Приключения со строительством дома 399 / 4827

21.04.21, 21:10
Минеева Татьяна писал(а):

21.04.21, 21:08
Юлия Лурье писал(а):
Это самое элементарное из проверок
Я бы аванс без этого не вносила ... Шо то Ванечка твои лекции видимо прогуливал

Вот без аванса сделать многие не чешутся. Хотя возврат оговорить в случае "плохого" ГПЗУ удавалось.

Кстати, варианты расторжения сделки или выкупа участка государством через суд рассматривали? Если ИЖС, по такие судебные решения есть. Отсутствие строения тут должно играть в Вашу пользу, т.к. жить негде и использовать участок по назначению невозможно.

21.04.21, 21:42
Merinda-nik писал(а):
Закон про ОКН был принят в 2002 году, а выстрелил год назад, когда защитные зоны наложили. Захотят отжать - придумают соответствующий закон.

В Департаменте наследия мне сказали, что каждую неделю в суд письмо пишут, когда их как третье лицо привлекают. Типа да, знаем, что защитная зона, но в суд не пойдем. Действуйте по закону (статья 222).

Половина Малаховки кстати тоже попала в охранную зону, так как рядом лесок и его решили охранять.

Они всё активнее и активнее себя ведут. Я согласование стройки получил в феврале или марте, а в апреле на емейл пришло письмо счастья от архитектуры, мол надо ещё проверить, нет ли у вас на участке культурных ценностей. Щаззз, разрешение есть действующее, идите лесом.
Так и будут борзеть, пока стон народный до Путина не дойдёт. До упоминания в послании федеральному собранию доохреневали Облгазовские рвачи, это надо суметь.

22.04.21, 00:45
Ермаков писал(а):

21.04.21, 23:38
Иван Терехов писал(а):
Я в месяц по 90 кубов воды использую в доме
Три куба в сутки? Ванна 200 литров.

Фантазирует, как обычно. По умолчанию ТУ на домовладение - 1 куб в сутки.

21.04.21, 23:38
Иван Терехов писал(а):
Я в месяц по 90 кубов воды использую в доме

Министерство культуры?

22.04.21, 00:21
Merinda-nik писал(а):
возникали защитные зоны. Приходилось идти по дачной амнистии.

На новый ОКС , если нет уведомления о соответствии строительства град. требованиям , чем поможет дачная амнистия? И если купили пустой участок( не было, сгорело, снесено и проч ) , то чем поможет амнистия? Пока имею ввиду официальный путь, не вижу законного решения.

22.04.21, 00:21
Merinda-nik писал(а):
Я пожалуй не согласна.

Да сколько угодно)))..
Факт остается фактом, со сделками с землей - ГПЗУ обязательный документ, без него и говорить не о чем.. Видимо у предыдущих потенциальных покупателей был более опытный представитель..
Я надеюсь, вы сможете решить и обойти этот момент...
Лишь бы к вам потом с проверкой не пришли, когда вы миллионов 7 в этот участок вольете..

22.04.21, 00:45
Ермаков писал(а):

21.04.21, 23:38
Иван Терехов писал(а):
Я в месяц по 90 кубов воды использую в доме
Три куба в сутки? Ванна 200 литров.

Не завидуйте )) моюсь два раза в день, все продукты мою, посудомойка работает

22.04.21, 07:02
Екатерина КрКр писал(а):

22.04.21, 00:21
Merinda-nik писал(а):
возникали защитные зоны. Приходилось идти по дачной амнистии.
На новый ОКС , если нет уведомления о соответствии строительства град. требованиям , чем поможет дачная амнистия? И если купили пустой участок( не было, сгорело, снесено и проч ) , то чем поможет амнистия? Пока имею ввиду официальный путь, не вижу законного решения.

Насколько я знаю, там уведомления никакого не нужно, только визит кадастрового инженера для замеров и составления техплана. Но в целом, скорее, соглашусь с Вами - вряд ли можно так взять и обойти запрет по ОКН. Откажут и всё. Варианта там что-то построить пока вижу три: "некапитальный" дом, восстановление старого строения и регистрация через суд. Последние два варианта только с юристами прорабатывать, лучше с несколькими.

Меринда, ещё попробуйте проработать вопрос изменения границ охранной зоны. Они могут быть по умолчанию (круг радиусом 100 м и более, в зависимости от объекта), а могут быть определены явно, соответствующими органами. Может быть, можно их так установить, чтобы осталось место для строительства.