Малаховка - оптимальный вариант реализации участка 232 / 3048
Как купить-продать землю, дом (коттедж) или оформить земельный участок в новой Москве и Подмосковье, какие документы для этого нужны.
Как построить дом и сделать его не только безопасным и долговечным, но и законным объектом недвижимости.
Как построить дом и сделать его не только безопасным и долговечным, но и законным объектом недвижимости.
25 дек. 2023
Выглядит как зона, люди с деньгами хотят жить в организованных поселках бизнес класса на новой Риге, с охраной, УК чистыми асфальтовыми дорогами и газонами, а не среди заборов с непонятными соседями.24.12.23, 12:46Maxim_U писал(а):Согласен с этим. Голых участков в поле - пруд пруди в Подмосковье. От многих из них лес в 50 метров. А вот лесных участков значительно меньше.24.12.23, 12:35Ирина Сорокина писал(а):Сосны на участке это очень хорошо. Летом от них естественная тень и рассеянное по участку солнце.
Весной сосны очень быстро впитывают всю воду и влагу с участка- сухо становится за считанные дни.
Да, заморочки есть- шишки, спицы, кора и сцуко дятлы! Но это того стоит.
Может мое субъективное мнение - но мне тень летом нравится. Да и зимой красиво. Вот на фото - та самая улица Пушкина перед домом.
Проверка квартир и Профессиональное Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 т.р. +7-926-397-26-62
25 дек. 2023
Иван Терехов,
На фотке видно, что тротуара нет как класса и 2 машины не разъедутся даже летом. Плюс бесконечный транзитный трафик - объезд светофора на быковском шоссе. Будешь прыгать от машин в сугроб, потому что если эта Удельная Раменского района - ее не чистят, только после 100500 доносов в Добродел и местный чат. Если Малаховка Люберецкий район - то чистят круглосуточно, там другой подрядчик.
В Удельной жители нередко сами на трактор скидываются (даже многоквартирные дома) или мощный снегоуборщик покупают.
Проезд как в СНТ очень узкий - техника типо длинномера с блоками или крана для демонтажа монолитного дома не заедет, надо забор снимать.
На фотке видно, что тротуара нет как класса и 2 машины не разъедутся даже летом. Плюс бесконечный транзитный трафик - объезд светофора на быковском шоссе. Будешь прыгать от машин в сугроб, потому что если эта Удельная Раменского района - ее не чистят, только после 100500 доносов в Добродел и местный чат. Если Малаховка Люберецкий район - то чистят круглосуточно, там другой подрядчик.
В Удельной жители нередко сами на трактор скидываются (даже многоквартирные дома) или мощный снегоуборщик покупают.
Проезд как в СНТ очень узкий - техника типо длинномера с блоками или крана для демонтажа монолитного дома не заедет, надо забор снимать.
Не риэлтор. В инстаграме chalet_tyrol
25 дек. 2023
Кто рассчитывает на евреев возвращенцев - забудьте. Из Малаховки (Быково, Удельной и Кратово) они уехали в начале 90х, считай прошло 30 лет, слишком много времени и все связи уже разорваны.
Моя свекровь училась в школе на МЭЗе, у них было 70% евреев и уехали все кто мог, в основном Израиль и Сша. Поэтому никогда не было встреч выпускников, не с кем было встречаться. Кто-то наверное остался, но тех кого я лично знаю считают себя русскими, потомки большевиков-атеистов.
На ТГ канале у Харыбина написали, что падение недвиги в израиле 20%, в эйлате 30%. Но в Россию никто не поедет разумеется, за 30 лет все культурные связи разорваны и старики оставшиеся здесь поумирали.
Это я так, штрих к портрету. Наследство от бабок распродано и возвращаться некуда, эмоциональной привязки нет.
Моя свекровь училась в школе на МЭЗе, у них было 70% евреев и уехали все кто мог, в основном Израиль и Сша. Поэтому никогда не было встреч выпускников, не с кем было встречаться. Кто-то наверное остался, но тех кого я лично знаю считают себя русскими, потомки большевиков-атеистов.
На ТГ канале у Харыбина написали, что падение недвиги в израиле 20%, в эйлате 30%. Но в Россию никто не поедет разумеется, за 30 лет все культурные связи разорваны и старики оставшиеся здесь поумирали.
