Как прекратить право общей долевой собственности и снять с кадастрового учета 244 / 4517

У вас на кадастре скорее всего стоит не только весь дом, а также кадастрированы отдельные куски (эти самые квартиры), БТИ несколько лет назад "сливало" данные в кадастр и таким кускам автоматически присваивался свой кадастовый номер, что несколько упрощает вам раздел, например приведенный выше 218 фз вам не мешает, можно делиться по имеющимся данным, учитывая что всем остальным пофиг.

Лосеф, вы ищете вариант, как дать пять тыщ кадастовому инженеру и убрать вас из собственников. Нет этого варианта. Де-юра ваша 1/3 абстрактна, чтобы не было написано в БТИ, это тех.документация. Выдел только через суд.

30.09.19, 22:17
Ольга Панкратова писал(а):
Лосеф, вы ищете вариант, как дать пять тыщ кадастовому инженеру и убрать вас из собственников. Нет этого варианта. Де-юра ваша 1/3 абстрактна, чтобы не было написано в БТИ, это тех.документация. Выдел только через суд.

И что у него, по-Вашему, должно оказаться в собственности после этого выдела, если дом физически не делится на 3 жилых строения?

30.09.19, 22:11
Лосефф писал(а):

30.09.19, 09:17
Ольга Панкратова писал(а):

30.09.19, 02:07
Лосефф писал(а):

Там и так есть А, А1, а1, Б2, б1 и тд. Везде разные и на плане указано где какая квартира - размечено.
На плане да, а в документах доля. У вас скорее всего и каждый кусок отдельно кадастрирован, если в Росреесте хорошо поискать.
Литеры эти обозначены в техпаспорте БТИ.
А как в Росреестре это искать, с какой стороны? Какой документ запрашивать - кад. выписка есть, но там нет планов и экспликаций, только таблицы с текстом.

Что именно отразит в Росррестре данные о наличии отдельных квартир как это содержится в техпаспорте БТИ.
Тех. пасп. - 2007 года, а кадровый учет 2012 года.

Ищите в Росреестре по адресу или кад. номеру участка, должны найтись все, связанные с ним объекты. Впрочем, смысла в этом особого не вижу. В моём случае тоже "квартиры" и литеры есть, а дом в долях, и возможности разделить его нет.

В приложении выдержка из судебного решения по аналогичному вопросу

30.09.19, 23:55
Ольга Панкратова писал(а):
В приложении выдержка из судебного решения по аналогичному вопросу

Не знаю, за какой год эта выдержка, но с 2017 г. такое стало плохо прокатывать из-за новой редакции № 218-ФЗ. Если удастся признать домом блокированной застройки, дело другое. По-видимому, всё будет зависеть от конструкции дома и того, как он поделён.

01.10.19, 01:03
brother52 писал(а):
Не знаю, за какой год эта выдержка, но с 2017 г. такое стало плохо прокатывать из-за новой редакции № 218-ФЗ. Если удастся признать домом блокированной застройки, дело другое. По-видимому, всё будет зависеть от конструкции дома и того, как он поделён.

Я Вам выше приводила апелляционное определение.
218 -ый мешает на кадастр выделенное поставить, если уже стоит, то вообще никаких проблем.
Если не стоит, то выделу мешать не должно, а если регистратор в позу встанет, то и его действия можно оспорить в суде.

01.10.19, 01:15
Ольга Панкратова писал(а):

01.10.19, 01:03
brother52 писал(а):
Не знаю, за какой год эта выдержка, но с 2017 г. такое стало плохо прокатывать из-за новой редакции № 218-ФЗ. Если удастся признать домом блокированной застройки, дело другое. По-видимому, всё будет зависеть от конструкции дома и того, как он поделён.
Я Вам выше приводила апелляционное определение.
218 -ый мешает на кадастр выделенное поставить, если уже стоит, то вообще никаких проблем.
Если не стоит, то выделу мешать не должно, а если регистратор в позу встанет, то и его действия можно оспорить в суде.

А как оно там может стоять, если этой "части дома" де-юре ещё не существует? Там может стоять "квартира", которая используется де-факто. Но это другой объект кадастрового учёта, надо одно снимать, другое ставить. И сам дом надо снимать, т.к. он прекращает своё целостное существование.

С регистратором посудиться, конечно, можно. Но это, во-первых, без гарантии. Во-вторых, если суд увидит, что при разделе получается что-то нерегистрируемое, это может повлиять на его решение, т.к. распоряжаться выделенным будет нельзя. Впрочем, не настаиваю. Попытка не пытка.

Ольга Панкратова

01.10.19, 01:56
brother52 писал(а):
А как оно там может стоять, если этой "части дома" де-юре ещё не существует? Там может стоять "квартира", которая используется де-факто. Но это другой объект кадастрового учёта, надо одно снимать, другое ставить. И сам дом надо снимать, т.к. он прекращает своё целостное существование.

именно так, скорее всего кадастрирован и сам дом целиком и квартиры отдельно.
Вот и надо просить у суда, вместе 1\3 доли в праве на дом, право на одну из "квартир", т.е. на часть жилого дома, с такими-то литерами, очень кстати уже поставленную на кадастровый учет и имеющую кадастровый номер такой-то

30.09.19, 22:45
brother52 писал(а):
прочем, смысла в этом особого не вижу. В моём случае тоже "квартиры" и литеры есть, а дом в долях, и возможности разделить его нет

отказали в суде с выделом или что у вас за опыт такой негативный? И где дело происходит если не секрет?

30.09.19, 22:17
Ольга Панкратова писал(а):
У вас на кадастре скорее всего стоит не только весь дом, а также кадастрированы отдельные куски (эти самые квартиры), БТИ несколько лет назад "сливало" данные в кадастр и таким кускам автоматически присваивался свой кадастовый номер,

Лосеф, вы ищете вариант, как дать пять тыщ кадастовому инженеру и убрать вас из собственников.

Вот я и спрашиваю какую писульку из МФЦ запросить на дом (или зем. участок) чтобы номера этих кусков показались в документах? Как называется такая выписка то?

Нет, не для того чтобы меня убрать из собственников, а для того чтобы без суда убрать умершего сособственника или с моего участка часть дома, хотя бы по документам. Чтобы участок был "чистым" и продавался без привязки к строению.