Оценка дачи. МО, Мытищинский р-н, Пестово 223 / 5069

[Елочка]

. Какого риэлтора заказчик желает найти, к тому и обращается.

У собственников нет четких критериев отбора. Они просто надеются, что их риэлтор - самый лучший. Но на деле это почти всегда далеко не так.

Илья, вы считаете, что у ваших заказчиков аналитические способности отсутствуют?

[Илья Трунилов]

. Какого риэлтора заказчик желает найти, к тому и обращается.

У собственников нет четких критериев отбора. Они просто надеются, что их риэлтор - самый лучший. Но на деле это почти всегда далеко не так.

Илья, вы считаете, что у ваших заказчиков аналитические способности не развиты?

Если бы все собственники умели правильно выбирать агентов, у плохих риэлторов не было бы работы.
Хорошего врача или хорошего сантехника выбрать гораздо проще. Перестала болеть рука, больше не течет кран - значит исполнитель был выбран правильно. А вот как отличить грамотного риэлтора от обормота? С этим мы в силах помочь читателям этого сайта разобраться. Но без фактов этого сделать невозможно.

[Kalendar]

У собственников нет четких критериев отбора. Они просто надеются, что их риэлтор - самый лучший. Но на деле это почти всегда далеко не так.

Илья, вы считаете, что у ваших заказчиков аналитические способности отсутствуют?

Некоторые неправильные пчелы очень хорошо маскируются под правильных, тут я пожалуй с Ильей соглашусь.)

[Kalendar]

В загородке комиссии выше, чем на вторичке в Москве. Лично я взял бы с собственника этого дома минимум 3%.
Продав за 8.5 млн, моя комиссия составила бы 255 тысяч, а с 9млн - 270 тысяч рублей. Да, разница всего в 15 тысяч на одной сделке, но таких сделок у меня около 20 в год. Бывают квартиры за 30-40 млн с большой комиссией. Так что общая дополнительная прибыль будет явно превышать 300 тысяч. Зачем мне терять такую сумму? Поэтому в каждой сделке я стараюсь вытягивать максимальную цену. Это в моих же собственных интересах. И мне это делать несложно: набил на этом руку

И все же я останусь при мнении, что подавляющее большинство агентов (независимо от их квалификации) не станут рисковать сделкой и всей своей комиссией ради прибавки этих гипотетических 15 т.р.

[Елочка]

У собственников нет четких критериев отбора. Они просто надеются, что их риэлтор - самый лучший. Но на деле это почти всегда далеко не так.

Илья, вы считаете, что у ваших заказчиков аналитические способности отсутствуют?

Некоторые неправильные пчелы очень хорошо маскируются под правильных, тут я пожалуй с Ильей соглашусь.)

Николай, считаю, что клиент в состоянии выбрать того риэлтора, который его устроит. Подобное к подобному.
Вы же подгнившую клубнику видите, на компот некоторые берут, их устраивает. А другие даже смотреть не будут. Все взрослые люди, выбор риэлтора - работа заказчика, как справится с ней, такой результат и получит.

Некогда больше переписываться, работать нужно.

[Lea **]

Илья, вы считаете, что у ваших заказчиков аналитические способности отсутствуют?

Некоторые неправильные пчелы очень хорошо маскируются под правильных, тут я пожалуй с Ильей соглашусь.)

Николай, считаю, что клиент в состоянии выбрать того риэлтора, который его устроит. Подобное к подобному.
Вы же подгнившую клубнику видите, на компот некоторые берут, их устраивает. А другие даже смотреть не будут. Все взрослые люди, выбор риэлтора - работа заказчика, как справится с ней, такой результат и получит.

При всем моем глубоком уважении - вот такое отношение к своим “коллегам” и потенциальным клиентам позволяет снимать ответственность с тех, кто косячит, но остаётся в профессии. Получается - не того выбрал ( а мог меня - непревзойденного никем профессионала ) - сам дурак. Заказчик платит и ведётся зачастую на созданный образ и художественный свист, а квалификация проваляется в сделке. Как часто мы прибегаем к помощи риэлторов? Обыватели за всю свою жизнь 2-3 раза при хорошем раскладе жизни покупают - продают. Редко сталкиваются с риэлторами.

[Спасибо, Шмелик!]

Никогда не выкладываю на нерсе объекты, которые продаю. Не хочу, чтобы копались ни потом, ни сейчас в личных обстоятельствах продавцов. Именно то, что вы стали регулярно делать на нерсе, выкладывая цены и обстоятельства проданных объектов из истории.

Подозреваю, что многие собственники приходят на этот ресурс не только для того, чтобы поговорить об отдыхе и гастрономии (ничего против этого, кстати, не имею). Кто-то из них хочет получить конкретные ответы на вопросы, связанные с куплей-продажей недвижимости.
Но без фактологических подробностей любые обсуждения на профессиональные темы носят сугубо абстрактный характер.
Стыдливое избегание дискуссий на важные темы приводит к тому, что многие собственники не знают, что нужно ожидать от работы агентов. Не могут отличить "правильных пчел" от "неправильных". А момент этот ведь ключевой: ставка не на того исполнителя очень часто приводит к потере денег.

Готовы ли вы в качестве фактологического материала использовать данные по своим собственным клиентам, объектам и сделкам?

Приводить в примеры другие случаи в подавляющем большинстве профессий - моветон или вовсе недопустимо.
Клиента или пациента всегда интересует только он сам и его тело или его дело.
Отдельно промолчу про копание и разыскивание обстоятельств сделок и вообще информации по чужим делам, тут вообще без комментариев…
Не твой объект или клиент- не суй свой нос в чужой вопрос, занимайся своими делами.

[Спасибо, Шмелик!]

У собственников нет четких критериев отбора. Они просто надеются, что их риэлтор - самый лучший. Но на деле это почти всегда далеко не так.

Илья, вы считаете, что у ваших заказчиков аналитические способности не развиты?

Если бы все собственники умели правильно выбирать агентов, у плохих риэлторов не было бы работы.
Хорошего врача или хорошего сантехника выбрать гораздо проще. Перестала болеть рука, больше не течет кран - значит исполнитель был выбран правильно. А вот как отличить грамотного риэлтора от обормота? С этим мы в силах помочь читателям этого сайта разобраться. Но без фактов этого сделать невозможно.

Да, да, да. Откройте им глаза.
Верной дорогой идете, товарищ.
А о себе что скажете, что вы все о других да о других ?

[Елочка]

Заказчик платит и ведётся зачастую на созданный образ и художественный свист,

Так об чем и речь, свиста здесь много, конкретно от Ильи.

[Спасибо, Шмелик!]

Заказчик платит и ведётся зачастую на созданный образ и художественный свист,

Так об чем и речь, свиста здесь много, конкретно от Ильи.

Это называется мастер гуглежа