участок в деревне 28 / 1185

Юлия Лурье писал(а):
[
да вы еще межевание проведите - выясните реальные границы, согласованные с соседями, тут может еще что откроется
со столбами проблем нет - если они местного значения и малой мощности - это не обременение, просто срубите к чертовой матери
раньше видимо их ставили с разрешения прошлых хозяев, а теперь хозяином будете вы
цена заманчивая, поэтому получите в местном энергонадзоре или электросетях(черт знает, как сейчас там все называется)справку о бесхозности столбов и спилите к чертовой матери

Зачем Вы такое советуете?! Справка о бесхозности столбов - это что? Никто такое не подпишет. Согласование наверняка провели уведомлением в газете и сейчас все электросетевые компании в суд как на работу ходят, снесенные столбы придется восстановить + штраф. Что-то доказать и потребовать компенсацию (сомнительную) может только сегодняшний собственник. Пусть закажет оценку с расчетом сколько это стоило до столбов и сколько сейчас и идет в суд. Если это купить уже со столбами, то никакой компенсации не будет - видели же, что со столбами брали - все.

Камаро, не стоит

Даже без столбов.

1. В любом случае - избушка.
2. Даже минимальные потери документов на участки могут потом принести "сюрпризы" :cry_ing:

" .
3. Нужно будет постараться, чтобы построить здесь что-то ликвидное (ведь всегда стоит учитывать момент возможной продажи).
4. Не понятно, что рано или поздно возведут соседи. Нависание - проблема многих узких участков.
5. При этом, даже после постройки чего-то достойного, без коммуникаций ликвида и комфорта не получите. Солнечные панели, ветрогенераторы и тепло из земли не вспоминаю - полноценная автономность пока еще дорога.
Мы часто занимаемся загородной. Чего только не видели. Без бумаг даже не смотрим. Начинали с продажи дома с участком под проводами. Все отлично, но 20 соток - на выброс (без права постройки). Владелец привык, ему все мило. Так и снял с продажи, косит траву

А узость участка часто говорит о делении его изначальной площади на 2 или 3 владения. Или прирезка, или бывший пожарный проезд. Поэтому без документов - никак. До их получения даже не стоит анализировать.
Потом уже - стандартный набор: дороги (зима-весна-осень), транспорт, связь и т.д.
Удачи!

Спасибо!

Да не, ну 8 м даже без столбов это уже приговор.
Жизнь в коридоре. )))))

Камаро писал(а):
Всем добрый день)
Участок ИЖС 6,6 соток в деревне, прямоугольный в ширину всего 8 м, газа, канализации, воды нет.
На участке стоят три электрических столбов (на последнем столбе висит щиток). У собственника ни инфы, ни доков по поводу установки этих столбов нет. И желания разбираться у него тоже нет. Надо скорее продать.
Стоит ли покупать такой участок? Какие проблемы возникнут со столбами? Могу ли я самостоятельно их снести или через суд? Сможет ли суд обязать оставить столбы и "поделиться земелькой " (какой и так мало) с организацией, которой принадлежат эти столбы?
Какого размера (длина/ширина) можно будет построить дом для постоянного проживания с учетом всех регламентирующих расстояний? или получиться избушка на курьих ножках.

Строить по-моему можно жилой дом в 3-метрах от забора. Получается, что дом должен быть 8-3-3=2 метра шириной ))) И не ближе 7 метров от других жилых домов.
Насчет столбов - они (если поставлены официально) должны быть на плане участка указаны и внесены в обременение участка. К тому же должен быть договор с владельцем земли. Если нет - можно сносить или требовать оплату от организации чьи столбы. Но по ним к вам же электричество приходит?
Суд может что угодно решить - это же Россия....

Да, если делать правильно - останется мизер.
Отступы от соседей по закону и по факту, конечно, большая разница. В деревнях редко, кто строит с соблюдением. Потом так и горят парами.
Но других это не останавливает. Печаль, но нет еще контролера на каждый двор. Зато есть соседи. Вот закроете их любимую грядку тенью от своего узкого и высокого "небоскреба" тогда и получите самого законопослушного добровольца с рулеткой :ni_zia:

К слову, Камаро, есть еще интересные положения на оф.сайтах сельских поселений. Там много чего прописано. Иногда вплоть до разрешенного размера гаража и количества машин, который вы можете строить. Часть положений можно оспорить, но это сразу камень в местную администрацию. Они этого не понимают. Придете потом за трактором...
А вообще, этот участок смело покупать стоит только в одном случае: если вы в дальнейшем собираетесь работать риэлтором. Научитесь многому. Потому что такого комплекта трудностей, а точнее, полного некомплекта необходимого - еще поискать. Бегите, Камаро, бегите :lol:

Спасибо)
Риэлторство - это не моё призвание) :lol:

спасибо за помощь, а вы долго оформляли покупку?