Это я так, штрих к портрету. Наследство от бабок распродано и возвращаться некуда, эмоциональной привязки нет.
Не риэлтор. В инстаграме chalet_tyrol
25 дек. 2023
ну вот мы и выяснили почему нет спроса, вещь нишевая и широким массам не нужная, перспективы строить нет, надо также впарить кому то побыстрее как впарили вам и забыть об этом или оставить как дачу, кроме как дачи смысла в этом участке нет, люди с деньгами жить там не будут.25.12.23, 10:26Merinda-nik писал(а):Иван Терехов,
На фотке видно, что тротуара нет как класса и 2 машины не разъедутся даже летом. Плюс бесконечный транзитный трафик - объезд светофора на быковском шоссе. Будешь прыгать от машин в сугроб, потому что если эта Удельная Раменского района - ее не чистят, только после 100500 доносов в Добродел и местный чат. Если Малаховка Люберецкий район - то чистят круглосуточно, там другой подрядчик.
В Удельной жители нередко сами на трактор скидываются (даже многоквартирные дома) или мощный снегоуборщик покупают.
Проезд как в СНТ очень узкий - техника типо длинномера с блоками или крана для демонтажа монолитного дома не заедет, надо забор снимать.
Проверка квартир и Профессиональное Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 т.р. +7-926-397-26-62
25 дек. 2023
Иван Терехов,
Ну не то, чтобы участок и место дрянь. Просто тут нет сегмента, на который рассчитывает ТС. Звучали предложения цыганский барон, семья для проживания 3 поколений, строительство фамильного замка и дворянского гнезда.
В 50 метрах 2 коттеджных поселка, напилены на участки 4-6 соток, можно взять несколько участков кому надо.
Просто тут все очень перемешано, промка + город + частный сектор. Не все привыкли к такому. Однородного окружения нет, а для обеспеченных людей это минус.
И сосны тут везде, вот у меня сейчас из квартиры вид на стройку путепровода через железную дорогу. Деревьями и правда удивишь городских жителей, но они хиппи в основном и не будут этим заниматься.
Ну не то, чтобы участок и место дрянь. Просто тут нет сегмента, на который рассчитывает ТС. Звучали предложения цыганский барон, семья для проживания 3 поколений, строительство фамильного замка и дворянского гнезда.
В 50 метрах 2 коттеджных поселка, напилены на участки 4-6 соток, можно взять несколько участков кому надо.
Просто тут все очень перемешано, промка + город + частный сектор. Не все привыкли к такому. Однородного окружения нет, а для обеспеченных людей это минус.
И сосны тут везде, вот у меня сейчас из квартиры вид на стройку путепровода через железную дорогу. Деревьями и правда удивишь городских жителей, но они хиппи в основном и не будут этим заниматься.
Не риэлтор. В инстаграме chalet_tyrol
25 дек. 2023
Полагаю что проблемы будут и с продажей участка с домиком, мало кому понравится соседство с монстром на соседнем участке.24.12.23, 15:48Maxim_U писал(а):С домиком улетит наверное и дороже 10 (13-15?) А вот с бетонным монстром - дисконт большой должен быть, если не сносить или не доделывать.24.12.23, 14:41Ирина Сорокина писал(а):Я выше оценила. Два по 10 или один за 15 захотят.
Но! Оба участка, если делить один на два, должны быть ровными и одинаковыми по гпзу.
Недавно сопровождала сделку с участком, который отмежевали от участка с домом. Покупка под строительство. Оказалась под землей участка продажи проходит газовая труба среднего давления. Обнаружили чисто случайно, узнавая о задолженностях.
Если участки делить то монстра нужно сносить.
25 дек. 2023
Фото большого дома есть у вас ?21.12.23, 10:44Maxim_U писал(а):На реализацию взят участок 27 соток с вековыми соснами в районе Малаховки. На участке огромный (700 метров) недостроенный монолитный дом (стоит на кадастровом учёте) и два небольших домика, не зарегистрированных, но подключенных к газу и водоснабжению.
Вопрос - как это выгоднее продать?
1. Как есть, большой участок со всеми домами
2.. Разделить участок на 2 по 13 соток, на одном большой недострой, на втором дом 70 метров
3. Разделить участок на 3 - 13 соток под большим домом и два участка по 6-7 соток под маленькими домами? При этом по конфигурации участков один из маленьких оказывается без дома, то есть его надо либо строить, либо продавать без строений.
