дом с участком для постоянного проживания. стоит оно того? 213 / 7207

Semptron писал(а):
На загородке, в целом, сейчас ТАКАЯ задница, что дисконт к себестоимости строительства даже не обсуждается, он есть как данность. Обсуждается лишь размер - 10%? 30%? 40%?
...
...

Это не всегда так.
Понятие "себестоимость строительства" весьма расплывчато ))))
А рынок загородки сильно неоднородный....
Его нельзя "чесать" под одну гребёнку.

Большинство предложения просто не отвечает современным потребительским ожиданиям. А то, что отвечает, продаётся всё же как правило выше себестоимости. На сколько выше - это индивидуально. "Два конца" - остались в прошлом))) Это точно.

Но в целом, действительно, инфляция (рост цен на стройматериалы) и стагнация на рынке недвижимости как ножницы высекают прибыль застройщиков. ((((

bhr писал(а):
...итак, верно ли, что дома с участком сейчас стоят дешевле, чем самому подобрать участок и с нуля построить дом?
вводные. город жуковский и окраины оного.
...

Это в сильной степени зависит от того, - готовы ли Вы рассмотреть покупку НЕ нового дома. Архитектура и дизайн которого НЕ являются выдающимися, а сам дом возможно требует хотя бы косметического ремонта. Или даже более серьёзного. Например, с дополнительным утеплением, заменой некоторых коммуникаций и т.д....

Так же это зависит от ваших требований к участку.
Например, если предложение изначально не ликвидно (под ЛЭП, совсем рядом с ж/д, первая линия от оживлённой дороги, в непосредственной близости к высоткам и т.д...), но вас это не смущает, то шансы купить ниже себестоимости у вас хорошие ))))) :co_ol:

покупать можно, но желательно иметь за плечами построенный дом. Или смотреть с оч хорошим строителем.
строить самому это огромный геморрой, т.к. в любом случае нужно во все вникать и контролировать-контролировать процесс. Желательно на период постройки уволиться с работы :lol:

Нам в свое время повезло, папа вышел на пенсию и с удовольствием наблюдал за стройкой, выгонял проворовавшихся, искал замены. Единственное- на этапе внутренней отделки у нас возникали споры, т.к. у него было свое видение красоты))

Облако_Морали писал(а):
...строить самому это огромный геморрой, т.к. в любом случае нужно во все вникать и контролировать-контролировать процесс. Желательно на период постройки уволиться с работы
...

Во многом зависит от ценового диапазона и желания сэкономить.

Обращение в Хонку - и не надо увольняться с работы.
В Хонку обычно обращаются те, чьё время на их работе оплачивается выше, чем функции сам-себе-прораба/снабженца/архитектора и т.д...
Что характерно, продать дом (с привлечением проф. риэлтора). , построенный Хонкой на участке в выборе которого помогал проф. риэлтор, - проще, чем продать типичную "поделку" сам-себе-строителя широкого профиля. А если участок выбирали ещё "сами под себя", то вообще - швах может быть

В случае с Хонкой вряд ли можно ожидать "бешеной" прибыли и ликвидности в современных условиях, но и ниже себестоимости уходить не придётся (при разумных требованиях к срокам продажи).

Ольга Меркулова

Дом хорош для проживания большой семьей .
Дом - это постоянные вложения, но совершенно иное качество жизни.
Сегодня можно смотреть крепкие недострои - на них самая хорошая цена и вкусный торг, потому что предыдущие собственники уже наигрались в строительство от всей души и не чают, как избавиться от этого гемора.
Но при этом нужно правильно оценивать своё финансовое положение: дом нужно не только достроить, его нужно отделать и обставить.
Посчитать приблизительные затраты и умножить их на 2.
Именно в такую сумму обойдётся вам обустройство дома своей мечты.
Иначе можно попасть в ситуацию, в которую попали наши соседи: отделали подвал и на этом деньги закончились.
Теперь так пока в подвале и живут всей семьёй с парализованной тещей уже который год.
При этом имеют сдвоенный и заросший бурьяном участок.
Почему им не приходит в голову продать второй участок и до ума дом довести - загадка...

Ольга Меркулова писал(а):
Почему им не приходит в голову продать второй участок и до ума дом довести - ума не приложу.

Дети подземелья. И возможно, зять очень любит тещу.

Ольга Меркулова писал(а):
Дом - это постоянные вложения,

Угу, и постоянная готовность что-то там "починять", "подкручивать" и т.д. Интересно, жил ли ТС какое-нибудь продолжительное время в доме, а не в квартире? Т.е. имеет ли он представление о том, как содержится и обслуживается в частном доме котельная, водоснабжение, прочие мелочи, типа электропроводки и состояния фундамента.. Ой, я могу бывшего мужа спросить, какие еще "радости" подстерегают владельца! Но мой бывший муж может всё, что угодно, сам построить, отремонтировать и установить: от сантехники до камина. И ему не надо обращаться к наемным прорабам. А вот у ТС проблемы возникали даже при проведении ремонта в городской квартире, если я правильно помню.
bhr, Вы хотите иметь постоянную головную боль? :du_ma_et:

Ну, дело-то хозяйское...

У мужика должен быть дом с участком, где он посадит деревья и вырастит сыновей-дочерей. Семейное гнездо это именно дом, а не клетка в муравейнике. Там же и огородик с садом, и гараж. А где, как не в гараже мужику может быть хорошо, ведь это исключительно мужская территория, куда в любое время можно позвать в гости друзей. Смазал боевого коня, натер-наполировал, достал из погреба флакон потненькой и банку огурцов, хлопнул рюмашку-другую, закусил, посидел в тишине, подумал за жизнь. Опять же, в гараже помимо инструмента, косилок, лопат-грабель и т.п., можно хранить рыболовные снасти любых размеров и в любом количестве. Где, скажите мне, в городской клетке вы это будите хранить, а? А зимняя резина? Арендовать место для хранения это лишние расходы, а тащить на балкон - моветон. В общем, нужен семье дом, как ни крути. Ну а то, что за ним нужен уход, так это не проблемы, это просто расходы, и возможно интересное времяпрепровождение, если есть желание поработать руками.
Да, и еще забыл про баню. Баня это наше все. Релакс, здоровье, хорошее настроение, место встречи с друзьями. Городская баня это всегда в чем то компромисс. А здесь своя, где все так, как надо и сколько хочешь в любое время.

Алексей Слесарев писал(а):
А где, как не в гараже мужику может быть хорошо,

Подозреваю, что некоторым лучше и безопаснее на Мамбе :hi_hi_hi:

Алексей Слесарев писал(а):
Смазал боевого коня, натер-наполировал, достал из погреба флакон потненькой и банку огурцов, хлопнул рюмашку-другую, закусил, посидел в тишине, подумал за жизнь. Опять же, в гараже помимо инструмента, косилок, лопат-грабель и т.п., можно хранить рыболовные снасти любых размеров и в любом количестве.

Да-да, это как раз о моём бывшем муже, но он всю жизнь в трестах Минмонтажспецстроя проработал, у него свои причуды, которые я нахожу иногда весьма полезными для себя :ki_ss:

Вы, Алексей, тоже "рукастый" и хозяйственный, но, увы, не все Ваши собратья таковы :ne_ne_ne:

Алексей Слесарев писал(а):
В общем, нужен семье дом,

Семье, может и нужен, а человеку, который живёт один?

gunka писал(а):
Да-да, это как раз о моём бывшем муже...

А может пора уже его реабилитировать? Хороший мужик, судя по всему.

gunka писал(а):
Семье, может и нужен, а человеку, который живёт один?

А зачем одному жить? Глупость, ибо сказано: "плодитесь и размножайтесь"! Так ведь еще и процесс сам по себе приятный.
Верните себе мужа, точно вам говорю.