Дом на земле сельскохозяйственного назначения. 46 / 2019

21.09.18, 07:51
Антипов Александр писал(а):

21.09.18, 06:15
rviktor писал(а):
Не могут быть они ИЖС если находятся в СНТ )) ВРИ и категория зу должны были тогда поменять у всего СНТ ..
У нас половина СНТ ЛПХ, а половина садоводство.
50:15:0050603:125 и 50:15:0050603:72 - участки друг напротив друга на одной улице. Кадастровая одинаковая))

может площадь участков разная?ЛПХ-выше 15 соток кажется.

21.09.18, 09:09
Сергей Онуфриев писал(а):
может площадь участков разная?ЛПХ-выше 15 соток кажется.

Я дал кадастровые номера, там можно и площадь посмотреть)) Не зависит от площади.

21.09.18, 07:51
Антипов Александр писал(а):

21.09.18, 06:15
rviktor писал(а):
Не могут быть они ИЖС если находятся в СНТ )) ВРИ и категория зу должны были тогда поменять у всего СНТ ..
У нас половина СНТ ЛПХ, а половина садоводство.
50:15:0050603:125 и 50:15:0050603:72 - участки друг напротив друга на одной улице. Кадастровая одинаковая))

Ну не ИЖС же ))

21.09.18, 10:16
rviktor писал(а):
Ну не ИЖС же ))

Это не играет роли, ЛПХ по факту приравнивается к ИЖС, я вам для примера дал то, что было под рукой, есть и участки рядом один ИЖС, другой ЛПХ - примеров разных много. Вы верно говорите, что такого быть не должно, нотао факту есть, и случаи далеко не единичные..

21.09.18, 06:15
rviktor писал(а):

08.09.18, 18:12
Ольга999 писал(а):

08.09.18, 18:05
Татьяна Костянова писал(а):

Законна. Вроде выше 3 этажей нельзя и больше 400 метров, если ничего не поменялось.
Спасибо, я тут пока смотрела в кадастре, увидела что соседний участок уже ИЖС который прям рядом с этим -это вообще возможно что рядом участки землёй разного назначения?
Не могут быть они ИЖС если находятся в СНТ )) ВРИ и категория зу должны были тогда поменять у всего СНТ ..

Нет, это не обязательно.

По переводу из нежилого в жилое. Сначала все же нужно решить со статусом земли. Если перевести землю не получится, то, как тут верно писали, с 2019 года для садоводства новые правила игры и все те жилые, которые были на садовой земле будут преобразовывать. Как точно, не скажу.
А если брать из практики, то ход, подсказанный кадастровыми инженерами есть такой - делают акт осмотра кадастровые инженера и пишут заключение о сносе строения. Идете и снимаете с учета нежилое. А потом по дачной амнистии ставите на учет уже жилое.

У меня тоже сельхозка. Правда это Владимирская область и там вообще никто не парится.
В СНТ много участков даже не размежевано.
Основное что нельзя на сельхозке-это прописку сделать.А так дом зарегистрировать вполне реально.

Можно на сельхозке прописаться. Если предназначение земли: для дачного строительства. А с января 2019г. - для садоводства. А вот если для огородничества, тогда не прописаться.

27.10.18, 09:52
Vesta писал(а):
Можно на сельхозке прописаться. Если предназначение земли: для дачного строительства. А с января 2019г. - для садоводства. А вот если для огородничества, тогда не прописаться.

Вид назначения и разрешённого использования ни при чём. При регистрации-прописке. Нужен зарегистрированный ЖИЛОЙ дом. Хоть в СНТ. А регистрация дома как жилого и будет зависеть от назначений земли и видов использования.

21.09.18, 12:29
Антипов Александр писал(а):

21.09.18, 10:16
rviktor писал(а):
Ну не ИЖС же ))
Это не играет роли, ЛПХ по факту приравнивается к ИЖС, я вам для примера дал то, что было под рукой, есть и участки рядом один ИЖС, другой ЛПХ - примеров разных много. Вы верно говорите, что такого быть не должно, нотао факту есть, и случаи далеко не единичные..

Похоже на то, что ваш пример в виде аппендикса недавно присоединён к Балашихе, а раньше был СНТ?
Назначение земель Земли поселений. У всего кад. участка. А вид разрешённого использования каждый сам ножками идёт менять.
Получает разрешение и вносит изменение в кад. учёт.
Но, по аналогии с Новой Москвой, допустим. Едешь в ДГИ и пишешь заявление на смену вида разрешённого использования.
Самого вида не пишешь, ибо нет смысла. Он уже изменён, и будет выдано Распоряжение, в котором это отражено.
Или не изменён. Тогда изменить его невозможно.