Выкуп участка у соседа (возможно выморочка) 23 / 644

Ирина Сорокина,
Записку тому, кто приходит косить траву. Он же не от муниципалитета бесплатно приходит, кто-то ему платит. Вот нужно выяснить кто это контактное лицо.

Я поняла из вашего ответа, что все-таки переходит в собственность снт, а не государства. Я не знала

Ижс точно 15 лет, потом на баланс государства в лице муниципалитета если их заставить, потом аукцион. У меня шапочные знакомые так купили участок с частью дома в малаховке за копейки. Там абсолютно точно прошло 15 лет со дня смерти владельца, родственники заграницей и поленились делить и оформлять. Эти люди владели (и владеют) второй половиной дома

25.09.23, 17:07
Merinda-nik писал(а):
Я поняла из вашего ответа, что все-таки переходит в собственность снт, а не государства.

Нет, СНТ тут никаким боком.

25.09.23, 17:07
Merinda-nik писал(а):

Ижс точно 15 лет, потом на баланс государства

"точно"- это если сошлетесь на конкретный закон, а так это единичный случай, когда у ваших знакомых прошло 15 лет. а так заявление- и год ждем. год, а не пятнадцать.

Merinda-nik

polina_advokat,
Мы когда свой вопрос решали, то встречалась формулировка про 15 лет.

А если наследники вступили (фактически сняли деньги со счета), но землю не оформили и потом еще и умерли? То тогда суд встанет на сторону наследников наследников и вернет участок в наследственную массу в связи с новыми обстоятельствами.

В любом случае причем тут сосед или снт? Им точно ничего не положено, даже если сверху заплатить. Даже если они начнут пинать администрацию насчет признания имущества вымороченным. Сейчас есть один участок с домом в центре поселка, уже выбиты окна и организована свалка, живут бомжи. Последние 5 лет все добродел закидывали жалобами, но только новая администрация начала процесс.

Иногда собственникам просто лень заниматься оформлением документов. Вступили и вступили. А тут надо куда-то ходить, что-то оформлять, кадастрового инженера вызывать, деньги платить.

Я бы начала с записки или поймала временного работника.

25.09.23, 21:05
Merinda-nik писал(а):

В любом случае причем тут сосед или снт? Им точно ничего не положено, даже если сверху заплатить.

да

25.09.23, 17:07
Merinda-nik писал(а):
Записку тому, кто приходит косить траву. Он же не от муниципалитета бесплатно приходит, кто-то ему платит. Вот нужно выяснить кто это контактное лицо.

Участок надо видеть. Не каждый день люди траву косят. Записка где все время находится? Обычно все наоборот- соседям сообщают, что участок может быть продан.

25.09.23, 17:07
Merinda-nik писал(а):
Я поняла из вашего ответа, что все-таки переходит в собственность снт, а не государства.

Ну нет, конечно. На каком основании?
И снт это зачем?
-
По этому участку пока нет ясности.
У меня есть реальный кейс, когда годами не могут заброшенное и де факто вымороченное имущество присоединить.
Очень давно мы наследовали дом. Отдельный адрес, два разных кадастровых номера двух соседних участков. Два дома имеют одну общую стену, крышу, конек. Короче, почти долевка. Но нам удалось получить два разных дома и два участка по документам. Соседка бабушка умерла примерно через год и наследовала ее дочь и участок, и дом. Дом сказано сильно, особенно после смерти бабушки быстро стал хереть и разваливаться.
Мы предложили выкупить эту часть ради участка.
Но наследница отказалась. У них в семье был сын /вечный студент/ и муж. Как они втроем жили в этой избенке, я не могла понять.
Мы отстроили коттедж. Соседство было разительным. Мы предложили приличную сумму за выкуп. Снова отказ.
И мы продали свой коттедж и участок, потому что могли купить лучше.
Примерно через три года в семье соседей умирает сын- оказалось психическое заболевание. Уже новый собственник предлагает выкуп. Ответ- это родительский дом, такое не продают.
Замечу, что жили эти люди на противоположном конце подмосковья в небольшом городке.
Затем очень быстро скончалась сама собственница. В наследство вступил муж! Одинокий мужчина, интеллигентный, тонкий. Поправить забор вообще не его.
Снова предложили выкупить эту часть дома с участком. И снова отказ))
Приезжал новый владелец пару раз, даже не косил, участок превратился в заброшенный с сухостоем, в пожароопасном состоянии обьект.
Вслед за умершим мужчиной никто не наследовал. Наш покупатель до сих пор, а прошло лет 10, не может выкупить эту землю.
Знаю обо всем, тк рядом остались жить мои родственники.
Мы продали свой коттедж в 2003м году. Уже другая жизнь, другой дом. Хотя было жаль то место, но сейчас не могу не порадоваться, что вовремя приняли волевое решение и начали почти с нулевого цикла, отцепившись от этого странного дома, людей, места.

25.09.23, 15:18
polina_advokat писал(а):

25.09.23, 15:14
Павел_К писал(а):

25.09.23, 13:36
polina_advokat писал(а):
Это можно выяснить, кстати, прямо сейчас, без заказывания выписок- просто открываете реестр наследственных дел нотариусов (открытая информация) и ищете наследственное дело.
Т.е. найти наследственное дело (открывалось ли оно) может любой человек, кто знает ФИО умершего? Больше никакой информации для этого не надо?
желательно еще знать дату рождения и (или) смерти, иначе список будет большой, ведь совпадение ФИО бывает часто. а так- да, достаточно. Но вы узнаете только, открыто ли наследственное дело, когда и у какого нотариуса, остальная информация, разумеется, закрытая (кто наследник, какое имущество и пр.)

А если нотариус не внёс информацию о наследственном деле в реестр- это чем-то чревато для вступившего в права наследства? Свидетельство о праве на наследство выдано в 2004 г., недвижимость уже оформлена в собственность наследников, но информации в Реестре нет.

26.09.23, 10:09
Ева2015 писал(а):
Свидетельство о праве на наследство выдано в 2004 г., недвижимость уже оформлена в собственность наследников, но информации в Реестре нет.

Извините, вклинюсь.
В этом случае не оформлено право собственности в росреестре. Нужно подать документы для оформления ранее возникшего права. Порядок заявительный.

26.09.23, 10:17
Ирина Сорокина писал(а):

26.09.23, 10:09
Ева2015 писал(а):
Свидетельство о праве на наследство выдано в 2004 г., недвижимость уже оформлена в собственность наследников, но информации в Реестре нет.
Извините, вклинюсь.
В этом случае не оформлено право собственности в росреестре. Нужно подать документы для оформления ранее возникшего права. Порядок заявительный.

Всё оформлено в Росреестре(сейчас разговаривала с собственниками). В Реестре наследственных дел нет информации о наследственном деле по ФИО и датам рождения и смерти наследодателя - я об этом.

26.09.23, 10:41
Ева2015 писал(а):

26.09.23, 10:17
Ирина Сорокина писал(а):

26.09.23, 10:09
Ева2015 писал(а):
Свидетельство о праве на наследство выдано в 2004 г., недвижимость уже оформлена в собственность наследников, но информации в Реестре нет.
Извините, вклинюсь.
В этом случае не оформлено право собственности в росреестре. Нужно подать документы для оформления ранее возникшего права. Порядок заявительный.
Всё оформлено в Росреестре(сейчас разговаривала с собственниками). В Реестре наследственных дел нет информации о наследственном деле по ФИО и датам рождения и смерти наследодателя - я об этом.

В 2004м такого ресурса, доступного всем, не существовало. Пока оцифровывают архивы, процесс не быстрый и по многим годам информации нет.