Что с рынком загородки после 24.02.2022 173 / 4269

15.12.22, 23:00
Супермегазлая старушка писал(а):

15.12.22, 22:55
Устричка писал(а):
Ну, вот) все мечты в дребезги
Даже не представляете, СКОЛЬКО денег Вы только что сэкономили.

Ну спасибо Вам)

Сергей Румянцев

15.12.22, 23:02
Устричка писал(а):

15.12.22, 23:00
Супермегазлая старушка писал(а):

15.12.22, 22:55
Устричка писал(а):
Ну, вот) все мечты в дребезги
Даже не представляете, СКОЛЬКО денег Вы только что сэкономили.
Ну спасибо Вам)

Правда, не отказывайтесь если вас на дачу приглашают друзья ))) Получите максимум позитива и сэкономите кучу денег. ))

15.12.22, 19:22
Сергей Румянцев писал(а):
С пятном застройки в 42м2 в два этажа.В том числе, с открытыми верандами и балконами.

Если это пятно застройки, то внутри домик будет совсем маленьким.
Лестница на 2й этаж тогда или на столько вертикальной будет, что голову сломать можно будет спускаясь/поднимаясь, или вход на 2 этаж нужно будет делать с улицы.

15.12.22, 23:05
Супермегазлая старушка писал(а):

15.12.22, 19:22
Сергей Румянцев писал(а):
С пятном застройки в 42м2 в два этажа.В том числе, с открытыми верандами и балконами.
Если это пятно застройки, то внутри домик будет совсем маленьким.
Лестница на 2й этаж тогда или на столько вертикальной будет, что голову сломать можно будет спускаясь/поднимаясь, или вход на 2 этаж нужно будет делать с улицы.

Проект пока вынашивается. В голове уже формируются некоторые технические решения. Когда всё уляжется, будет заказан проект с учётом всех требований. А их, требований, немного: уложиться в небольшой бюджет чтобы обременительно не было. И создать максимум комфорта на небольших площадях. Всё. И никакого громадья.
Дача это всего лишь удобная и комфортная вещь которой пользуешься только летом. Не более того.

15.12.22, 23:11
Сергей Румянцев писал(а):
Дача это всего лишь удобная и комфортная вещь которой пользуешься только летом. Не более того.

Оно понятно, но лестница - это источник опасности и для взрослых, и для детей.

Сергей Румянцев

15.12.22, 23:19
Супермегазлая старушка писал(а):

15.12.22, 23:11
Сергей Румянцев писал(а):
Дача это всего лишь удобная и комфортная вещь которой пользуешься только летом. Не более того.
Оно понятно, но лестница - это источник опасности и для взрослых, и для детей.

Согласен. Этот вопрос продумывается отдельно. Уже есть решение как это обустроить чтобы было безопасно. Лестница должна быть П-образной, не крутой, с широкими ступенями и, обязательно, поручнями. Подъём из открытой веранды первого этажа на широкий и длинный балкон второго.

15.12.22, 23:19
Супермегазлая старушка писал(а):
лестница - это источник опасности и для взрослых, и для детей

Мне так захотелось дом.
«Внезапно умер в своем загородном доме, закружилась голова и упал с лестницы». Звучит правда? Будут завидовать - у него еще и лестница была!
А то потом сообщат родственникам - помер в вагоне между станцией Выхино и Рязанаский проспект. Стыдоба

15.12.22, 15:33
Merinda-nik писал(а):
Юлия Битузе,
20 млн это с участком, расчисткой территории, хозблоком, ландшафтом, забором, декором (машина и мопед) и мебелью. Я считаю абсолютно все.

А так сам дом 14 млн с ремонтом под ключ. Но я поймала максимальные цены по некоторым позициями, сейчас все подешевело и строится легче. Плюс есть опыт и наработанные связи.

Что-то подешевело, что-то подорожало...
Но в целом да, на основные
стойматериалы цены снизись относительно весны. Пока ☝

15.12.22, 11:21
Сергей Румянцев писал(а):

15.12.22, 10:09
Ротагилла писал(а):
Домики закончились
В ноябре объем ввода в строй объектов индивидуального строительства обрушился
Ожидаю появления на вторичном рынке массы предложений по объектам ИЖС. По бросовым ценам.

Ага, щаз... )))
Хотелось бы, но не думаю

Прям вот смотришь окрестности Зеленограда и видишь уйму дешевых ликвидных вариантов...
Один выгоднее другого)))

Это как ждать, что люди начнут сбрасывать свои иномарки - типа дорого и хлопотно их теперь обслуживать, бензин вечнодорожает, с парковками проблемы и т. д..
Ведь есть доступное такси и каршеринг.
Личный автомобиль это сплошной головняк... (Как есть и аренда на загородке)

Просто эти вещи сосуществуют одновременно. И развитие рынка такси с каршерингом и продажи авто в личное пользование . Так же как сейчас возник мини-бум на строительство "домиков под аренду", но и частные стройки продолжаются...
Существенный момент:
В отличие от рынка авто - землю больше не производят (с)

☝

15.12.22, 13:48
Антипов Александр писал(а):
по весне надеюсь начну строить себе новый дом примерно 150-170 кв.м в один этаж с кирпичными стенами (но утепленный) и плоской крышей, на крайнем по улице участке 11 соток))

Если чисто экономически, то при такой площади выгоднее дом в два уровня.

Еще момент, в том числе из собственного опыта:
При возведении обширных по площади домов, возникают не очевидные на первый взгляд сложности. Например:
- контроль размеров. При большом пятне застройки контроль линейных размеров и уровней, углов и т. д. - становится задачей опреденной сложности... Не критично, разумеется. Все решаемо. Но далеко не всегда бригада расторопных каменщиков-узбеков может с ней адекватно справиться.
Мы, например, вызывали несколько раз "строительных геодезистов", которые пробивали нам точки с точностью до сантиметра при большом пятне застройки и участке в 30 соток ..
Размеры, уровни, углы, уклоны...
Как на самом объекте (пятно застройки основного дома 15 на 20 с лишним), так и по всему участку....
Для ребят это подработка (основная работа на больших стройках). Приезжали рано утром. Выезд 5 - 10 тысяч рублей в зависимости от кол-ва точек и вычерчиваний в автокаде ..
По факту съэкономили кучу денег, времени и нервов....
Живут в Ивантеевке.
Могу дать контакты.

P. S
Кстати, спасибо за контакты кадастрового инженера!

Все сделал оперативно.

Сделка в итоге состоялась