Что делать, если "плывут" границы у всего СНТ при межевании? 39 / 846

[Ирина Сорокина]

Это будут не идиоты, а желающие купить с большим дисконтом

Нет дисконта по этой причине. Тех Ошибка кадастра. Качество участка от этого не меняется.

Вопрос не как продать, а как делать межевание в таких случаях?

По коллективному обращению к кадастровому инженеру всего снт и администрации, которой принадлежат земли общего пользования.
Ошибка у всех, не на одном участке вашего клиента.

[Svetla]

Пригласите кадастрового инженера для обозначения границ вашего участка временными межевыми знаками. А то получается, что вы сами не знаете, где границы вашего участка... может быть у вам всё норм...
Потом и примете решение что дальше делать.
Всегда приглашаю кадастрового инженера за свой счет при покупке загородки

[Людмила Воронина]

Эта клиентка отдана Роману безвоздмездно ).

Отличный подарок. Бери, Боже, что мне не гоже.
Диалог вести нет смысла.

Вот именно.
Хватит умничать ! От Ваших домыслов кому какая польза ?
Тем более , причины " передачи " были совершенно иными. Вы их знать не можете , обстоятельства сотрудничества с Романом по обьектам - тоже.
Потому идиотские комменты - ни к чему

[Олег Клеев]

Много чудес в себе содержит ЗРН.

Было сделано межевание снт, но в сетке/системе координат старой, до 2018 года в Лен. обл., далее все кадастровые измерения перешли на другую сетку/систему координат и "поехали" все ранее отмежеванные снт.

По требованию/заявлениям/жалобам председателей снт в администрацию своих районов - кадастровые инженеры исправляли ошибки ранее отмежеванных участков - целыми районами.

Было и такое:

В моем снт, после исправления/смены системы координат все участки сместились на 2 мера в левую сторону (соседа).

Сосед в права сместился на 2 метра на бывший мой участок, а я занял 2 метра бывший участок соседа слева - недовольные были (и сейчас есть), процесс на годы затянулся.

Что делать?

Пере отмежевываться кадастровый инженер/контора должны бесплатно - это не вина клиента, что поменялась система координат...

Любой вопрос решает председатель, если он активный, нормальный человек.
И конечно администрация района, на территории которого расположено снт, где у председателя должны быть хорошие знакомые/связи.

Судя по ситуации кадастровый инженер вопрос решить не может, но вопрос может решить председатель, обратившись в администрацию района - все "ключи" там.

Это если нужно, чтобы все было "красиво" в снт - исправление кадастровой ошибки всего снт и конкретного участка в частности, но это может быть долго.

[funfunych]

Было сделано межевание снт, но в сетке/системе координат старой, до 2018 года в Лен. обл., далее все кадастровые измерения перешли на другую сетку/систему координат и "поехали" все ранее отмежеванные снт.

Интересная тема. Меня тоже заинтересовал вопрос, что делать при смене системы координат? Ранше чуть окунулся в вопрос с географическими координатами... Земля то оказывается далеко не круглая, а скорее напоминает побитый со всех сторон булыжник. В итоге все модели приблизительные. Для более-менее точных измерений используются локальные датумы (система координат для локальной местности). Использование той или иной системы координат, как я понимаю, определяется местными административными актами, в итоге они могут меняться. А со сменой локального датума естесственно будут съезжать границы участков, определенных в старой системе координат.

[Людмила Воронина]

Любой вопрос решает председатель, если он активный, нормальный человек.

Увы , в том СНТ Председатель - старый , больной раком гражданин.
В состоянии : "Одной ногой в могиле" , но пока не умер .
P.S. Как я поняла , никакого межевания "по-быстрому" в данном СНТ "Мир" не светит.

[Sergey+]

Владел участками с такой же ситуацией, только в нашем случае смещение было на несколько участков. То есть приходил к соседям через пару участков и другим, и рассказывал им историю, что межевание всего СНТ было проведено без выезда формально, и надо объединяться для решения вопроса. У людей в голове не укладывалось. Всех всё устраивало.
Было это давно, в итоге продал с объяснением ситуации покупателю.
Прочитав пару ответов выше поддерживаю вариант коллективного решения + активным участием авторитетного лица.

[Ирина Сорокина]

Эта клиентка отдана Роману безвоздмездно ).

Отличный подарок. Бери, Боже, что мне не гоже.
Диалог вести нет смысла.

Вот именно.
Хватит умничать ! От Ваших домыслов кому какая польза ?
Тем более , причины " передачи " были совершенно иными. Вы их знать не можете , обстоятельства сотрудничества с Романом по обьектам - тоже.
Потому идиотские комменты - ни к чему

Освобождение от страданий- чс.

[Роман Харитонов]

Эта клиентка отдана Роману безвоздмездно ).

Отличный подарок. Бери, Боже, что мне не гоже.
Диалог вести нет смысла.

Если идеал доки, вкусная цена, объект без проблем – что делать риелтору тогда? Зачем он нужен?

Я благодарен Людмиле Ивановне и если бы меня объект меня не устраивал, я бы от него отказался.

Ирина, вы готовы мне подарить подобного клиента?

[Ирина Сорокина]

Если идеал доки, вкусная цена, объект без проблем – что делать риелтору тогда? Зачем он нужен?

В загородке такого не бывает от слова совсем.

Ирина, вы готовы мне подарить подобного клиента?

Вам нет, конечно.
С моей стороны это было бы безответственно по отношению к клиенту, обратившемуся ко мне.
Вас совсем не знаю, уровень ваших компетенций мне неизвестен. В загородке у меня есть очень мощные партнеры с хорошим опытом на любом направлении. К шапочным знакомствам /тем более в сети/ я не склонна.