Есть ли необходимость риэлтору лично показывать участки, недострой и дачки ? (+) 25 / 854
19 янв. 2013
avir писал(а):
Буду оппонировать :
1) Покупателей я не терял, так как у меня мало объектов, и после того как люди посмотрят, говорю что есть еще.
2) Второй пункт туда же, у меня еще не было объектов
3) Опыт , наверно да, посмотреть на кислые рожи клиентов, когда они услышат шум от дороги на одном из участков и покосившиеся сараи на другом.
А собственников я искал сам, и потратил на это кучу времени ( а не везение и случайность ), выбирая ликвидные и высокомаржинальные объекты, которые почти со 100% вероятность будут куплены.
Добавлю, что часто бывают дни, когда физически невозможно всем показать, по 5-7 просмотров на 1 день ! ( участки в разных местах ) Так и дальнобойщиком можно стать. В случае же самостоятельного просмотра клиент сам может планировать просмотр, и посмотреть в удобное для себя время ( и очень многие сами рады такому обороту ) Не вижу смысла подрываться и играть в Сусанина, когда очередной мечтатель об ипотеке, именуемый "потенциальный клиент" , у которого не хватает всего полтора миллиона, поручит мне подбор для него лучшего участка
Именно потеряли...если грамотно проводили бы показ, тогда возможно положительных решений в пользу ваших участков было бы больше.
Именно клиентов (на подбор) тут не нужны ВАШИ объекты, тут нужно грамотно продать услугу ( а не рвать скрытки).
По всему следующему ....нужно уважать своих клиентов а не относиться как к ходячим кошелькам...короче завязывайте заниматься ерундой и марш в агентство, учиться.
Любые сделки с недвижимостью.
Сопровождение.8(915)359-20-34
Промокод НЕРС скидка 20%
Сопровождение.8(915)359-20-34
Промокод НЕРС скидка 20%
20 янв. 2013
Именно клиентов (на подбор) тут не нужны ВАШИ объекты..
Подскажите, есть ли у кого на форуме успешный опыт работы по подбору дешевой загородки ? Можете дать ссылочку ?
Подскажите, есть ли у кого на форуме успешный опыт работы по подбору дешевой загородки ? Можете дать ссылочку ?
20 янв. 2013
А я могу дать историю про подбор !!!
forumhouse.ru/threads/42064/page-12
Хочу рассказать как мы ездили выбирали участок. Хотели до 100 км от Москвы , с домом , электричеством и водой. Хотели конечно у собственника, но куда ни ткни везде агенства. Поехали значит с одним агентом смотреть 5 вариантов. 3 из двух оказались на расстоянии почти 150 км от Мкада , на что агент просто пожал плечами сказав, что какая разница на машине ехать 100 или 150 км. муж поскрипел зубами и сказал поехали остальные 2 варианта смотреть. Приехали, один вариант очень хороший и дом и участок все просто супер НО ЛЭП в 10 шагах, хотя перед тем как ехать мы специально уточнили , чтоб Лэпа не было рядом. Приехали на последний вариант и вот честно о..ели ( извиняюсь) , дом в низине прям у речки , Но как раз в это время речка разлилась и вода стояла на участке. Мой муж не выдержал и кинулся с кулаками на этого горе-агента. Вобщем подрались они , мой то здоровый мужик , а агент худенький такой. Жалко конечно его , но ведь так тоже нельзя , нервы то не железные. Потратили весь день , сожгли бензина немеренно ( джип) , хотя ведь все заранее обговорили все мелочи. Ведь врут безбожно глядя в глаза. После того как муж отметелил этого агента , там позвонили из агенства с упреками , как же так избили агента их и предложили еще несколько вариантов . Мы их послали на три буквы и положили трубку. Звонили нам оттуда в течении месяца , мы их посылали , а они опять звонили. Сейчас вроде притихли. Вот такая история.
А ДАЛЕЕ КАМЕНТЫ :
+++++++++++
vassa сказал(а): ↑
Жаль, что для них (агентов) ответственности нет, кроме Вашего мужа.
Им наверно привычно уже , что их агентов метелят за такие дела
++++++++
Значит то что нас обманывают это нормально по вашему ?? Или вы являетесь таким же агентом ? Ну а то , что вы б подали то это еще и доказать надо , а так как свиделей нет то извините.
++++++
Так почему Вы, агенты позволяете себе обманывать людей и тратить их личное время и деньги выезжая на объекты которые 100% изначально не подходят к требованиям покупателя? И не надо тут говорить о том, как плохо поступил мой муж по отношению к этому агенту. Я считаю , что это будет большим уроком этому человеку и надеюсь , что он перестанет обманывать своих потенциальных покупателей иначе лицо его будет часто бито недовольными покупателями.
