скан документов на земельный участок 50 / 2277

Ольга Соколова писал(а):
Только есть еще множество людей, которые не буду заключать преддоговоры, и вносить авансы так. А будут делать так как удобно им.
Или вообще выходить на сделку без каких-либо финансовых и предварительных договорных обязательств.

Не вижу смысла в предварительных договорах. Если всех все устраивает, подписывается договор продажи, дальше идут расчеты. Ну или при заключении договора покупатель рассчитывается с продавцом.

Ольга Соколова писал(а):
Ivan7189 писал(а):
участок стоит больше 2млн рублей

И что?
Если вы чего-то опасаетесь наймите специалиста. Только смотрите, чтобы он не вспугнул вашего покупателя.
А так у вас уже сложились некоторые определенные взаимоотношения с потенциальным покупателем. И вы их хотите решить на форуме с помощью чужих подсказок?
Так не бывает. Здесь никто из вас покупателя вашего не видел. Договоренностей ваших не слышал.
И вообще, прислушиваясь к советам на форуме в тот момент, когда вы уже фактически в процессе сделки можно нечаянно и сделку порушить.
Не можете договорится с другой стороной - ищите посредника между вами.

Специалист здесь не нужен,я просто хочу понять для себя в чем заключается риск отправки скана документов,если его нет-то и тогда проблем нет...

Ivan7189 писал(а):
Если честно,я бы на месте покупателя не вносил бы никакие авансы!!!зачем он нужен?заключаешь договор и идешь в банк...а если продавец не захочет отдать аванс,потом что по судам бегать и кучу времени терять ради 15 тр???

Подписываюсь под каждым словом. Дал аванс. А за что дал - не понятно? Договора нет. Иди потом судись, взыскивай неосновательное обогащение. Ито не факт что взыщешь. Суд может отказать на основании подпункта 4 статьи 1109 ГК РФ:
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Ivan7189 писал(а):
Специалист здесь не нужен,я просто хочу понять для себя в чем заключается риск отправки скана документов,если его нет-то и тогда проблем нет...

нет ни каких рисков. Риски только у покупателя, если потом выяснится что он недобросовестный приобретатель, так как заключал сделку не видя всех документов и подводных камней. Я бы точно не стал заключать договор, если бы покупатель что-то утаивал и не предоставлял документы.

Ivan7189 писал(а):
Я ему показывал участок в выходные,он сказал что его все устроило, и на следующей неделе он готов к сделке,но для этого ему нужно ознакомиться с документами....при личной встречи не хочет смотреть документы,а просит выслать на почту скан....вот и спрашиваю совета что делать в такой ситуации....

Слать,пока не потеряли покупателя.

Если вы так подкованы юридически, то чего вы опасаетесь?

Ваш покуп не дал вам аванс. У него нет обязательств и намерений купить вашу недвижимость. Только слова. Отошлите ему документы. Пусть сделку сам готовит. Так он продемонстрирует намерения купить, и не продинамить вас утром неожиданно перед сделкой.

Ivan7189 писал(а):
Если честно,я бы на месте покупателя не вносил бы никакие авансы!!!

Дело то Ваше.
Нет аванса - нет желания купить. Все на уровне болтовни.

Ivan7189 писал(а):
Специалист здесь не нужен,

Тогда зачем Вы пишите здесь, задавая в принципе вопрос специалистам.

Constantinus писал(а):
Ivan7189 писал(а):
Специалист здесь не нужен,я просто хочу понять для себя в чем заключается риск отправки скана документов,если его нет-то и тогда проблем нет...

нет ни каких рисков.

Ну да, кроме случаев, когда оказывается, что объект недвижимости почему то продан...

Евгений Палько писал(а):
Constantinus писал(а):
Ivan7189 писал(а):
Специалист здесь не нужен,я просто хочу понять для себя в чем заключается риск отправки скана документов,если его нет-то и тогда проблем нет...

нет ни каких рисков.

Ну да, кроме случаев, когда оказывается, что объект недвижимости почему то продан...

Продан по сканам?это как?