда третий день показывает ошибку 502
Досада

08.12.22, 21:13
protopopov писал(а):
Это сейчас действует еще вроде мартовское указание Егорова о приостановлении этой практики.

ФНС опять подаёт на банкротство юридических и физических лиц

08.12.22, 21:04
Супермегазлая старушка писал(а):
Не видела пока, чтобы налоговая сама подавала на чье-то банкротство.
Есть прецеденты?

много прецедентов, но если денег нет, в прежние годы в банкротстве отказывали внешняя ссылка
внешняя ссылка