Что делать с домом? 220 / 3470

11.02.22, 12:00
Ирина Сорокина писал(а):

11.02.22, 11:57
Мечта сбылась) писал(а):
Так у нас пока незавершенка. Дом не готов к проживанию.
Если решимся сдавать, будем делать это официально
Это придется сделать. Иначе нет объекта для аренды/найма. И риски не застрахуешь без надлежащего оформления.
А ВРИ у Вашего ЗУ какое?

Под дачное строительство.

11.02.22, 12:01
Мечта сбылась) писал(а):

11.02.22, 12:00
Ирина Сорокина писал(а):

11.02.22, 11:57
Мечта сбылась) писал(а):
Так у нас пока незавершенка. Дом не готов к проживанию.
Если решимся сдавать, будем делать это официально
Это придется сделать. Иначе нет объекта для аренды/найма. И риски не застрахуешь без надлежащего оформления.
А ВРИ у Вашего ЗУ какое?
Под дачное строительство.

Земли населенных пунктов с ВРИ под дачное строительство?

В июле 2017 года было принятие нового закона №217-ФЗ, и в январе 2019 года введение в действие нового классификатора ВРИ.
Во-первых, понятие “дача” в юридическом смысле ушло в прошлое, во-вторых, в новом классификаторе ВРИ исключили «дачников».
Из всех видов разрешенного использования по классификатору от 2019 года, интересны пять: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), ЛПХ (приусадебный участок), СНТ (садоводство), ОНТ (огородничество) и ЛПХ (полевые участки). Жилой дом разрешат построить только на первых трех. Понятие «дача» в юридическом смысле осталось в прошлом.
Вам следует привести данные по зу в соответствие с классификатором. Сюрпризы будут. Кадастровая стоимость сильно подрастет.

11.02.22, 12:09
Ирина Сорокина писал(а):
В июле 2017 года было принятие нового закона №217-ФЗ, и в январе 2019 года введение в действие нового классификатора ВРИ.
Во-первых, понятие “дача” в юридическом смысле ушло в прошлое, во-вторых, в новом классификаторе ВРИ исключили «дачников».
Из всех видов разрешенного использования по классификатору от 2019 года, интересны пять: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), ЛПХ (приусадебный участок), СНТ (садоводство), ОНТ (огородничество) и ЛПХ (полевые участки). Жилой дом разрешат построить только на первых трех. Понятие «дача» в юридическом смысле осталось в прошлом.
Вам следует привести данные по зу в соответствие с классификатором. Сюрпризы будут. Кадастровая стоимость сильно подрастет.

Мы уведомление о начале строительства жилого дома делали. Оформлять будем по нему, не по дачной амнистии

11.02.22, 12:13
Мечта сбылась) писал(а):

11.02.22, 12:09
Ирина Сорокина писал(а):
В июле 2017 года было принятие нового закона №217-ФЗ, и в январе 2019 года введение в действие нового классификатора ВРИ.
Во-первых, понятие “дача” в юридическом смысле ушло в прошлое, во-вторых, в новом классификаторе ВРИ исключили «дачников».
Из всех видов разрешенного использования по классификатору от 2019 года, интересны пять: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), ЛПХ (приусадебный участок), СНТ (садоводство), ОНТ (огородничество) и ЛПХ (полевые участки). Жилой дом разрешат построить только на первых трех. Понятие «дача» в юридическом смысле осталось в прошлом.
Вам следует привести данные по зу в соответствие с классификатором. Сюрпризы будут. Кадастровая стоимость сильно подрастет.
Мы уведомление о начале строительства жилого дома делали. Оформлять будем по нему, не по дачной амнистии

Не про упрощенный порядок речь идет. О ВРИ. Его изменить придется для продажи.

11.02.22, 08:28
АлексейЦентр писал(а):

10.02.22, 10:38
Мечта сбылась) писал(а):
+ второй свет
Не понял, что это означает? Второй этаж? Или что?

Это когда части второго этажа нет и на первом получается очень высокий потолок.

11.02.22, 12:27
preobr писал(а):

11.02.22, 08:28
АлексейЦентр писал(а):

10.02.22, 10:38
Мечта сбылась) писал(а):
+ второй свет
Не понял, что это означает? Второй этаж? Или что?
Это когда части второго этажа нет и на первом получается очень высокий потолок.

Как-то так)

11.02.22, 12:27
preobr писал(а):

11.02.22, 08:28
АлексейЦентр писал(а):

10.02.22, 10:38
Мечта сбылась) писал(а):
+ второй свет
Не понял, что это означает? Второй этаж? Или что?
Это когда части второго этажа нет и на первом получается очень высокий потолок.

Да, потеря отапливаемой площади.

11.02.22, 12:33
Татьяна Костянова писал(а):

11.02.22, 12:27
preobr писал(а):

11.02.22, 08:28
АлексейЦентр писал(а):

Не понял, что это означает? Второй этаж? Или что?
Это когда части второго этажа нет и на первом получается очень высокий потолок.
Как-то так)

Ад для такого интроверта ,как я

10.02.22, 16:58
Минеева Татьяна писал(а):

10.02.22, 10:38
Мечта сбылась) писал(а):
Построили дом в 30 км от МКАД по Н. Риге на р. Истре (но участок без панорамного вида) : 150 кв м полезной площади + второй свет (4 спальни, кухня и гостиная-столовая) , из тёплой керамики на УШП.
Добрый день. Для общей картины озвучу вам цифры на местности на долгосрок. 150 000- максимум, 180- при интересном техническом оснащении.. Цифры проверялись в течении последних 7 лет..
У меня в Борисково в доверительном управлении дом (это рядом с Вами) , с классическим ремонтом, 4 спальни, 2 гостиные, 15 соток с ландшафтом на окраине леса. На лето могут снять и 180, на длительный срок после пандемии 150... Были провалы, когда по осени приходилось и за 100 отдавать... Вложение и обслуживание дома - постоянные траты, арендаторов не заботят ваши котлы, колодцы и чистка снега.. Накосячать и сразу звонить нам- устраняйте... Вам Lea все очень подробно и доступно описала, поддерживаю ее в каждом слове... Если нет желания сохранять дом, то я бы продавала его прям сейчас, в вайтбоксе.... Сколько у вас общая площадь дома? Вы писали, что полезная 150, если это и есть общая, то сколько метров у вас спальни, сколько санузлов и есть ли технические помещения?

У нас 4 спальни: одна на 1 этаже - 12м, на втором 2 по 14 и одна 20м. Два санузла, по одному на этаже, на первом этаже с душем, на втором с большой ванной 2на2. Котельная около 6 м, кладовка. Кухня около 20м, столовая-гостиная метров 30.
Большие окна в пол. Есть место для сауны