Плюсы и минусы каркасного дома 206 / 4483

29.01.19, 20:01
Andreeviliaa писал(а):
Это не так.

это так.

Andreeviliaa

29.01.19, 20:14
Seo_msk писал(а):

29.01.19, 20:01
Andreeviliaa писал(а):
Это не так.
это так.

Извините, просто не успел дописать.

Если надо скрупулёзно оценить качество строительства каркасного (да ЛЮБОГО дома), то применяется два метода исследования (испытания):
- обследование с помощью тепловизора для выявления мостиков холода в ограждающих конструкциях и иных теплопотерь;
- испытание давлением для выявления негерметичности, что сособенно актуально в каркасных и деревянных домах.
Либо, что наиболее оптимально, совмещение этих двух методов. Зима как раз самое время для проведения этих обследований.

Это относится не только к уже построенным домам, которые выставлены на продажу, но и к тем, которые заказчик сам строил на своём участке. Даже если он досканально ознакомился с проектной документацие, убедился в её соответствии СНиПам и лично присутствовал на стройке. За всеми работами не уследишь, особенно если дом большой.
Особенно это актуально, если используются задувные утеплители, что впрочем экзотика по большей части....

ЧТо касается стоимости такого обследования, то она НЕСОПОСТАВИМА со стоимостью готовогоо дома или с затратами на устранение дефектов (если они есть). А в контексте данной темы, она (стоимость обследования) несопоставима даже с расценками на услуги некоторых "специалистов" рынка загородный недвижимости в Балашихе и не только ))

P.S.
Однако, я бы всё-таки начал с другого:
- внимательного осмотра дома (многое, кстати, видно даже на фото в рекламе)
- беседы с застройщиком
- ознакомления с проектной документацией
- если застройщик ещё строит дома рядом, то обязательно посмотрел бы сам процесс строительства
Возможно после этого ни какие другие дополнительные исследования не потребуются )) ((

А вообще ИМХО, имеет смысл начать с комплексной оценки данного предоложения, в том числе посмотреть другие варианты, которые есть в продаже... В том числе в этом же посёлке.

29.01.19, 20:01
Andreeviliaa писал(а):
Это не так.

К сожалению это так. Каркасник никак не проверить, не вскрыв стену в рандомном месте. Легко могут вместо минваты, рыхлой стекловаты насовать, той которая для горизонтальных поверхностей, а эта стекловата через пару лет осядет на треть в стене (в каждом отсеке).

29.01.19, 20:34
Николай Тарновский писал(а):

29.01.19, 20:01
Andreeviliaa писал(а):
Это не так.

К сожалению это так. Каркасник никак не проверить, не вскрыв стену в рандомном месте. Легко могут вместо минваты, рыхлой стекловаты насовать, той которая для горизонтальных поверхностей, а эта стекловата через пару лет осядет на треть в стене (в каждом отсеке).

В предыдущем сообщении уже ответил.

29.01.19, 20:40
Andreeviliaa писал(а):
В предыдущем сообщении уже ответил.

Да, уже вижу, согласен.

внешняя ссылка

Пока приглянулся этот, рядом горнолыжка Чулково, через две недели будет ламинат и плитка на полу, только обои или стены покрасить. Если за 6-6.3 отдадут то скорее всего возьму.

29.01.19, 21:30
Bonobo писал(а):
внешняя ссылка

Пока приглянулся этот, рядом горнолыжка Чулково, через две недели будет ламинат и плитка на полу, только обои или стены покрасить. Если за 6-6.3 отдадут то скорее всего возьму.

Ну, это более "дачный" вариант.
Дальше от Москвы и городской инфраструктуры...

Хотя если привязка к горнолыжке и не так критична близость к инфраструктуре ...

P.S.
Сам дом тоже надо смотреть, задавать вопросы и оценивать ...
И желательно еще до плитки и ламината

С виду и по описанию прилично.
Скажем так, приличнее чем первый вариант в Купавне. Но по другим похожим домам в поселке (по которым есть более подробные фото) - имеются некоторые вопросы ...

Про первый дом в Купавне:

Отсутствие проходных элементов в кровле.

Сразу бросается в глаза их отсутствие от слова совсем

Друзья, это засада!

Я не знаю о чём думал застройщик, но данный дом НЕ ПРИГОДЕН к эксплуатации даже как дача ((
Разве что жильцы вовсе откажутся от пользования туалетом, ванной и кухней ...

Отсутствие проходных элементов в кровле говорит о том, что в доме НЕТ никакой вентиляции вообще. Даже в туалетах и ванных комнатах.
В фотографиях интерьеров дома я так же не обнаружил НИКАКИХ признаков наличия вентиляции.
Кроме того, что по ряду важных причин вентиляция (хотя бы с естественным побуждением) строго необходима в ЛЮБОМ доме, здесь мы сталкиваемся с элементарной бытовой проблемой неприятных запахов и избыточной влаги в помещениях всего дома ...

А в каркасном доме наличие правильной вентиляции (по ряду веских причин) особенно велико!

Устранение этого недостатка технически сложно именно в каркасном доме - дырку через стену просто так не сделаешь...
Конечно всё возможно исправить, но не в доме за семь лямов ((

Andreeviliaa

Отсутствие противолавинных систем на кровле.

С этой крыши, крытой металлом, регулярно будут сходить снежные и ледяные лавины. Они запросто могут снести водосточную систему и даже могут серьёзно травмировать жильцов ...

P.S.
Вообще, данная кровля требует серьёзного утепления, так как всей площадью она "соприкасается" с жилыми комнатами в мансарде (чердак отсутствует)
Причём, серьезное утепление (с превышением нормативов СНиПов) в данном случае необходимо даже не с точки зрения минимизации теплопотерь зимой, сколько с точки зрения борьбы с перегревом жилых комнат летом (от солнца)!