Дальние дачи 44 / 2266

Ньюби писал(а):
Асти, а мы с вами про один и тот же объект? Там не продают участки, только дома на участке, и все однотипные. Это 85 км от МКАД
внешняя ссылка

О нет. К счастью, эта прелесть миновала.
Мои подорвались на западном и северо-западном направлениях.
Вот реально от МКАД эти дачи 103 км. Это чистый эконом.
Ехать туда 2.15 часа, если на электричке, + такси до участка.
Сколько стоит участок и сколько стоит дом?
Вот, например, цена домов внешняя ссылка
Т.е. 200 кв.м. в 1-1,5 млн. уложиться за глаза со всеми доставками, установками, финтифлюшками, внутренней и внешней отделкой под ключ, при этом надо понимать, что внешнюю отделку дома нельзя делать в год постройки. По хорошему дому нужно 1-2 зимних сезона отстоять без отделки, ведь дерево еще будет "рвать" и отделывать его можно только после того, как оно будет полностью "порвано", предварительно устранив все дефекты, которые этим процессом будут вызваны.
Участок так далеко может стоить 4-4,5 млн.? Нет.
Любой, купивший дороже 2-2,5 млн. дом в 200 кв.м. + землю, купил неликвид.
Вернее как неликвид... Купил удовольствие, заплатил за удовольствие. Чем можно измерить удовольствие от съеденного шарика мороженого? Оно ведь стоит чуть дороже, чем составляющие ингредиенты, но только первый раз.

В 2010 году коллега в этом направлении примерно такой же дальности продавала в деревне (вот название не помню) свой дом деревянный 150 кв.м. без отделки, участок, правда, 15 соток. Покупатель нашелся только в 2011 году за 850 тысяч.

krechmer писал(а):
Асти, конкретно пос. Вербилки. Сами Вербилки и окрестности, в сторону Дмитрова, мне очень понравились!! В самом посёлке есть абсолютно все для жизни. Дороги отличные, обществ. транспорт ходит чётко, платформа эл.поезда в 3 км от центра пос.
Население несколько тыщщ чел. Теперь мне будоражат мозг эти места. Сплю и вижу. Наверное , и ближе к Москве, до Дмитрова , есть менее красивые места. Просто не было времени поездить, изучить, приглядеться- жил там три месяца всего. Работа в Москве была.
Сам я строитель. Малоэтажка- это мой узкий профиль. Организую и построю хоть у черта на куличках. Меня волнует вопрос, как горожане москвичи к такой удаленности отнесутся. Вроде все есть для полноценного, даже постоянного проживания. Как считаете. Или с местными риэлторами пообщаться?

Вы для продажи, что ли?

Asti495 писал(а):
Вот, например, цена домов внешняя ссылка

в Удмуртии хорошо леса не осталось. И с оснащением производств не очень. В Кировской обл. и с тем и с другим дела обстоят лучше.

Asti495

krechmer писал(а):
в Удмуртии хорошо леса не осталось. И с оснащением производств не очень. В Кировской обл. и с тем и с другим дела обстоят лучше.

В Кировской цены примерно такие же и доставка так же около 50 тыс.
На счет хорошего леса.. Честно говоря, большого различия между ними не вижу. За лесом же давно плохо ухаживают.
А сколько там вручную делается, мне без разницы. :nez-nayu:

Слушайте, а Вы тверские лесопилки не юзали? Вы не в курсе кто из местных бэтманов-перепродажников типа Терема и т.п. у них берет? Цены то же очень божеские, говорят, если напрямую без перепродажников покупать готовые, и то же вроде по проекту рубят. Хочу вживую посмотреть, что там за дерево, но ехать в лом. Здесь бы пощупать.

[quote="AsAsti495]
Вы для продажи, что ли?[/quote] не то,чтобы сразу,но объект должен быть готовым в любой момент выставиться.

Asti495 писал(а):
krechmer писал(а):
Слушайте, а Вы тверские лесопилки не юзали? Вы не в курсе кто из местных бэтманов-перепродажников типа Терема и т.п. у них берет?

нет, к сожалению. Кста, попробуйте сходить на форумхаус. Пообщаться с тамошними деревянщиками. Он москвичи.

krechmer писал(а):
не то,чтобы сразу,но объект должен быть готовым в любой момент выставиться.

Талдомский район довольно дешевый и болотистый, но об этом думаю, что знаете.
Если Вам удастся сделать 1,7-2,5 млн. конечной ценой, то продавать будете бодро.
Это эконом. Ему больше 80-110 кв.м. не нужно ни для дачи, ни для пмж. Участочки по 7-8 соток.
Желательно, чтобы земля была не сельхозка.
"Съедят" без отделки вообще, на сваях, с электричеством, забором и туалетом системы "домик для раздумий на улице".

А если дороже делать будете, то Вас Рыбное и Подчерково перебьет. Там нарезки свежие были, а из старого за 800-900 тыс. с развалюхами 35-40 кв.м. можно купить.

Asti495

krechmer писал(а):
Кста, попробуйте сходить на форумхаус.

Я там есть, но только как читатель)

Истории читаю.
Там один мужик где-то в Карелии, что ли, дом из чего попало почти без денег строил и выкладывал процесс. Я вообще под впечатлением!
Дом конечно довольно порнографический, но все-таки! Вот что значит человек может, когда хочет. Для своей семьи постарался. Просто герой!

Asti495 писал(а):
krechmer писал(а):
не то,чтобы сразу,но объект должен быть готовым в любой момент выставиться.

Талдомский район довольно дешевый и болотистый, но об этом думаю, что знаете.
Если Вам удастся сделать 1,7-2,5 млн. конечной ценой, то продавать будете бодро.
Это эконом. Ему больше 80-110 кв.м. не нужно ни для дачи, ни для пмж. Участочки по 7-8 соток.
Желательно, чтобы земля была не сельхозка.
"Съедят" без отделки вообще, на сваях, с электричеством, забором и туалетом системы "домик для раздумий на улице".

А если дороже делать будете, то Вас Рыбное и Подчерково перебьет. Там нарезки свежие были, а из старого за 800-900 тыс. с развалюхами 35-40 кв.м. можно купить.

Спасибо, Асти.

Asti495 писал(а):
krechmer писал(а):
Кста, попробуйте сходить на форумхаус.

Я там есть, но только как читатель)
Истории читаю.
Там один мужик где-то в Карелии, что ли, дом из чего попало почти без денег строил и выкладывал процесс. Я вообще под впечатлением!
Дом конечно довольно порнографический, но все-таки! Вот что значит человек может, когда хочет. Для своей семьи постарался. Просто герой!

там таких историй, как их дерьма построить, как г...а за баней :lol:

Порой создаётся ощущение, что народ соревнуется между собой в этом. Есть конечно и грамотные проекты люди двигают.
Деревянщики там есть. Несколько чел. Я бы с ними консультировался-дядьки отзывчивые. Есть желание деревяшку воздвигнуть, но это в не ближайшей перспективе. И с проектом определился. Но не сейчас.
На сегодня , дом дача с возможностью круглогодичного проживания-это меня занимает. Место надо искать. И решить с переездом вопрос.