Как продать дом? 240 / 3621

03.12.20, 10:57
Lea ** писал(а):

03.12.20, 10:40
Ирина Сорокина писал(а):
На профи ру с такой формулировкой тз можно найти местных агентов.
Нерсовские с авто, по предновогодним пробкам меньше чем за 2% не возьмут Вас, я думаю.
Сейчас загородка оживилась, если дом приличный в хорошем месте - он сам себя продаст.

Еще бы Реестр работал нормально.
Задвоения кадастровых номеров повсеместно, наложения границ участков, приостановки регистрации- такие перспективы игнорировать не получится.

03.12.20, 11:06
Ирина Сорокина писал(а):

03.12.20, 10:57
Lea ** писал(а):

03.12.20, 10:40
Ирина Сорокина писал(а):
На профи ру с такой формулировкой тз можно найти местных агентов.
Нерсовские с авто, по предновогодним пробкам меньше чем за 2% не возьмут Вас, я думаю.
Сейчас загородка оживилась, если дом приличный в хорошем месте - он сам себя продаст.
Еще бы Реестр работал нормально.
Задвоения кадастровых номеров повсеместно, наложения границ участков, приостановки регистрации- такие перспективы игнорировать не получится.

Это все же работа с документами. Я о том, что на показы, возможно, уйдёт мало времени, сократит объём работы.

Если по документам жилой дом, велкам выписку из домовой книги на сделку.
Это вдобавок ко всем возможным казусам Росреестра с кадастровым учётом.
Подходит ли недвижимость для продажи ипотечникам? Тоже важно.
Чтобы пакет документов был готов.
Послушать Ларису с Ростова, так делать там нечего, при продаже. Уговорите её нанять риелтора, а то она пока не созремши.

03.12.20, 08:35
bukinist писал(а):
А если не продаст за столько ,за сколько Вы хотите, тогда что ?
А продаст за столько, за сколько купят.
не готовы ему платить ?

Интересно, если бы ремонт квартир по такому же принципу делали, что бы было ? Типа взяли для одного,а по факту, только обои переклеить.

03.12.20, 11:43
Olga Tar писал(а):
Если по документам жилой дом, велкам выписку из домовой книги на сделку.
Это вдобавок ко всем возможным казусам Росреестра с кадастровым учётом.
Подходит ли недвижимость для продажи ипотечникам? Тоже важно.
Чтобы пакет документов был готов.
Послушать Ларису с Ростова, так делать там нечего, при продаже. Уговорите её нанять риелтора, а то она пока не созремши.

продажа загородки не может стоить столько же, сколько продажа обьектов в городе.
в том числе и по причинам тараканов в голове у покупателей из-за их необъективных представлений о загородном жилье, особенно если они без риэлтора
а обе стороны без риэлтора в загородке -быть беде, шансы 50/50, а в жилой 10/90

03.12.20, 11:43
Olga Tar писал(а):
Если по документам жилой дом, велкам выписку из домовой книги на сделку.
Это вдобавок ко всем возможным казусам Росреестра с кадастровым учётом.
Подходит ли недвижимость для продажи ипотечникам? Тоже важно.
Чтобы пакет документов был готов.
Послушать Ларису с Ростова, так делать там нечего, при продаже. Уговорите её нанять риелтора, а то она пока не созремши.

Просто вы не умеете работать с возражениями, идите и учитесь, в соседней теме практикующйи коуч рассказывает как.))

03.12.20, 10:57
Lea ** писал(а):
если дом приличный в хорошем месте - он сам себя продаст.

Да, умный дом. )) позволит и 150 сэкономить.

Комиссия это всегда вопрос взаимных договоренностей.

03.12.20, 11:50
Юлия Лурье писал(а):
продажа загородки не может стоить столько же, сколько продажа обьектов в городе.
в том числе и по причинам тараканов в голове у покупателей из-за их необъективных представлений о загородном жилье, особенно если они без риэлтора
а обе стороны без риэлтора в загородке -быть беде, шансы 50/50, а в жилой 10/90

В загородке эмоциональная составляющая преобладает, поэтому и необъективных представлений о прекрасном больше. Ухоженный участок с туями и кипарисами с косяками в строительстве может запросто перевесить аналогичный дом построенный без ошибок в технологии но без ландшафта. Типовое жилье оценить/сравнивать/принять решение проще.

03.12.20, 09:09
Lea ** писал(а):
Хорошее время для продажи загородки, оживился рынок, думаю, ваш дом уйдёт быстро, все же не старый и рядом с городом.

Да, да. Только в фантазиях на циане. Как стояли с весны что не продавалось, так и стоит, только цену подняли. Периодически пропадая и появляясь.
Хорошие дома до 150 мкв и по адекватной цене уходили всегда.

03.12.20, 09:30
Лариса с Ростова писал(а):
Ах да) СИПпанели

Шлак.
Такие дома хорошо стрятся, быстро и дешево. Н очень плохо продаются и прдаются дешевле чем вложено.
Считайте цену участка на сегоодня+стоимсть постройки на сегодня и минус процентов 10 - вот ваша цена.
Строго сугубоо личное мнение, но так как я связан со стройкой, мнение не с потолка.