Оценка дачи. МО, Мытищинский р-н, Пестово 223 / 5070

08.07.23, 17:55
Константин_Рогов писал(а):

08.07.23, 17:29
Ирина Сорокина писал(а):

06.07.23, 23:13
Vasilevs писал(а):

Место там уникальное. Акулово - эксклав Москвы, закрытая водоохранная зона. Гуляешь там, а к тебе военные с вопросами.
Оттуда же весь север москвы водой снабжается. И больше там СНТ, участков, коттеджных поселков не будет
Это прекрасное место. Нас ещё школьниками туда вывозили.
Не удивительно, что быстро ушла земля.
Только этот СНТ Водопроводчик к Акулово "ни каким боком".....
В Акулово кстати многоэтажку строят под реновацию.

СНТ в Пестово, где ещё прекрасней.

08.07.23, 17:19
Илья Трунилов писал(а):
Поздравляем с продажей!

Продешевили

08.07.23, 18:05
Николай Тюленев писал(а):

08.07.23, 17:19
Илья Трунилов писал(а):
Поздравляем с продажей!
Продешевили

Смотря какое соотношение просмотров-оферт, если обоих 1-1, возможно прошляпили ждуна локации, а если просмотров несколько, а оферт только одна, то наоборот повезло.

08.07.23, 18:12
Kalendar писал(а):

08.07.23, 18:05
Николай Тюленев писал(а):

08.07.23, 17:19
Илья Трунилов писал(а):
Поздравляем с продажей!
Продешевили
Смотря какое соотношение просмотров-оферт, если обоих 1-1, возможно прошляпили ждуна локации, а если просмотров несколько, а оферт только одна, то наоборот повезло.

Дом был в продаже всего 4 дня. Видно, что ждать покупателей на бОльшую сумму агенту было неинтересно. Уверен на 100%, что Кристина работает за фиксированную комиссию.

08.07.23, 18:42
Илья Трунилов писал(а):

08.07.23, 18:12
Kalendar писал(а):

08.07.23, 18:05
Николай Тюленев писал(а):

Продешевили
Смотря какое соотношение просмотров-оферт, если обоих 1-1, возможно прошляпили ждуна локации, а если просмотров несколько, а оферт только одна, то наоборот повезло.
Дом был в продаже всего 4 дня. Видно, что ждать покупателей на бОльшую сумму агенту было неинтересно. Уверен на 100%, что Кристина работает за фиксированную комиссию.

Сезон продаж уходит.
Некоторые риэлторы вообще не знают эти места. Только старые москвичи-риэлторы в курсе ценности этой локации. Не продашь летом- стой ещё год.
Сейчас там самое время увидеть красоту и прелесть места.

08.07.23, 19:17
Ирина Сорокина писал(а):
Некоторые риэлторы вообще не знают эти места.

Любопытно узнать у ТС, по какой цене изначально предлагала продавать Кристина?

08.07.23, 19:24
Илья Трунилов писал(а):

08.07.23, 19:17
Ирина Сорокина писал(а):
Некоторые риэлторы вообще не знают эти места.
Любопытно узнать у ТС, по какой цене изначально предлагала продавать Кристина?

Отличный вопрос!

08.07.23, 19:17
Ирина Сорокина писал(а):
Только старые москвичи-риэлторы в курсе ценности этой локации

Интересно, какой % москвичей среди московских риэлторов?
1, 2, 3, ...5?

Kalendar

08.07.23, 18:42
Илья Трунилов писал(а):
Дом был в продаже всего 4 дня. Видно, что ждать покупателей на бОльшую сумму агенту было неинтересно. Уверен на 100%, что Кристина работает за фиксированную комиссию.

Мне нравится как вы пиаритесь, но этот кейс не жизнеспособен, если разобрать его на цифрах.
Допустим это средние агентские 2%, продав за 8,5 млн., агент получит 170 000, а продав за 9,0 млн., агент получит 180 000.
Это для соба, сумма в полмиллиона значительная в абсолютных цифрах, а 170 и 180 для агента это почти одно и тоже.
Это даже не синица и журавль, это как синица и воробей.

Никогда не поверю, что здравомыслящий агент станет рисковать сделкой и своими комиссионными на не определенный срок (и вообще риском, что его исключат из сделки), ради такой разницы в гонораре.
На этом соб-но построена вся оптовая торговля, за бОльший объем дают бОльшую скидку, хотя производственная себестоимость товара как бы одинаковая, но оборачиваемость товара позволяет зарабатывать больше в единицу времени.
Как говорил старина Маркс (или Энгельс???) любая экономия сводится в конечном итоге к экономии времени.

08.07.23, 21:49
Kalendar писал(а):
Допустим это средние агентские 2%, продав за 8,5 млн., агент получит 190 000, а продав за 9,0 млн., агент получит 210 000.

170 и 180