Одновременная продажа квартир и покупка дома 49 / 1287

[Людмила Воронина]

Коллеги , это только мне жаль того бедолагу /агента, что связался с вопрошающим этим ?
Если по делу, при классических альтернативах, нужно плясать строго от альтернативы.
Смысл продавать, если не найдена и не заавансирована альтернатива?
По схеме сделки : одну надо было продавать как "свободную продажу", другую привязывать к покупке дома.
В итоге работа агента псу под хвост, клиент бывший жалуется на Нерсе (вот не дай бог мои бы чего подобное вытворили )

[Людмила Воронина]

Продавать по одной не вариант, т.к. в одной я живу с женой, в другой моя мама.

А придется. Хотите или не хотите к делу не относится.
Это невозможно - продать именно так , как Вы хотите.

[Menschenherz]

Смысл продавать, если не найдена и не заавансирована альтернатива?

Классный вопрос.
Может, это "бедолага" должен был на него ответить сам себе?

[Антипов Александр]

Вы тоже хамите клиентам и не ищете для них ничего?

Я так понимаю, ваш риелтор нашел вам двух покупателей, нашел вам дом, но по каким то причинам вы отказались его приобретать, потому, что вам подняли цену, но возможно этот объект был по заниженной цене изначально, потом ситуация поменялась, и вы просто взяли и отказались его покупать, в ответ риелтор начал с вами общение, объясняя, что если вы сейчас все запорите, то это будет означать к возврату в начало всего действа по обмену, вы подводите ваших покупателей и т.д. В общем мног очего может там быть, и всю историю вы слышим только с ваших слов, может пригласите вашего риелтора в эту тему? Будет более объективный взгляд.
Вашему риелтору скорее всего не повезло с клиентом, а не наоборот. Мнение может меняться, в зависимости от того, что скажет ваш риелтор, может вы все таки правы, но его в теме нет.

ЗЫ: хамство иногда бывает у людей, и я не исключение, но если я скажу кому то что то обидное, и буду не прав - я признаю это, и принесу извенения. Составление же договора, и предоплата с клиента в начале работы - практически исключает недопонимания в дальнейшем.

За его сверхценные усилия я платить не собираюсь. Нет результата - нет денег.

Пригласите вашего риелтора, пусть озвучит свою версию

[Людмила Воронина]

Menschenherz,

Каждый достоин именно того риэлтора, который у него ть есть ))
Понятно, что этого Вы бросите...
НО дурь "Хочу 2 сразу продать и сразу дом купить" - невозможно технически. Разжевывать и объяснять почему и лень и не хочу. Поверьте на слово.
КАждый год обязательно в моей работе появляется "особо одаренный" с аналогичной ситуацией.
ВСегда одну продаю как свободную, вторую привязываю к покупке.
И еще.
Дом Вы должны выбирать сами.
Ни один агент в здравом уме и твердой памяти БЕЗ предоплаты не будет с Вами кататься по Солнечногорскому району.
В загородке всегда и все ищут сами.
Совет.
Найдите дом и внесите за него ЗАДАТОК. Тысяч 200-300 , месяца на 3. За это время квартиры "уйдут" и спокойно выйдите на сделку.

[Людмила Воронина]

Menschenherz,
Идите уже....не злите меня. А то понапишу - стекать с Вас будет (жалобщик-страдалец)

[Антипов Александр]

Найдите дом и внесите за него ЗАДАТОК. Тысяч 200-300 , месяца на 3. За это время квартиры "уйдут" и спокойно выйдите на сделку.

Я так понимаю, там была завышена цена, и риелтор еле уговорил отдать тем покупателям, которые на них нашлись)) Вторых таких покупателей может и не быть))

Наш риэлтор - растяпа, да ещё хамить под конец начал. Он всё требовал что-то от нас: скидки по квартирам

[Menschenherz]

08.08.18, 14:40Menschenherz писал(а):
Вы тоже хамите клиентам и не ищете для них ничего?
Я так понимаю, ваш риелтор нашел вам двух покупателей, нашел вам дом, но по каким то причинам вы отказались его приобретать, потому, что вам подняли цену, но возможно этот объект был по заниженной цене изначально, потом ситуация поменялась, и вы просто взяли и отказались его покупать, в ответ риелтор начал с вами общение, объясняя, что если вы сейчас все запорите, то это будет означать к возврату в начало всего действа по обмену, вы подводите ваших покупателей и т.д. В общем мног очего может там быть, и всю историю вы слышим только с ваших слов, может пригласите вашего риелтора в эту тему? Будет более объективный взгляд.

Дом я нашёл сам и на просмотр ездил сам.
По поводу покупателей: скорее, это они нашлись. Просто на 101й раз пришли те, кому понравилось именно это место. Через полгода (!) после начала продажи - при том, что это не рублёвский замок и по цене мы неоднократно двигались. Его заслуги в этом я не вижу. Он даже отказывался людям звонить, которые приходили, и надоедать им, пытаться вывести на переговоры. Его подход: захотят - сами позвонят. При этом мне он регулярно читал лекции о том, какой он классный продажник и что не надо его учить. Вы знаете, у меня были коллеги-продажники, и это совсем другой тип людей.
Да, как мы всех подводим, это я слышал, а что нас подводят - это норм. Мы должны уехать в сарай с голыми стенами возле бетонки, лишь бы всем угодить.

[Menschenherz]

Menschenherz,
Идите уже....не злите меня. А то понапишу - стекать с Вас будет (жалобщик-страдалец)

Мадам, вы можете писать всё, что вам угодно, я про вас уже всё понял.

[Ланалика]

Menschenherz,
Я не Риелтор. Но думаю, что найти одновременно 2-х покупателей на 2 разные квартиры - это хорошо, ваш Риелтор в этом молодец.