Повлияет ли на цены (и спрос) на загородные дома ситуация с пандемией? 125 / 2344

26.03.20, 02:18
Allll писал(а):

26.03.20, 02:08
preobr писал(а):

26.03.20, 01:10
Allll писал(а):

И стоят-то они, стоят, но кому надо?
Я, действительно, спрашиваю.
Какая разница, кому? Участки там покупают, рынок не стоит. Я это знаю не из интернета, а непосредственно от продавцов и покупателей.
А что за место? Если можно, поточнее?

Зворыкино, точнее не буду. Участки, проданные в 2019 году: ул. Усадебная (постперестроечные наделы), Нижегородская ул и ещё один рядом с церковью между Зворыкиным и Никольским.

22.03.20, 12:55
bukinist писал(а):
Иногда нанимаю узбека за 1500 руб. он косит....

а я местных пионэров эксплуатирую.
они участок, кусок моей улицы косят, убирают, деревья красят.
ну а что? помню, у нас когда-то были стройотряды и там детей эксплуатировали. значит можно.

25.03.20, 23:52
preobr писал(а):

25.03.20, 21:30
Lea ** писал(а):

25.03.20, 16:14
preobr писал(а):

Тоже надеюсь, что участок можно дешевле купить. Но участок напротив, 10 соток около года назад продали за 7. Уложиться в 3 млн можно, если одноэтажники без мансард и подвалов, а котельная, электрощит, септик - одни на всех.
Если вдруг придётся продавать этот ваш “ бизнес “ ( все в этой жизни бывает ) - кто позарится на этот комплекс проблем?
Вы хоть пробовали найти участок в такой локации по транспортной доступности? На рынке - один шлак. Узкие-кривые, с хибарами в долях с соседями, с плохими въездами и вообще без, в окружении сараев и магазинов, площади неходовые...

Четаржу. Прадед мужа был протоиереем в церкви в Никольском, там и похоронен рядом с храмом. В семье есть участок ( ещё сто лет назад полученный ) 36 соток неделенных, было время - за него около миллиона не наших рублей предлагали, а сейчас его хрен продашь, город вытесняет дачный камерный уют. Если уж строить - то точно не в тех краях, предложений - океан, ваш формат тоже есть, а снимают, в основном, мигранты. Мы могли бы, межрочим, там свой дом построить, но отползли в Красную Пахру.

Общагу для гастеров построить в пешей доступности от метро или электрички уже предлагали ? Выхлоп по максимуму , рекомендую ...

26.03.20, 09:12
Минеева Татьяна писал(а):
Общагу для гастеров построить в пешей доступности от метро или электрички уже предлагали ? Выхлоп по максимуму , рекомендую ...

Не очень давно в Никольском снесли такую общагу, даже достроить не дали, теперь участок продают с торгов по банкротству. Выхлоп предполагался наверное максимальный

26.03.20, 09:12
Минеева Татьяна писал(а):
Общагу для гастеров построить в пешей доступности от метро или электрички уже предлагали ? Выхлоп по максимуму , рекомендую ...

Сейчас новый тренд. Для таксистов. Они вскладчину снимают большие квартиры. У нас во дворе, судя по количеству припаркованных такси где-то образовалась подобная общага. И близость метро для них не важна, скорее наоборот, поближе к ЦА.

26.03.20, 09:15
Антипов Александр писал(а):
Не очень давно в Никольском снесли такую общагу,

Ну так статус земли нужен соотвествующий... Ваши то в Никольском небось на ИЖС строили, а потом еще по долям оформили...

26.03.20, 10:19
Минеева Татьяна писал(а):
Ну так статус земли нужен соотвествующий... Ваши то в Никольском небось на ИЖС строили, а потом еще по долям оформили...

На ИЖС, других подходящих у нас и нет, если есть - стоят других денег, а из ИЖС переводить это миллионы и по времени неопределенно.
Сейчас много всяких "инвесторов", которым впарят по интернету "инвест программу" идеи доходных домов, без вложений, с кредитным плечом и т.д, потом вылетают в трубу, хорошо если просто обанкротится дадут или посадят, но бывает и по другому.
Если покупать нужную категорию - то если грамотно все сделать - да, может быть интересно.

26.03.20, 08:53
Lea ** писал(а):
полученный ) 36 соток неделенных, было время - за него около миллиона не наших рублей предлагали, а сейчас его хрен продашь, город вытесняет дачный камерный уют. Если уж строить - то точно не в тех краях, предложений - океан, ваш формат тоже есть, а снимают, в основном, мигранты. Мы могли бы, межрочим, там свой дом построить, но отползли в Красную Пахру.

Я этот "океан предложений" избороздил уже вдоль и поперёк. Найти небольшой участок с отличной транспортной доступностью и без серьёзных недостатков - крайне сложно. За адкватные деньги, т.е. до 600 тыс за сотку, их нет вообще.

26.03.20, 09:12
Минеева Татьяна писал(а):
Общагу для гастеров построить в пешей доступности от метро или электрички уже предлагали ? Выхлоп по максимуму , рекомендую ...

Это было моей первой мыслью. Но, во-первых, самому рядом жить. Во-вторых, война с соседями. Ну и контингент непостоянный и хлопотный, а я бы много времени тратить на это не хотел.