Если я покупаю дом у физ. лица, а земля остается в его собственности? Что тогда? 25 / 376

[Olga Tar]

Одно время можно было изменить статус всем собственникам на долю дома или часть дома.

Это жёстко)
Сейчас имею честь продавать такую квартиру, в доме, состоящем из пяти квартир. Все огородили свои типа участки. Но чтобы кто-либо приватизировал, конечно, такого нет. Но понастроили пристроек, кто на что горазд. И навешали там газового оборудования. Площадь разнится с документами в два раза.

[ilinishna]

Квартира. По документам. Все.
Надо ещё пробить по Россреестру эту форму собственности, наверное. С их мухляжом, вообще сюрпризы могут быть.

Там же земля - заповедник. Сегодня- никому не нать и стоит кВ. - как форма собственности и угол в доме - ничего. А вообще, мб и чего-то стоит. Тоже надо думать

В МО домам, где статус жилых помещений «КВАРТИРА» отказывали на том основании, что квартирам приусадебные участки не положены.
Одно время можно было изменить статус всем собственникам на долю дома или часть дома. видимо, про это вы и говорили в 1 посте своём.
Короче, для начала надо на портале Росреестра посмотреть общедоступную информацию на Собственность соседа.
Статус его ж/помещения, вид разрешённого использования его участка, и что там с правом на него.
Может у него кроме межевания и нет ничего.
А это тогда ни о чем.

У меня есть выписка на участок. ИЖС вроде как.
Вы напугали меня.((

[Rue]

Квартира. По документам. Все.
Надо ещё пробить по Россреестру эту форму собственности, наверное. С их мухляжом, вообще сюрпризы могут быть.

Там же земля - заповедник. Сегодня- никому не нать и стоит кВ. - как форма собственности и угол в доме - ничего. А вообще, мб и чего-то стоит. Тоже надо думать

В МО домам, где статус жилых помещений «КВАРТИРА» отказывали на том основании, что квартирам приусадебные участки не положены.
Одно время можно было изменить статус всем собственникам на долю дома или часть дома. видимо, про это вы и говорили в 1 посте своём.
Короче, для начала надо на портале Росреестра посмотреть общедоступную информацию на Собственность соседа.
Статус его ж/помещения, вид разрешённого использования его участка, и что там с правом на него.
Может у него кроме межевания и нет ничего.
А это тогда ни о чем.

У меня есть выписка на участок. ИЖС вроде как.
Вы напугали меня.((

В каком смысле я вас напугала?
Выписка на какой участок у вас есть?
Соседский?

[ilinishna]

В МО домам, где статус жилых помещений «КВАРТИРА» отказывали на том основании, что квартирам приусадебные участки не положены.
Одно время можно было изменить статус всем собственникам на долю дома или часть дома. видимо, про это вы и говорили в 1 посте своём.
Короче, для начала надо на портале Росреестра посмотреть общедоступную информацию на Собственность соседа.
Статус его ж/помещения, вид разрешённого использования его участка, и что там с правом на него.
Может у него кроме межевания и нет ничего.
А это тогда ни о чем.

У меня есть выписка на участок. ИЖС вроде как.
Вы напугали меня.((

В каком смысле я вас напугала?
Выписка на какой участок у вас есть?
Соседский?

На соседский - сейчас любое лицо за 250 -300 рублей может заказать выписку на россреестре. Испугали тем, что законодательство изменилось.

[Rue]

У меня есть выписка на участок. ИЖС вроде как.
Вы напугали меня.((

В каком смысле я вас напугала?
Выписка на какой участок у вас есть?
Соседский?

На соседский - сейчас любое лицо за 250 -300 рублей может заказать выписку на россреестре. Испугали тем, что законодательство изменилось.

Так это подзаконные акты, и часто вообще внутренние распоряжения кадастровой палате о том, как вести учёт.
Одно время вполне себе выделяли части дома. Где есть отдельные входы, капитальные стены и выдержаны другие некоторые несложные характеристики.
А потом это невозможно даже через суд стало делать.
Сейчас, кстати, не знаю. Давно именно частями дома не занималась.
Потому надо ориентироваться на практику в конкретном районе. И в конкретное время.
Насчёт выписки: странный вид разрешённого использования.
Все же это не индивидуальный жилой дом.
Но в разных областях РФ весьма разные истории с земельными участками.
Здесь в КО я видела неоднократно, например такое ВРИ: для обслуживания жилого дома. И нормальная такая площадь 6-8 соток.
В МО такого вообще не встречала. Ну на севере МО.