Дачи в Подмосковье в 2018 якобы подешевели 48 / 2276

06.02.19, 10:43
Людмила Воронина писал(а):
Там перемежевывать надо на 4 мелких. Но не сейчас же.

Людмила, а на налоги не попадут?
Было где-то, разъяснения Минфина, что при разделе участков получаются новые объекты, с новыми кад. номерами. И срок владения считают с момента образования новых. (В квартирах они так не считают, было другое разъяснение)

Предлагаю вернуться к теме подешевевшие дачи...
Хочу подешевле купить дачу.
Скидывайте все предложения (без посредников) в личку.
Скоро сезон!

06.02.19, 14:08
Ashrafieh писал(а):
КПД в этом плане очень низок.

Это зависит от объекта. Не нужно связываться с неликвидом.

06.02.19, 20:20
Николай Тарновский писал(а):
Это зависит от объекта. Не нужно связываться с неликвидом

А хорошие дачи никто не продает. Берегут для детей или передают родственикам.

06.02.19, 20:20
Николай Тарновский писал(а):

06.02.19, 14:08
Ashrafieh писал(а):
КПД в этом плане очень низок.
Это зависит от объекта. Не нужно связываться с неликвидом.

Думаю, это больше не от объекта зависит. А от близости к реальности того, кто продает и того, кто покупает.
Даже при идеальном объекте невменяемые "хотелки" продавца или покупателя приведут ваш КПД к нулю.
А вменяемые люди даже неказистый объект превратят в сделку.

06.02.19, 14:59
Людмила Воронина писал(а):
aliva,
Не опасайтесь ))
Им просто другой риэлтор - Не нужен.
Нужна именно я. Вот и все.
Более того , покупатели то же желают видеть именно мою персону. Слышать мой голос.
Негативно относятся к прекрасному (во всех отношениях ) местному коллеге Александру.
Я не влюблена в Кратово. Просто проф.наемник. А вот местные любят своё Кратово.
Чтобы срубить сосну - нужно специальное разрешение.

Остаётся пожелать вам быстрейшей продажи!
Ну и до кучи терпения, смирения и философского подхода к много часовому нахождения в пробках, а пробки на Новорязанке теперь всегда в любую сторону

Кстати, если реальные покупатели бьют копытцем возле участка и нужно срочно доехать, рекомендую экспресс до Отдыха и потом такси за 100 ре - быстро и с относительным комфортом.

06.02.19, 17:15
Святослав Теплов писал(а):
Предлагаю вернуться к теме подешевевшие дачи...
Хочу подешевле купить дачу.
Скидывайте все предложения (без посредников) в личку.
Скоро сезон!

Святослав, это вы для себя лично?зачем вам эта голгофа?

06.02.19, 20:58
АлексейЦентр писал(а):
А хорошие дачи никто не продает. Берегут для детей или передают родственикам.

Вот тут коллега я с Вами не соглашусь. Продают и хорошие, но так как их процентов 15-20 , то на рынок попадает вообще мало. Но они есть, т.к. наследники часто в ни не нуждаются. Вот с ними и надо работать, а неликвид денег не приносит

Думаю очень сильно подешевели дачи в районах предполагаемых мусорных свалок. Бывает и так, что точное местоположение свалок пока неизвестно, идет какая-то подковерная борьба, но слухи ходят. Знакомая прошлым летом опасалась, что у них вблизи коттеджного поселка на Оке свалка появится, администрация бьется, но результат пока неизвестен. А домов там довольно много продавали, штук 5 точно.
То есть гоняясь за дешевизной и не владея полной информацией можно и проблему на свою голову купить.

06.02.19, 21:12
Ashrafieh писал(а):
Думаю, это больше не от объекта зависит. А от близости к реальности того, кто продает и того, кто покупает.
Даже при идеальном объекте невменяемые "хотелки" продавца или покупателя приведут ваш КПД к нулю.
А вменяемые люди даже неказистый объект превратят в сделку.

Желания клиента закон)). Если он хочет продать свою неликвидную загородку, а потом на эти деньги купить квартиру и такой же дом но лучше,-это не наш клиент. Нужно отделять зерна от плевел. С неликвидом работы больше,ездить дальше, маржи меньше. Так же бывает неликвидом и прекрасный, дорогой и богатый дом. Но с дорогими объектами работать приятнее, там можно хорошо заработать и клиенты хорошо двигаются при необходимости.