Купить участок, Ярославское направление 382 / 4594

[JuliaC]

*Анастасия*,
Вот я в прошлом году купила участок и начала стройку
Все оказалось намного дороже чем мне видилось. Дом ушел в зиму в виде коробки без отдлки.
Фундамент плита, площадь дома общая 85 м2
Коробка 2,5 мил
Сейчас изучаю вопрос отопления. Самый простой вариант 350-400 тыщ. Без наворотов
Цены растут как на дрожжах, специалистов найти очень трудно, цены просто космос на работу

[Мишин М]

*Анастасия*,
Эти летом сосед (по участкам в 200 метрах от нас) который заказывал себе геологию за 80 тыс руб просто из дружеских побуждений на вайбер сканы прислал.

[Мишин М]

*Анастасия*,
Вот я в прошлом году купила участок и начала стройку
Все оказалось намного дороже чем мне видилось. Дом ушел в зиму в виде коробки без отдлки.
Фундамент плита, площадь дома общая 85 м2
Коробка 2,5 мил
Сейчас изучаю вопрос отопления. Самый простой вариант 350-400 тыщ. Без наворотов
Цены растут как на дрожжах, специалистов найти очень трудно, цены просто космос на работу

К сожалению, это так (((

[*Анастасия*]

Да, все так.
Но вариантов нет, либо строить, либо мама купит готовый...
Те варианты, что она скидывала - ужас
В любом случае, сейчас задача купить норм участок, пусть не близко к Москве, главное, не совсем глушь и электричка, и не попасть на косячный участок.
Потому что с домом возможны варианты: дешевле/меньше/позже и т.п. А вот купить неподходящий для строительства/неудобный для проживания участок - здесь назад пути нет.
Вот про геологию забыла, это тоже очень важно, спасибо, что написали об этом.

[Антипов Александр]

Или заказать геологию ( с вашим бюджетом боюсь будет очень не приятная трата денег) Или просто поговорить с соседями, которые строили что то рядом ( обычно соседние участки имеют схожие грунты )

Изучал этот вопрос, с соседями общаться можно, но на каждом участке могут быть свои сюрпризы, пришел к мнению, что только геология. Если ж/б сваи, то может геологию и не надо, кто забивает они сами делают пробное бурение. Услуга геологии примерно 25-35 тысяч будет стоить на данный момент для среднего дома.

[Andreeviliaa]

А тогда зачем писать, давать какие-то оценки стоимости плиты, если не владеете информацией? Что бы потом культурно выйти из обсужления со словами "это не ко мне"??

Я владею информацией, что плита одному и второму обошлась от 370 до 450 тысяч, вы же просите калькуляцию, ее я никому не обещал)) Если вам нужна калькуляция плиты, возьмите нужный вам размер и посчитайте стоимость материалов, получите стоимость материалов, узнайте у разных рабочих сколько они возьмут за работу, плюс аренда техники необходимой и тд. Со всеми расходами товарищам обошлась плита 25 см в сумму, которую я озвучил, размеры одна примерно 10*12, вторая 13*15. Материал и работа у всех разные получаются, может кто вообще сам все заливает, это еще дешевле.

Вот это и называется - одна бабка сказала, а я транслировал. А если вам надо, то вы сами и узнавайте, считайте, проверяйте, спрашивайте там у моих соседей)) я услышал и сказал, а вопросы это не ко мне...
Простите, но именно так это и ввглядит.

А секретов никаких особых нет.
Сакральных знаний и открытий тоже, из серии - как можно круто сэкономить))
Ориентировочные цены известны или добываются из сети без особых усилий за какое-то время.

Я не возражаю против данных сумм! а вопрос именно о кулькуляции как раз для понимания - ЧТО в них входит. Вот что важно. При рациональном подходе! ☝


Выборка грунта, его вывоз или распределение по участку, подсыпка песком и щебнем, послойное трамбование, гидроизоляция, сама плита, ввод коммуникаций...
Это уже от 3000 - 4000 за метр в самом общем случае.

Но разве это все???

А еще прибавте отмостку и дренаж, которые как-бы не очень нужны сразу, но вообще-то нужны...
А дальше утепление пола, стяжку с тëплым полом (или без оного, но при таких расходах это уже не так и существенно)))

И это все сильно зависит от дома. Его веса и прочего...

И кстати, если фундамент не утепляется и коробка дома остаëтся в таком виде зимовать, то возможны сюрпризы, несмотря на то, что у нас "надëжная плита".

А УШП в готовом исполнении это от 6000 метр...
И если дом лëгкий и грунтовые условия подходящие (!), то это ВЫГОДЕЙ чем делать избыточную несущую плиту по всей площади дома. ☝
Хотя желающие подискутировать на эти темы на форумхаузе до сих пор есть))) ) ((

P. S.
Но именно в вашем случае, если речь про ваши участки с торфом и насыпными грунтами, то там да, возможно ваши соседи правы, что сделали несущие плиты ☝
И я бы так сделал на ваших грунтах, наверное

Но не факт, далеко не факт, что ТС купит участок, где под лëгкий дом 90 - 130 м2 потребуется несущая плита по всей площади дома!

[*Анастасия*]

Услуга геологии примерно 25-35 тысяч будет стоить на данный момент для среднего дома.

Не подскажете , куда лучше обратиться?
В идеале, геологию делать ДО покупки участка? Но не всегда это реально, наверное

[Мишин М]

Услуга геологии примерно 25-35 тысяч будет стоить на данный момент для среднего дома.

Не подскажете , куда лучше обратиться?
В идеале, геологию делать ДО покупки участка? Но не всегда это реально, наверное

Делать это ( если Вы поняли, что Вам это необходимо ) надо не до покупки дома, а перед его постройкой.

[Антипов Александр]

Вот я в прошлом году купила участок и начала стройку
Все оказалось намного дороже чем мне видилось. Дом ушел в зиму в виде коробки без отдлки.
Фундамент плита, площадь дома общая 85 м2
Коробка 2,5 мил

Кроме меня вам наверное много людей еще писало потом, что дело не в видении было, а в том, что вы переплачиваете, вот и все. Вашу коробку с плитой можно было в прошлом году строить на много сотен тысяч дешевле, с такими же материалами, но силами других людей. Вы нашли самых дорогих))

[*Анастасия*]

Делать это ( если Вы поняли, что Вам это необходимо ) надо не до покупки дома, а перед его постройкой.

Геология делается для того, чтобы понять, какой фундамент будет оптимальным на данном грунте, верно?
Но может ли быть такое, что грунт такой, что вообще на нем строить опасно?