Участок Дудкино. Проблема с разрешением на строительство. 48 / 2461

Как купить-продать землю, дом (коттедж) или оформить земельный участок в новой Москве и Подмосковье, какие документы для этого нужны.
Как построить дом и сделать его не только безопасным и долговечным, но и законным объектом недвижимости.
20 фев. 2017
remot
Кавкацзы по всей видимости....
20 фев. 2017
Olga Tar писал(а):
Хороший человек купил участок, 6 соток, Москва, земли населённых пунктов, ЛПХ.
Хочешь, строй, хочешь, кроликов разводи.
С кроликами всё ясно, не ясно со строительством.
Как оказалось, площадь дома (застройки) должна быть не более 20% от площади участка.
Значит, площадь застройки 120 кв.м.
Площадь всего дома 240.
Цокольный этаж можно, но высотой до 180 см, тогда нежилое.
Мансарда можно, но только как крыша, без лестницы.
Человек планировал площадь дома поболее, порядка 350 (первый плюс второй этаж)

Возможно, кто-нибудь обладает информацией, как поступать в таких случаях?
Рассматриваются все варианты.
Нужно разрешение на строительство дома планируемой площади.
Спасибо!
Купили участок декабрь 2106.


Точно ЛПХ(земли населённых пунктов)? Про 20 % на земле под ИЖС впервые слышу, с СНТ не путаете? Да и там вроде 30 % :du_ma_et: Цоколь считается нежилым до 1.6 м. Никто не запрещает стоить больше, стройте цоколь жилым - вот вам и метраж. Про крышу без лестницы тоже бред.
Все правила есть в ГОСТАХ и СНИПАХ, необходимо соблюдение расстояний от дорог, соседних домов и построек, а так же септиков. НА ИЖС и ЛПХ (земли населённых пунктов) можно строить дом в 2 этажа+мансарда.
20 фев. 2017
Olga Tar
Дудкино, если я не ошибаюсь это КП, с чего вы взяли, что статус земли там ЛПХ???
Ответ, так сказали продавцы - меня не устраивает. Вы кадастровую карту открывали, проверяли статус земли?

Чего же вы люди такие необразованные? Все же в открытом доступе есть, публичная кадастровая карта для кого придумана?
20 фев. 2017
РыжаяЗлюка писал(а):
Дудкино, если я не ошибаюсь это КП, с чего вы взяли, что статус земли там ЛПХ???

У нас КП могут быть фиг знает на каких землях построены, не показатель.
Не риэлтор
20 фев. 2017
Dmitry T.
Дык и я о том же. Кадастровую карту надо смотреть
20 фев. 2017
РыжаяЗлюка писал(а):
Olga Tar
Дудкино, если я не ошибаюсь это КП, с чего вы взяли, что статус земли там ЛПХ???
Ответ, так сказали продавцы - меня не устраивает. Вы кадастровую карту открывали, проверяли статус земли?

Чего же вы люди такие необразованные? Все же в открытом доступе есть, публичная кадастровая карта для кого придумана?

Какие продавцы сказали?
Продавцы мои клиенты, продавали участок, сделка прошла, в ноябре 2016.
Регистрировались в Троицке.
Москва, СП Мосрентген, деревня Дудкино, уч...
Земли населённых пунктов, ЛПХ.
20 фев. 2017
РыжаяЗлюка писал(а):
Про 20 % на земле под ИЖС впервые слышу

Не значит, что этого нет.
20 фев. 2017
Olga Tar
Повторяю вопрос, вы кадастровую карту сами смотрели????
20 фев. 2017
РыжаяЗлюка писал(а):
Olga Tar
Повторяю вопрос, вы кадастровую карту сами смотрели????

Смотрели.
Пытаюсь понять, что вы хотели спросить?
Просмотр кадастровой карты при чём здесь?
20 фев. 2017
Olga Tar писал(а):
РыжаяЗлюка писал(а):
Olga Tar
Повторяю вопрос, вы кадастровую карту сами смотрели????


Смотрели.


И что там написано, что земля ЛПХ (земли населённых пунктов)?

Просто все те цифры в начале поста, они неверные и к ИЖС отношения не имеют.
Опять же надо смотреть конкретно на участок, что рядом с ним, какие постройки. Может у соседа деревянный дом построен в 3 метрах от участка "хорошего человека", тогда ему отступать ещё больше придётся, т.к. он строит дом позже.
Надо всё учитывать.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя