На злобу дня .Строительство на участках ИЖС и ЛПХ 60 / 106663

alexis18 писал(а):
Насчёт диктофонофффффффффф , очередная иллюзия великого доказательства словам.
Ни один суд не примет данное свидетельство .
Разве ,что журналисты

Это одно из распространённых заблуждений. Суд не принимает аудиозаписи, только если экспертиза не сделана. Поэтому чтобы диктофонная запись была полноценным доказательством в суде, нужно отнести её в неизменном виде на экспертизу вместе с носителем, на котором она была сделана, и принести её в суд на нестираемом носителе (диске) вместе с текстовой распечаткой речи и заключением эксперта.

Просто те, кто идут в суд без адвоката, обычно и на экспертизе экономят. Поэтому суд и посылает их лесом, когда они пытаются аудиозапись без экспертизы на флэшке судье всучить, да ещё без текстовой расшифровки. А потом делают ошибочные выводы, что суд аудиозаписи не принимает.

Если сделать всё грамотно - суд и примет аудиозапись, и прослушает, и текстовую распечатку к делу приобщит. И расходы на экспертизу с проигравшей стороны взыщет...

zavrelena писал(а):
alexis18 писал(а):
Насчёт диктофонофффффффффф , очередная иллюзия великого доказательства словам.
Ни один суд не примет данное свидетельство .
Разве ,что журналисты
Это одно из распространённых заблуждений. Суд не принимает аудиозаписи, только если экспертиза не сделана. Поэтому чтобы диктофонная запись была полноценным доказательством в суде, нужно отнести её в неизменном виде на экспертизу вместе с носителем, на котором она была сделана, и принести её в суд на нестираемом носителе (диске) вместе с текстовой распечаткой речи и заключением эксперта.

Просто те, кто идут в суд без адвоката, обычно и на экспертизе экономят. Поэтому суд и посылает их лесом, когда они пытаются аудиозапись без экспертизы на флэшке судье всучить, да ещё без текстовой расшифровки. А потом делают ошибочные выводы, что суд аудиозаписи не принимает.

Если сделать всё грамотно - суд и примет аудиозапись, и прослушает, и текстовую распечатку к делу приобщит. И расходы на экспертизу с проигравшей стороны взыщет...

Коварная Вы ,Елена!!!)))
Если развернуть в данную сторону , то конечно -примут!
Получить разрешение суда на проведение аудио- или видео- записи .
Но это прерогатива ОВД и силовиков .

Интересная практика аналогичная нашим перепитиям .
внешняя ссылка
Почитайте .

alexis18 писал(а):
Получить разрешение суда на проведение аудио- или видео- записи .
Но это прерогатива ОВД и силовиков .

Это ещё одно распространённое заблуждение. Разрешение нужно на аудиозапись при проведении допросов, в судебном заседании или на установку жучков в помещении. На запись беседы, участником которой является сам гражданин, использующий запись, разрешения правоохранительных органов не нужно. ОВД и силовики вообще не при чём, когда речь идёт о гражданском процессе.

Просто есть несколько существенных правил предъявления в суде аудиозаписи, которых обычно граждане не придерживаются, отсюда и повальные отказы судей. А потом эти граждане рассказывают всем, что аудиозапись не является доказательством в суде. Ещё как является, и об этом прямо записано в ГПК.

Если кто-то неумело пользуется молотком и бьёт себе по пальцам, это не значит, что молотком нельзя гвозди забивать.

P.S. А за ссылку спасибо, я интересуюсь такими обсуждениями, с удовольствием почитаю.

zavrelena писал(а):
alexis18 писал(а):
Получить разрешение суда на проведение аудио- или видео- записи .
Но это прерогатива ОВД и силовиков .
Это ещё одно распространённое заблуждение. Разрешение нужно на аудиозапись при проведении допросов, в судебном заседании или на установку жучков в помещении. На запись беседы, участником которой является сам гражданин, использующий запись, разрешения правоохранительных органов не нужно. ОВД и силовики вообще не при чём, когда речь идёт о гражданском процессе.

Просто есть несколько существенных правил предъявления в суде аудиозаписи, которых обычно граждане не придерживаются, отсюда и повальные отказы судей. А потом эти граждане рассказывают всем, что аудиозапись не является доказательством в суде. Ещё как является, и об этом прямо записано в ГПК.

Если кто-то неумело пользуется молотком и бьёт себе по пальцам, это не значит, что молотком нельзя гвозди забивать.

Фокус в том , что запись разговора ,есть диалог двух сторон , а вторая сторона уведомлена , чтобы его писали, и получили вы его предварительное согласие ?!
Если нет ,то........

alexis18 писал(а):
Фокус в том , что запись разговора ,есть диалог двух сторон , а вторая сторона уведомлена , чтобы его писали, и получили вы его предварительное согласие ?!
Если нет ,то........

Не нужно никакого согласия. Нужно, чтобы по записи было понятно, где, когда, с кем и при каких обстоятельствах происходит записываемый разговор. Предупредить (а не спросить разрешения) о записи можно, но и это не обязательно. Закон не обязывает. Если в разговоре участвует сам записывающий, ГПК позволяет использовать такую запись в качестве доказательства.

Любой гражданин имеет право записать на диктофон свой разговор с кем-либо, чтобы в случае необходимости использовать эту запись в суде. И не только право имеет, но и реальную возможность. Сейчас, слава богу, диктофоны доступны каждому, экспертиза тоже. Правда, удовольствие не самое дешёвое, но за деньги можно и голос идентифицировать, и посторонние звуки в помещении, вплоть до идентификации особи кошки, которая в комнате мяукнула, главное - чтобы была в наличии сама запись в нетронутом виде + носитель, на котором она сделана.

Но здесь речь даже не об этом. Речь о том, что будучи предупреждённым о записи, чиновник поневоле будет "следить за базаром", даже если Вы и не записываете ничего в действительности. Нужно быть полным идиотом, чтобы будучи предупреждённым о записи, произносить вслух какие-то неправомерные требования или несостоятельные отмазки.

alexis18 писал(а):
Roman_BV писал(а):
Подскажите. пожалуйста, если я правильно понял, то у вас в практике встречалась переуступка прав аренды участка у администрации при незарегистрированном строительстве дома с одного арендатора на другого? У моей семьи именно такая ситуация, только участок не продается, а просто передается от брата отцу. Договор аренды ЗУ на 49 лет по итогам аукциона был заключен администрацией с братом, но по ходу строительства было решено оформить дом на отца. На данный момент участок и дом стоят на учете. Посоветуйте, как нужно действовать в такой ситуации. Я вижу это так:

1. Брату подать заявление в администрацию на перезаключение договора аренды с отцом.
1.1 Дождаться перезаключения договора адинистрации с отцом [b](самый спорный пункт)[/b]
2. Отцу получить ГПЗУ и разрешение на строительство дома.
3. Подать документы на регистрацию дома и участка в собственность в Росреестр.

Я знал,что таких ситуации в жизни -МАССА .

Алгоритм верный .
Я сам лично прошёл данный путь .
Трижды.

1.Обязательно проплатите все налоги по прошедшим периодам по дату перезаключения .
Уточнится в фин.управлении района .
2.Подаёте заявление на перезаключение договора с Администрацией .
3. Подписываете 3 сторонний договор о уступке договора аренды .
4. При получении постановления Администрации о уступке аренды -регистрируйте его и подписанный 3 сторонний договор в Росреестре (обязательно).
5. Идетё к Архитектору района и уточняете все возникающие вопросы, по разрешению на строительство и ГПЗУ .
Возможно получить разрешение на ранее постренный дом , задним числом ,никто соотносить сроки не будет .
Далее идёте по процедуре по постановке жилых строений на гос.учёт .
Далее возможна приватизация данного участка .

alexis18 , п.5! На самом деле даты не проверяются?

А как проверить ?!
Заказывать строй.экспертизу ?

Я говорю не про совсем древние постройки, диапазон до 5 лет .
Особенно для кирпичных .
По деревянным срок короче .
Но все индивидуально .

alexis18 писал(а):
А как проверить ?!
Заказывать строй.экспертизу ?

Я говорю не про совсем древние постройки, диапазон до 5 лет .
Особенно для кирпичных .
По деревянным срок короче .
Но все индивидуально .

спасибо, сообразила...получается такой схемы можно придерживаться и в перепланировке квартиры?!

malutk@ писал(а):
alexis18 писал(а):
А как проверить ?!
Заказывать строй.экспертизу ?

Я говорю не про совсем древние постройки, диапазон до 5 лет .
Особенно для кирпичных .
По деревянным срок короче .
Но все индивидуально .

спасибо, сообразила...получается такой схемы можно придерживаться и в перепланировке квартиры?!

По квартирам принцип другой.
Вряд ли такой номер прокатит.

malutk@ писал(а):
alexis18 писал(а):
А как проверить ?!
Заказывать строй.экспертизу ?

Я говорю не про совсем древние постройки, диапазон до 5 лет .
Особенно для кирпичных .
По деревянным срок короче .
Но все индивидуально .

спасибо, сообразила...получается такой схемы можно придерживаться и в перепланировке квартиры?!

Перепланировка квартиры здесь не пройдёт .
В базе любой квартиры всегда есть завалящий техпаспорт, проект дома .
И от них и пляшут техники .
По индивид.дому ситуация иная.
В базе нет ВООБЩЕ ничего .
Потому и делается эскизник -проект по существующему дому .
И получается разрешение на строительство .
Постфактум .
Затем все процедуры по легализации данного дома .

Кадастровый паспорт .
И т.д .