Земля резко подорожает весной. 129 / 2193

[Мишин М]

1 нормальных участков почти не осталось после жора 20-21

Вы не любите кошек, да Вы их просто готовить не умеете. Вы не можете найти хороший участок, да Вы просто плохо ищите.
1) Родственники умирают
2) Жены приходят раньше домой и видят то, чего не должны видеть. Результат развод.
3) Люди переезжают или иммигрирующий

Вот Владимир Гридин ( настоящий владелец шахты «Листвяжная» покинул территорию РФ ) . Что будет с его недвижимостью? Скорее всего через какое то время выставят на продажу.

Просто надо искать!!!!

[ruzik]

1 нормальных участков почти не осталось после жора 20-21

Вы не любите кошек, да Вы их просто готовить не умеете. Вы не можете найти хороший участок, да Вы просто плохо ищите.
1) Родственники умирают
2) Жены приходят раньше домой и видят то, чего не должны видеть. Результат развод.
3) Люди переезжают или иммигрирующий

Вот Владимир Гридин ( настоящий владелец шахты «Листвяжная» покинул территорию РФ ) . Что будет с его недвижимостью? Скорее всего через какое то время выставят на продажу.

Просто надо искать!!!!

Не)) мне пока не надо
С текущей стройкой бы разобраться
Думал в инвест взять, но передумал
У меня есть понимание примерно как будут развиваться события в загородке при том или ином сценарии, но сейчас уж точно ничего не ищу для стройки, время неподходящее считаю

[ruzik]

И все зависит от того, что искать, цель
Выкруживать участок в конкретной локации или КП можно годами

[Myxa]

поинтересовалась дорогами. Они переданы в собственность ТСН и поставлены на баланс.

Эх, непуганные вы (тьфу-тьфу) в своём посёлке...
Именно с такой собственностью и бегают теперь несчастные жители коттеджей с выпученными глазами по судам. Долго объяснять и приводить решения судов... Коротко - в этом ТСН иногда оказывается 3 человека (по реестру); или председатель ТСН набирает долгов и банкротит организацию, при этом кредиторы оформляют всё на себя (часто собственником ЗОП оказывается вообще частное лицо); или вас выкидывают из членов и выставляют офигеть какие счета за въезд ...

У Вас - ИЖС. И по закону есть проект посёлка, согласованный пожарниками, администрацией...много кем. И дороги должны быть в муниципальной собственности. Даже не для того, чтобы за гос. счёт чистить снег и освещать, а вот чтобы подобных сюрпризов с сервитутами не было. Похуже вариант - долевая собственность (надо платить налог, хотя вы его и так платите из той суммы 10 тыщ). Но всё равно спокойнее.

У нас тоже - в собственности некоммерческого предприятия. Тоже думали, что общее. А вот когда начали шлагбаум кидать на капот соседей, не пропуская к дому (не оплатили вовремя очередной целевой взнос), то и понимание пришло...
Мы уже 4 раза оплатили одни и те же коммуникации - а всё никак правление не хочет в общедолевую оформлять. Так удобнее тырить руководить.

Узнайте, на всякий случай, кому принадлежат коммуникации (вода, энергосистема...)

Понимаю, меньше знаешь - лучше спишь. Но новым покупателям не будет лишним вникнуть в такие нюансы, не поддаваясь эмоциям от розочек)))

ПС. По Вашей наводке прикупила три кустика Леди оф Шалот. Сильно разрослась и цвела, как оглашенная всё лето, красотка Весной начнём с малиной разбираться

[Lea **]

поинтересовалась дорогами. Они переданы в собственность ТСН и поставлены на баланс.

Эх, непуганные вы (тьфу-тьфу) в своём посёлке...


ПС. По Вашей наводке прикупила три кустика Леди оф Шалот. Сильно разрослась и цвела, как оглашенная всё лето, красотка Весной начнём с малиной разбираться

Мы пуганные, но нас всякой мелочью не придавить, есть проблемы покруче. Малина - это мой конёк. Пишите, проинструктирую.

