купить новый дом по старым документам 37 / 822

alabell
Ничего странного.
Купить-то можно как есть.
НО.
До ума доводить придется Вам.
Они правильно всё сказали.

Мне откажет кадастровый инженер в оформлении технического паспорта на основании отсутствия разрешения?

alabell
Да. Им нужно основание - почему у вас площадь стала в два раза больше. А на землях ИЖС это делается только через разрешение администрации.

Спасибо!

alabell писал(а):
Купила в 2000 году. ИЖС.

Алексей Слесарев писал(а):
По дачной амнистии возможно оформить объекты на землях ИЖС, если они построены на земельных участках,где право собственности получено до 30 октября 2001 года.

Иногда проще старый снять с кадастрового учёта, а новый зарегистрировать по проекту, получив разрешение. (Если нет ограничений - не нарушены снипы, на земле нет обременения - водоохранной зоны, где строительство - запрещено!...)

Купив "старый дом" по документам - этого сделать будет нельзя. (Для реконструкции нужно будет заключение и более дорогой проект.) Ещё окажется что дом имеет историческую ценность и не подлежит реконструкции...

Мне кажется что в Мякинино это будет стоить не один млн.руб.?

Святослав Теплов писал(а):
нет обременения - водоохранной зоны, где строительство - запрещено!

А там она есть! :a_g_a:

Попробую попроще объяснить.
Вот если бы по документам был просто участок, то вопросов нет - может по дачной амнистии и зарегистрировали.
Но дом - ЕСТЬ! На кадастровом учете. И ВЫ не можете уже зарегистрировать новый дом без юридической ликвидации старого.
И возникает вопрос:
На каком основании построен новый дом? НЕ говорю, что нельзя всё это разрулить, но всё не так просто, как утверждает продавец.

Cвятoслав Tеплов

В Москве - Троице-Лыково, например, все регистрировали через реконструкцию, ибо был запрет негласный на новые разрешения, но стоило это от 200$ (небольшое увеличение через Префектуру) от 500$ - до 500м2 (через город)

Святослав Теплов
В Немчиновке и Ромашково это самое популярное основание )) НА 3-х сотках дворцы! И везде - реконструкция.