Какова сейчас структура спроса в этом районе, какая площадь и формат участков привлекают покупателей?
Там три этажа ?
Покатую крышу можно сделать ?
И заселить ремонтников туда бесплатно за ремонт ? И жёстко их контролировать
Аренда сейчас дорогое удовольствие
А у вас метраж ..
Я бы себе домик оставил бы
P.s. как далеко от мцд у вас дом ??
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
25 дек. 2023
Там 2 этажа, и на крыше что-то типа стеклянной ротонды, как зимний сад. Крыша плоская, покатую не вижу смысла делать. Фото выкладывал выше. За проживание сейчас ремонт делать никто не будет)25.12.23, 14:00Nicolasgfk писал(а):Фото большого дома есть у вас ?21.12.23, 10:44Maxim_U писал(а):На реализацию взят участок 27 соток с вековыми соснами в районе Малаховки. На участке огромный (700 метров) недостроенный монолитный дом (стоит на кадастровом учёте) и два небольших домика, не зарегистрированных, но подключенных к газу и водоснабжению.
Вопрос - как это выгоднее продать?
1. Как есть, большой участок со всеми домами
2.. Разделить участок на 2 по 13 соток, на одном большой недострой, на втором дом 70 метров
3. Разделить участок на 3 - 13 соток под большим домом и два участка по 6-7 соток под маленькими домами? При этом по конфигурации участков один из маленьких оказывается без дома, то есть его надо либо строить, либо продавать без строений.
Какова сейчас структура спроса в этом районе, какая площадь и формат участков привлекают покупателей?
Там три этажа ?
Покатую крышу можно сделать ?
И заселить ремонтников туда бесплатно за ремонт ? И жёстко их контролировать
Аренда сейчас дорогое удовольствие
А у вас метраж ..
Я бы себе домик оставил бы
P.s. как далеко от мцд у вас дом ??
До мцд минут 20 пешком.
25 дек. 2023
Не ремонт .. по мелочи ..25.12.23, 15:39Maxim_U писал(а):Там 2 этажа, и на крыше что-то типа стеклянной ротонды, как зимний сад. Крыша плоская, покатую не вижу смысла делать. Фото выкладывал выше. За проживание сейчас ремонт делать никто не будет)25.12.23, 14:00Nicolasgfk писал(а):Фото большого дома есть у вас ?21.12.23, 10:44Maxim_U писал(а):На реализацию взят участок 27 соток с вековыми соснами в районе Малаховки. На участке огромный (700 метров) недостроенный монолитный дом (стоит на кадастровом учёте) и два небольших домика, не зарегистрированных, но подключенных к газу и водоснабжению.
Вопрос - как это выгоднее продать?
1. Как есть, большой участок со всеми домами
2.. Разделить участок на 2 по 13 соток, на одном большой недострой, на втором дом 70 метров
3. Разделить участок на 3 - 13 соток под большим домом и два участка по 6-7 соток под маленькими домами? При этом по конфигурации участков один из маленьких оказывается без дома, то есть его надо либо строить, либо продавать без строений.
Какова сейчас структура спроса в этом районе, какая площадь и формат участков привлекают покупателей?
Там три этажа ?
Покатую крышу можно сделать ?
И заселить ремонтников туда бесплатно за ремонт ? И жёстко их контролировать
Аренда сейчас дорогое удовольствие
А у вас метраж ..
Я бы себе домик оставил бы
P.s. как далеко от мцд у вас дом ??
До мцд минут 20 пешком.
КАК ДОГОВОРИТЕСЬ И НА ЧТО
Сейчас дорогое удовольствие снимать
20 минут пешком
Это ОЧЕНЬ И ОЧЕНЬ ХОРОШО
Вы какой то кусочек выкладывали на видео ..
Полностью есть ?
P.s. кусок увидел
Можно на всякий случай кусочек себе отделить
А остальное под ДОХОДНЫЙ ДОМ НА ПЕНСИЮ
С администраторами
Сдавать покомнатно
Половину участка с другим домом продать (предварительно сделав этот домик под пакет ...)
А большой дом и участок второй будут вам в подарок
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
25 дек. 2023
Это очень оптимистично, 20 минут пешком)
IceCool
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя