сколько стоит дом построить в Подмосковье? 534 / 36286

Как купить-продать землю, дом (коттедж) или оформить земельный участок в новой Москве и Подмосковье, какие документы для этого нужны.
Как построить дом и сделать его не только безопасным и долговечным, но и законным объектом недвижимости.
07 мая 2013
Лазанья писал(а):

Только конопатили. Внешнюю отделку не делали, поскольку брус имеет лицевую округленную форму, типа для красоты.

Не угадали с размером окон - сделали большие, соответственно дополнительная потеря тепла.
Тепло обеспечивает печь кчм-микро на 14 кВт и около 7 батарей по дому. Кстати, не рекомендую брать кчм-микро, поскольку это не печь длительного горения, дополнительно нужно покупать электро-котел, который будет поддерживать нужную температуру. Лучше брать комбинированный котел сразу.


Заметил, что в Вашем случаи , фронтоны - лбы зашиты доской ?!
Типичная ошибка новичков дереволюбителей .
Что СРАЗУ мешает делать (срубить) капитальные фронтоны -рубленные-брусовые .
Если в итоге приходится утеплять мансарду (2 этаж).
А это дополнительные затраты , на материалы , работу , время.
В капитально зашитых фонтонах появляется единый тепловой контур дома.
Да эстетика совсем другая .
Также бросилось в глаза отсутствие в углах замков .

Они должны быть априори . Хоть самые простейшие .
Это совсем не айс . Потому и возникли проблемы в выпучивании стен .
В данном случаи -зашивайте их доской . теплопотери будут значительно меньше .
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
07 мая 2013
alexis18 писал(а):
Заметил, что в Вашем случаи , фронтоны - лбы зашиты доской ?!
Типичная ошибка новичков дереволюбителей .
Что СРАЗУ мешает делать (срубить) капитальные фронтоны -рубленные-брусовые .
Если в итоге приходится утеплять мансарду (2 этаж).
А это дополнительные затраты , на материалы , работу , время.
В капитально зашитых фонтонах появляется единый тепловой контур дома.
Да эстетика совсем другая .
Также бросилось в глаза отсутствие в углах замков .
Они должны быть априори . Хоть самые простейшие .
Это совсем не айс . Потому и возникли проблемы в выпучивании стен .
В данном случаи -зашивайте их доской . теплопотери будут значительно меньше .

Угу доской :)) отец работал. Он заказал полуторный брус, т.е. еще см 30 бруса над 1-ым этажом. а остальное - зашить доской. Кстати, это окна моей комнаты, они самые теплые, поскольку закрыты от ветра с озера другой стороной дома, а окна выходят на лес. Она самая теплая.
Я предлагал отцу сплошные фронтоны, он отказался в целях удешевления строительства, сделал полуторные.
Не знаю, что такое замки, но строители развели еще на 60 тысяч, чтобы не делать "чеченские углы".
На втором этаже настелили ламинат, из-за его тяжести просела центральная балка :)))

переспросил у отца - рубка была в "ласточкин хвост". типа тепло и устойчиво. но ни хрена, стены все равно выпучило.
07 мая 2013
Лазанья писал(а):
...Обшивать отец не будет, типа ему брус такой голый нравится...

Утеплив дом снаружи (изнутри утепление нерационально), можно обшить его имитацией бревна, блок-хаузом. Эффект при качественном исполнении - не хуже.
Лазанья писал(а):
...Покрыл его раствором и он заблестел на солнце светло-янтарным оттенком...

Минус в том, что обработку надо периодически повторять. И хорошо бы не ошибиться с выбором пропитки.
Лазанья писал(а):
...Пару бревен уже сгнило, мы их меняли, домкратили дом и...

Имеется два варианта - полностью продуваемый холодный подпол (с хорошо утепленным полом) и завалинка, позволяющая сохранить тепло земли под домом (на лето открываются продухи для вентиляции). Также во втором варианте устанавливают печь с забором воздуха из подпола - для его осушения и вентиляции. В таком случае полы можно делать неутепленными.
Лазанья писал(а):
...там стоит русская печка, сутки требуется, чтобы протопить дом, набрав тепло, он его держит даже в 30 градусные морозы...

Если деревянный дом (не каркасный) зимой промерз, то его любой источник тепла будет долго прогревать.
08 мая 2013
Юрич писал(а):
Утеплив дом снаружи (изнутри утепление нерационально), можно обшить его имитацией бревна, блок-хаузом. Эффект при качественном исполнении - не хуже.

Блок-хауз отец отмел, сказал, что не будет деньги тратить на обшивку. Пускай стоит та, которая есть - брус с фактурной лицевой стороной, а когда утратит привлекательность, тогда блок-хаус.
Минус в том, что обработку надо периодически повторять. И хорошо бы не ошибиться с выбором пропитки.

уже повторили. отец каждый год вроде обновляет покрытие.
Имеется два варианта - полностью продуваемый холодный подпол (с хорошо утепленным полом) и завалинка, позволяющая сохранить тепло земли под домом (на лето открываются продухи для вентиляции). Также во втором варианте устанавливают печь с забором воздуха из подпола - для его осушения и вентиляции. В таком случае полы можно делать неутепленными.