[Cвятoслав Tеплов]

В заголовке ролика ошибка - НЕ подешевеют!

[Юлия Битузе]

смотрите, по опросам своих знакомых, купивших землю-дома в 2020- 2021 и по запросам клиентов этого года ( на загородку немного у меня клиентов, но сделок тридцать по году наберу)
выявлены следующие критерии востребованности
1.бюджет до 18 млн
2.размер 200-250 квм
3.полтора - два этажа
4.расстояние от МКАД до бетонки, исключение Звенигород
5.дорога до дома асфальт
6.все коммуникации заведены
7.без отделки или вайт бокс
8.инфраструктура поселка, охрана, освещение и чистка дорог
9.до ближайшего города не более 3-5 км
10.до остановки ОТ - 15-30 мин пешком

если у вас такое предложение - смело рассчитывайте, что оно подорожает

[Константин_Рогов]

смотрите, по опросам своих знакомых, купивших землю-дома в 2020- 2021 и по запросам клиентов этого года ( на загородку немного у меня клиентов, но сделок тридцать по году наберу)
выявлены следующие критерии востребованности
1.бюджет до 18 млн
2.размер 200-250 квм
3.полтора - два этажа
4.расстояние от МКАД до бетонки, исключение Звенигород
5.дорога до дома асфальт
6.все коммуникации заведены
7.без отделки или вайт бокс
8.инфраструктура поселка, охрана, освещение и чистка дорог
9.до ближайшего города не более 3-5 км
10.до остановки ОТ - 15-30 мин пешком

если у вас такое предложение - смело рассчитывайте, что оно подорожает

11. Теплый гараж (на 1 или 2 авто) со входом из дома;
12. Цокольный этаж с отдельным выходом из дома, где распологаются инженерные системы дома, постирочная, сауна и т.д.;
13. Отделка есть, но стены и потолок отштукатурены, прошпаклеваны под покраску, пол отделан добротным паркетом или качественным ламинатом, межкомнатные двери из массива дерева и т.д.;
14. Минимум два санузла (в одном ванна, в другом душевая кабина);

Эти пункты могут дополнять ваш перечень?

[Юлия Битузе]

смотрите, по опросам своих знакомых, купивших землю-дома в 2020- 2021 и по запросам клиентов этого года ( на загородку немного у меня клиентов, но сделок тридцать по году наберу)
выявлены следующие критерии востребованности
1.бюджет до 18 млн
2.размер 200-250 квм
3.полтора - два этажа
4.расстояние от МКАД до бетонки, исключение Звенигород
5.дорога до дома асфальт
6.все коммуникации заведены
7.без отделки или вайт бокс
8.инфраструктура поселка, охрана, освещение и чистка дорог
9.до ближайшего города не более 3-5 км
10.до остановки ОТ - 15-30 мин пешком

если у вас такое предложение - смело рассчитывайте, что оно подорожает

11. Теплый гараж (на 1 или 2 авто) со входом из дома;
12. Цокольный этаж с отдельным выходом из дома, где распологаются инженерные системы дома, постирочная, сауна и т.д.;
13. Отделка есть, но стены и потолок под покраску, пол отделан добротным паркетом или качественным ламинатом, межкомнатные двери из массива дерева и т.д.;
14. Минимум два санузла (в одном ванна, в другом душевая кабина);

Эти пункты могут дополнять ваш перечень?

могут, но не в 15- 18 млн
такой дом будет стоить от 22 млн.
потом я плохо понимаю, что такое качественный ламинат

[Cвятoслав Tеплов]

12. Цокольный этаж с отдельным выходом из дома, где распологаются инженерные системы дома, постирочная, сауна и т.д.;

В Подмосковье мало районов, мест, где можно строить цокольные этажи и не иметь проблем потом с протечками грунтовых вод....
(+ Качественные отмостки, + система глубокого дренажа на участке нужна под цокольный этаж)