Купить участок, Ярославское направление 382 / 4594

17.01.21, 22:59
Judi писал(а):
Иван Терехов,
Очень верно. Если бюджет ограничен, стройка может затянуться на неопределенное время. Мой знакомый делал своими руками ремонт однушки (с бетона) год Представить страшно. Надо иметь соответствующий характер. Надо все просчитать. Я бы купила готовое:)

Готовое за такие деньги - полный шлак, в который вложить придется ещё столько же, если не больше.
Мы сделали ремонт в трешке 63м полностью убрав все до бетона и заново за 1.5 млн и 2.5 мес.
Своими руками, разумеется, строить не будем. Просчитаем, однозначно, этим муж занялся, тем более, что есть знакомые, которые всесторонне проконсультируют по стройке

17.01.21, 23:02
*Анастасия* писал(а):

17.01.21, 22:55
Татьяна Костянова писал(а):

Для чего он им? Жить или как дача?
Покупает моя мама (просила нас с мужем посмотреть варианты), впоследствии дом с участком будет принадлежать брату.
Мама хочет жить там, и брат, возможно будет.
Я лично не вполне разделяю ее идеи, честно говоря, хотя может и есть смысл, время покажет, но она так решила. Изначально она чуть было не купила дом в районе Мытищ, за эту сумму нормальное купить не возможно совершенно, к счастью, передумала и пришла к более правильному варианту - построить
В любом случае дом должен быть для круглогодичного проживания, инфраструктура желательна минимальная (детская инфраструктура не нужна).
Бюджет порядка 4-5 млн, возможно, не хватит на отделку, видно будет (пока сбор информации по строительству)

С такой суммой лучше забросить эту идею, для круглогодичного проживания это от 10+ млн. За такие деньги это дача летняя только.

17.01.21, 22:51
Иван Терехов писал(а):

Не все доходят от покупки участка до постройки дома, отделки и проживания в нем, поэтому иногда целесообразно купить готовое, сделав в нем ремонт на свой вкус, но все зависит от бюджета конечно.

Ответила ниже...
Купить готовый дом, на наш взгляд, в данном случае не правильно.

17.01.21, 23:06
Иван Терехов писал(а):

С такой суммой лучше забросить эту идею, для круглогодичного проживания это от 10+ млн. За такие деньги это дача летняя только.

За 2 млн можно сделать круглогодичный каркасник с отделкой, септик, колодец. Только что знакомые построили.
Да, это не прям дом-дом, но тем не менее.
Честно говоря, обсуждать бюджет строительства здесь не планировала, так как реакция ожидаема.
Решение о покупке приняла не я, мама решила и пусть лучше с нашей помощью купит нормальный ликвидный в будущем участок, чем неизвестное Г (типа дом), за 4 млн..
В любом случае, ДО начала стройки все будет просчитано и дальше по ситуации.
Моя задача найти нормальный участок в определенном бюджете (1.5 млн, если не найдем - 2), на данном этапе

*Анастасия*,
по ищите недострой, его полно, после долгих мытарств готовые коробки иногда продаются за 30% от вложенного. Закажите архитектору проект на небольшие корректировки и получите уже дом на свой вкус.
Видел как на соседнем участке поставили уродскую конструкцию, был уверен что это отягчающий фактор и участок теперь полный неликвид, в итоге владелец продал с приличным убытком, фактически по цене участка, а новый владелец приделал террасу, накрыл все единой крышей, и буквально из-за изменения угла наклона крышы, из чудовищной бани получилось вполне симпатичный дачный домик в форме шале. Фото увы нет.

Kalendar,
Вы уверены, что это можно будет эксплуатировать? Недострой. Я бы не лезла в недострой без экспертизы

17.01.21, 23:49
Judi писал(а):
Kalendar,
Вы уверены, что это можно будет эксплуатировать? Недострой. Я бы не лезла в недострой без экспертизы

А что мешает сделать экспертизу при общем бюджете в 4-5 млн.

Если мама будет там жить, то нужна инфраструктура - магазины в шаговой доступности, такси и поликлиника, из которой может приехать скорая, если что. И чтобы рядом люди были, жили. Чтобы улицы чистились от снега и прочее.
Смотрите, чтобы электричество было минимум 10 квт. Газ по границе не нужен вовсе, потому как подведение оного будет еще от 500 тысяч. И участки с газом изначально дороже значительно. Маленький дом можно отапливать электричеством, пользоваться ночным тарифом, чтобы нагрев шел преимущественно ночью.

18.01.21, 00:31
Татьяна Костянова писал(а):
Если мама будет там жить, то нужна инфраструктура - магазины в шаговой доступности, такси и поликлиника, из которой может приехать скорая, если что. И чтобы рядом люди были, жили. Чтобы улицы чистились от снега и прочее.
Смотрите, чтобы электричество было минимум 10 квт. Газ по границе не нужен вовсе, потому как подведение оного будет еще от 500 тысяч. И участки с газом изначально дороже значительно. Маленький дом можно отапливать электричеством, пользоваться ночным тарифом, чтобы нагрев шел преимущественно ночью.

Особенно сейчас в минус 20, дом нужно греть круглосуточно без остановки. Газом. А электричеством она будет греть этот странный каркасник за 2 млн от 20 тысяч зимой и 5-7 тысяч летом, так как летом тоже нужно греть дом и воду. Вообщем это все чушь полная, каркасники на электричестве, которые набивают только карманы строителей, паразитируя ну мечте простых людей о доме.

18.01.21, 00:41
Иван Терехов писал(а):

18.01.21, 00:31
Татьяна Костянова писал(а):
Если мама будет там жить, то нужна инфраструктура - магазины в шаговой доступности, такси и поликлиника, из которой может приехать скорая, если что. И чтобы рядом люди были, жили. Чтобы улицы чистились от снега и прочее.
Смотрите, чтобы электричество было минимум 10 квт. Газ по границе не нужен вовсе, потому как подведение оного будет еще от 500 тысяч. И участки с газом изначально дороже значительно. Маленький дом можно отапливать электричеством, пользоваться ночным тарифом, чтобы нагрев шел преимущественно ночью.
Особенно сейчас в минус 20, дом нужно греть круглосуточно без остановки. Газом. А электричеством она будет греть этот странный каркасник за 2 млн от 20 тысяч зимой и 5-7 тысяч летом, так как летом тоже нужно греть дом и воду. Вообщем это все чушь полная, каркасники на электричестве, которые набивают только карманы строителей, паразитируя ну мечте простых людей о доме.

Смотря какая площадь дома, опять же... Зимой выходит 10 в морозы у знакомых 100 метров дом и летом 3-4 тысячи. Газ ведь тоже не бесплатный и за него платить так же нужно будет.