Когда старый дом строители в 50-х стоял тотальный дефицит материалов, в т.ч. бетона, поэтому бревна ставили прямо на голую землю, никакой вентиляции, подпол в виде простой ямы. Никакого утепления тоже не было.
Кстати, мы до установки сруба нового дома (соседний наш участок), мы сделали подвал - 10кв.м., потом поставили сруб, вот реально там был гемор с вентиляцией, поскольку для подвала не хватало дырок в фундаменте. Пришлось делать системы труб - с двух сторон пихать трубы, чтобы засасывали воздух, стало лучше, но все равно не хватает.
Если деревянный дом (не каркасный) зимой промерз, то его любой источник тепла будет долго прогревать.

Примерно сутки он тепло набирает. Проверено прошлой зимой, когда стояли морозы. Первую ночь приходится спать в одежде и температура не поднимается выше 5 градусов, все во льду. Потом дом быстро набирает тепло. Но это старый дом, который на удивление хорошо держит тепло, хотя ночью все равно быстро выдувается через худую крышу.
08 мая 2013
Лазанья писал(а):
Юрич писал(а):
Утеплив дом снаружи (изнутри утепление нерационально), можно обшить его имитацией бревна, блок-хаузом. Эффект при качественном исполнении - не хуже.

Блок-хауз отец отмел, сказал, что не будет деньги тратить на обшивку. Пускай стоит та, которая есть - брус с фактурной лицевой стороной, а когда утратит привлекательность, тогда блок-хаус.
Минус в том, что обработку надо периодически повторять. И хорошо бы не ошибиться с выбором пропитки.

уже повторили. отец каждый год вроде обновляет покрытие.
Имеется два варианта - полностью продуваемый холодный подпол (с хорошо утепленным полом) и завалинка, позволяющая сохранить тепло земли под домом (на лето открываются продухи для вентиляции). Также во втором варианте устанавливают печь с забором воздуха из подпола - для его осушения и вентиляции. В таком случае полы можно делать неутепленными.

Когда старый дом строители в 50-х стоял тотальный дефицит материалов, в т.ч. бетона, поэтому бревна ставили прямо на голую землю, никакой вентиляции, подпол в виде простой ямы. Никакого утепления тоже не было.
Кстати, мы до установки сруба нового дома (соседний наш участок), мы сделали подвал - 10кв.м., потом поставили сруб, вот реально там был гемор с вентиляцией, поскольку для подвала не хватало дырок в фундаменте. Пришлось делать системы труб - с двух сторон пихать трубы, чтобы засасывали воздух, стало лучше, но все равно не хватает.
Если деревянный дом (не каркасный) зимой промерз, то его любой источник тепла будет долго прогревать.

Примерно сутки он тепло набирает. Проверено прошлой зимой, когда стояли морозы. Первую ночь приходится спать в одежде и температура не поднимается выше 5 градусов, все во льду. Потом дом быстро набирает тепло. Но это старый дом, который на удивление хорошо держит тепло, хотя ночью все равно быстро выдувается через худую крышу.

а утеплитель на полу на чердаке есть?керамзит к примеру?
08 мая 2013
Керамзит ДАВНО не используют !
Тем более в деревянных домах.
Тяжеловато будет .
Минвата (эковата) пенплекс-пенопласт. самый расхожий материал .
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
08 мая 2013
alexis18 писал(а):
Керамзит ДАВНО не используют !
Тем более в деревянных домах.
Тяжеловато будет .
Минвата (эковата) пенплекс-пенопласт. самый расхожий материал .

не,я знаю,что сейчас не используют,это и так понятно.но он писал.что в пятидесятых годах строили.что было под руками.как говорится
08 мая 2013
И г о р ь писал(а):
alexis18 писал(а):
Керамзит ДАВНО не используют !
Тем более в деревянных домах.
Тяжеловато будет .
Минвата (эковата) пенплекс-пенопласт. самый расхожий материал .

не,я знаю,что сейчас не используют,это и так понятно.но он писал.что в пятидесятых годах строили.что было под руками.как говорится


В 50 годы тем более !
В то время -были засыпные потолки - машанная глина с листвой или соломой .
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
08 мая 2013
Насчёт наружного утепления деревянного дома !
Зимой провели обследование ТЕПЛОВИЗОРОМ 3 летнего деревянного дома .
По стенам нет никаких перепадов .
Причём проконопаченных кое-как.
Светились углы , стыки фундамента с полами, кровля , окна , двери.
В связи с этим и были проведены работы по утеплению данных узлов.

Поэтому чаще всего нет необходимости дополнительного утепления (блок-хаусом , сайдингом).
На мой взгляд , это пустая трата денег.И развод заказчика .
Значительно дешевле провести обследование тепловизором (от 3000 рублей) .
Для наглядности
внешняя ссылка
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
08 мая 2013
Лазанья писал(а):
...а когда утратит привлекательность, тогда блок-хаус...

Вот тогда и утеплите дом снаружи, станет намного теплее и снизятся затраты на отопление.
Лазанья писал(а):
...отец каждый год вроде обновляет покрытие...

В принципе, лучше взять хороший состав, можно было бы пореже обновлять - раз в три-четыре года, а то и еще пореже.
Лазанья писал(а):
...Примерно сутки он тепло набирает...

Ну а как иначе, если дом промерз? Представляете, как каменный дом будет в таком случае прогреваться.
Лазанья писал(а):
...ночью все равно быстро выдувается через худую крышу.

Только не через крышу, а через малое утепление чердачного перекрытия.
Что там используется, каков слой утепления?
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя