Оцените пожалуйста часть дома 60 / 1494

31.07.18, 18:56
Vasilevs писал(а):
Если 1/3+несколько метров земли вокруг , то не построить что-то больше.
Значит, перспективы нет.
Соглашусь с оценкой около 1млн. Если есть газ, вода, электричество, отопление, и прочие бытовые удобства.

1 млн. за 1/3 дома и участок в 1 (одну сотку) ? Без воды и тд ? С теми вопросами, про которые я написал выше ? Надо обязать оценщиков выкупать им самим по их оценке (как строители мостов стоят под вновь построенными мостами при первом проезде по нему)

31.07.18, 19:22
Ashrafieh писал(а):
Надо обязать оценщиков выкупать им самим по их оценке (как строители мостов стоят под вновь построенными мостами при первом проезде по нему)

Если есть вода, газ , электричество, отопление, ремонт, нормальный подход и подъезд , состояние дома хорошее то почему нет.

31.07.18, 19:45
Vasilevs писал(а):

31.07.18, 19:22
Ashrafieh писал(а):
Надо обязать оценщиков выкупать им самим по их оценке (как строители мостов стоят под вновь построенными мостами при первом проезде по нему)
Если есть вода, газ , электричество, отопление, ремонт, нормальный подход и подъезд , состояние дома хорошее то почему нет.

А это все есть перечисленное ? Вы оценку чему дали - теоретическому дому с таким набором составляющих или конкретному дому ТС?

Стоит ровно столько , сколько вам дадут остальные содольщики ... Любые манипуляции с вашей частью дома можно делать только с согласия содрльщиков , типа ремонта или ещё каких то работ ... И месторасположение тут особо роли не играет , хоть Голицыно , хоть Одинцово ... Сообщете содольщикам о продаже и начинайте с ними переговоры ..

31.07.18, 23:25
Минеева Татьяна писал(а):
Стоит ровно столько , сколько вам дадут остальные содольщики ... Любые манипуляции с вашей частью дома можно делать только с согласия содрльщиков , типа ремонта или ещё каких то работ ... И месторасположение тут особо роли не играет , хоть Голицыно , хоть Одинцово ... Сообщете содольщикам о продаже и начинайте с ними переговоры ..

Да, с точки зрения мотивации, содольшики - единственные, кто теоретически может дать некую премию к фактической стоимости продаваемого (как доплата за получаемые удобства жизни в единении). Но могут дать, а могут и не дать. Все остальные же скорее всего будут настаивать на дисконте из-за перечисленных неудобств, а не на премии.

Еще раз спасибо за ответы. Содольщики хотят все это на халяву получить.
Понятно, что недвижка не ах, но все же часть дома, а не квартира. Дорожки (по давнему еще решению суда) находятся в общей собственности, так, что доступ к дому обеспечен. Круглогодичное проживание благодаря газу. На рынке (по тем же авито и из рук в руки) за аналогичное просят не ниже 2 млн.
На халяву отдавать вообще смысла нет.
Тогда лучше кому-нибудь сдать. Пусть хоть какое то бабло приносит. Или продать кому-нибудь, кому пофиг на отношения с соседями и прочие неудобства.)

З.Ы. и никакие они не содольщики - часть дома выделена "в натуре" с границами и планом БТИ.

30.07.18, 12:40
Анри2018 писал(а):
Часть оформлена именно как часть, а не как доля.

Какие у вас документы на вашу часть дома, договор, решение суда, или что то еще? Вы уточняете, что у вас в собственность не доля в доме, а именно часть дома. Расшифруйте пожалуйста, как эта "часть дома" официальна названа в документах?

01.08.18, 10:08
Анри2018 писал(а):
Еще раз спасибо за ответы. Содольщики хотят все это на халяву получить.
Понятно, что недвижка не ах, но все же часть дома, а не квартира. Дорожки (по давнему еще решению суда) находятся в общей собственности, так, что доступ к дому обеспечен. Круглогодичное проживание благодаря газу. На рынке (по тем же авито и из рук в руки) за аналогичное просят не ниже 2 млн.
На халяву отдавать вообще смысла нет.
Тогда лучше кому-нибудь сдать. Пусть хоть какое то бабло приносит. Или продать кому-нибудь, кому пофиг на отношения с соседями и прочие неудобства.)

З.Ы. и никакие они не содольщики - часть дома выделена "в натуре" с границами и планом БТИ.

Знаете, есть такое выражение, что уровень заведения можно понять, посетив его туалет.

Мы правильно все поняли, что туалет на улице ? И дорожка к нему в общей собственности? А сам туалет в чьей все-таки собственности ?:)

Анри2018

Заведение не ахти. Туалет на улице. И дорожка в общей собственности и туалет.
В собственности на основании постановления какого-то там главы, которое в свою очередь основывается на постановлении суда. Все датировано еще 90-ми годами.

В документах по выписке из ЕГРН значится "здание"
Назначение : жилой дом
Наименование : часть жилого дома

01.08.18, 12:39
Анри2018 писал(а):
В собственности на основании постановления какого-то там главы, которое в свою очередь основывается на постановлении суда.

Отсканируйте или сфоткайте эти постановления, чтобы читалось с экрана монитора. И выложите сюда. Так ничего не понятно. По поводу "часть дома" тоже ясности никакой не добавилось.