Народ котрый занимается недвижимостью, всякие агенты будут возмущаться брызгая слюной комментируя мой рассказ, а обычные люди которым пришлось поездить и пообщаться с агентами , воспринимают историю абсолютно нормально, а те кто столкнулся с такими недобросовестными агентами еще и жалеют что сами в свое время лицо не начистили этим аферистам.
В своем рассказе я хотела сказать нашим уважаемым риелторам, которые тут бывают и отвечают на наши вопросы, то , что раз уж вы взялись за этот нелегкий труд подбирать участки , квартиры и т д, то подходите к своим обязанностям профессианально ( я не имею ввиду кого то конкретно). Если вам человек подробно обьяснил свои пожелания, а вы с уверенностью ответили , что ДА то что у нас есть вам подходит, но приезжая на участок мы видим абсолютно другую картину. Как нам реагировать? Потрачен весь день на смотрины но ни один объект не был даже близко похож на то что обговаривалось заранее. Один из Ваших ответов тут был такой , что возможно сам риелтор видел первый раз тот участок куда нас привез. Так почему он сам сначала не узнал , не увидел и не съездил не посмотрел ? Ведь это его работа , его обязанность. Почему я на своей работе прежде чем предложить человеку тот или иной товар сначала сама его изучу, узнаю, чтоб потом рассказать человеку подробно.
Тут все накинулись , что мой муж поступил неправильно начистив лицо риелтору. Да в какой то степени он виноват , что не сдержался. Но почему никто не осудил риелтора за непрофессионализм? Ведь он повез людей изначально зная , что те объекты которые он будет предлагать не подойдут людям. Ладно бы все это было где то рядом , но ведь потрачен весь день чтоб посмотреть. Ладно бы сам риелтор как то вел себя нормально, так ведь он тож не сахарок, он был не доволен что нам ничего не нравится и довольно резко нам это высказывал. Типа а что в том, что провода над забором ( ЛЭП) вам же не жить тут постоянно , подумаешь гудят ( а ведь первым делом мы обговорили что никаких проводов над участком). Или что участок затоплен подумаешь это ж только когда речушка разливается пару раз в год. Да муж не сдержался , но если б риелтор сам вел себя нормально но ведь если вам хомят то разве вы будете терпеть ?
Конечно если б я где нибудь прочитала, что покупатель ничистил лицо продавцу, который что то не так рассказал, я б тоже возмутилась, да какое право он имел, да в суд подать на покупателя. Это понятно, что продавец защитит продавца а риелтор риелтора. Но в нашей ситуации после просмотра третьего участка реально назревал скандал из за несоответствия того что риелтор предлагал на словах и хамоватого отношения самого риелтора к покупателю.
В итоге хочу сказать только одно. Если вы уважаемые риелторы беретесь выполнять свою работу , то выполняйте ее профессионально, выясняйте заранее куда везете людей и какие там условия, а уж если накосячили то ведите себя достойно и не доводите клиента до "ручки".
++++++++++++=
Вот так вот работают наши риелторы а потом к себе требуют уважения.А за что уважать? За непрофессонализм что ль? Тратят время и деньги людей только.
PS: Почитайте по ссылке, приколитесь ( там агент бесплатно показывал участки агенства, а его побили и выкинули из машины ) !
forumhouse.ru/threads/42064/page-12
Хочу рассказать как мы ездили выбирали участок. Хотели до 100 км от Москвы , с домом , электричеством и водой. Хотели конечно у собственника, но куда ни ткни везде агенства. Поехали значит с одним агентом смотреть 5 вариантов. 3 из двух оказались на расстоянии почти 150 км от Мкада , на что агент просто пожал плечами сказав, что какая разница на машине ехать 100 или 150 км. муж поскрипел зубами и сказал поехали остальные 2 варианта смотреть. Приехали, один вариант очень хороший и дом и участок все просто супер НО ЛЭП в 10 шагах, хотя перед тем как ехать мы специально уточнили , чтоб Лэпа не было рядом. Приехали на последний вариант и вот честно о..ели ( извиняюсь) , дом в низине прям у речки , Но как раз в это время речка разлилась и вода стояла на участке. Мой муж не выдержал и кинулся с кулаками на этого горе-агента. Вобщем подрались они , мой то здоровый мужик , а агент худенький такой. Жалко конечно его , но ведь так тоже нельзя , нервы то не железные. Потратили весь день , сожгли бензина немеренно ( джип) , хотя ведь все заранее обговорили все мелочи. Ведь врут безбожно глядя в глаза. После того как муж отметелил этого агента , там позвонили из агенства с упреками , как же так избили агента их и предложили еще несколько вариантов . Мы их послали на три буквы и положили трубку. Звонили нам оттуда в течении месяца , мы их посылали , а они опять звонили. Сейчас вроде притихли. Вот такая история.
А ДАЛЕЕ КАМЕНТЫ :
+++++++++++
vassa сказал(а): ↑
Жаль, что для них (агентов) ответственности нет, кроме Вашего мужа.
Им наверно привычно уже , что их агентов метелят за такие дела
++++++++
Значит то что нас обманывают это нормально по вашему ?? Или вы являетесь таким же агентом ? Ну а то , что вы б подали то это еще и доказать надо , а так как свиделей нет то извините.
++++++
Так почему Вы, агенты позволяете себе обманывать людей и тратить их личное время и деньги выезжая на объекты которые 100% изначально не подходят к требованиям покупателя? И не надо тут говорить о том, как плохо поступил мой муж по отношению к этому агенту. Я считаю , что это будет большим уроком этому человеку и надеюсь , что он перестанет обманывать своих потенциальных покупателей иначе лицо его будет часто бито недовольными покупателями.
Народ котрый занимается недвижимостью, всякие агенты будут возмущаться брызгая слюной комментируя мой рассказ, а обычные люди которым пришлось поездить и пообщаться с агентами , воспринимают историю абсолютно нормально, а те кто столкнулся с такими недобросовестными агентами еще и жалеют что сами в свое время лицо не начистили этим аферистам.
В своем рассказе я хотела сказать нашим уважаемым риелторам, которые тут бывают и отвечают на наши вопросы, то , что раз уж вы взялись за этот нелегкий труд подбирать участки , квартиры и т д, то подходите к своим обязанностям профессианально ( я не имею ввиду кого то конкретно). Если вам человек подробно обьяснил свои пожелания, а вы с уверенностью ответили , что ДА то что у нас есть вам подходит, но приезжая на участок мы видим абсолютно другую картину. Как нам реагировать? Потрачен весь день на смотрины но ни один объект не был даже близко похож на то что обговаривалось заранее. Один из Ваших ответов тут был такой , что возможно сам риелтор видел первый раз тот участок куда нас привез. Так почему он сам сначала не узнал , не увидел и не съездил не посмотрел ? Ведь это его работа , его обязанность. Почему я на своей работе прежде чем предложить человеку тот или иной товар сначала сама его изучу, узнаю, чтоб потом рассказать человеку подробно.
Тут все накинулись , что мой муж поступил неправильно начистив лицо риелтору. Да в какой то степени он виноват , что не сдержался. Но почему никто не осудил риелтора за непрофессионализм? Ведь он повез людей изначально зная , что те объекты которые он будет предлагать не подойдут людям. Ладно бы все это было где то рядом , но ведь потрачен весь день чтоб посмотреть. Ладно бы сам риелтор как то вел себя нормально, так ведь он тож не сахарок, он был не доволен что нам ничего не нравится и довольно резко нам это высказывал. Типа а что в том, что провода над забором ( ЛЭП) вам же не жить тут постоянно , подумаешь гудят ( а ведь первым делом мы обговорили что никаких проводов над участком). Или что участок затоплен подумаешь это ж только когда речушка разливается пару раз в год. Да муж не сдержался , но если б риелтор сам вел себя нормально но ведь если вам хомят то разве вы будете терпеть ?
Конечно если б я где нибудь прочитала, что покупатель ничистил лицо продавцу, который что то не так рассказал, я б тоже возмутилась, да какое право он имел, да в суд подать на покупателя. Это понятно, что продавец защитит продавца а риелтор риелтора. Но в нашей ситуации после просмотра третьего участка реально назревал скандал из за несоответствия того что риелтор предлагал на словах и хамоватого отношения самого риелтора к покупателю.
В итоге хочу сказать только одно. Если вы уважаемые риелторы беретесь выполнять свою работу , то выполняйте ее профессионально, выясняйте заранее куда везете людей и какие там условия, а уж если накосячили то ведите себя достойно и не доводите клиента до "ручки".
++++++++++++=
Вот так вот работают наши риелторы а потом к себе требуют уважения.А за что уважать? За непрофессонализм что ль? Тратят время и деньги людей только.
PS: Почитайте по ссылке, приколитесь ( там агент бесплатно показывал участки агенства, а его побили и выкинули из машины ) !
20 янв. 2013
avir писал(а):Именно клиентов (на подбор) тут не нужны ВАШИ объекты..
Подскажите, есть ли у кого на форуме успешный опыт работы по подбору дешевой загородки ? Можете дать ссылочку ?
Лови внешняя ссылка
Что бы был успешный опыт, нужно учиться и не один год...Но вы Павел этого делать не хотите, а вместо этого троллите форум.
Любые сделки с недвижимостью.
Сопровождение.8(915)359-20-34
Промокод НЕРС скидка 20%
Сопровождение.8(915)359-20-34
Промокод НЕРС скидка 20%
20 янв. 2013
По сути темы: визуализация и гугл мап ... решает большинство вопросов с показами по разного рода недостроям и участкам 
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Pavel93 и 0 гостей
