Как продать участок в 3 раза дороже соседей? 39 / 838

[Роман Харитонов]

Такие кто за 200-300 км ездят на дачу на выходных, конечно есть но их немного и как правило быстро "выгорают".

100%. Есть двое знакомых купили сами 180-200 км до места. Ну и что... один плюнул и продал. Второй ездит, каждый раз от 2.5 до 5 часов тратит, жалуется, но продолжает это делать.

Не верю, что из мск едут за 200-300 км массово, думаю причина пробок в другом.

[Антипов Александр]

Снижать цену? Ну можно сбросить сотку, но она всё-равно погоды не сделает - тульская обл.

А то, что в этих далёких краях они стоят как семечки, даже сейчас, это не волнует.
Но наша работа даже такие продавать!

Продавать участки в Тульской области - это работа Тульских риелторов)
Рекомендация - отдайте Тульским коллегам, и не грешите. Времени и денег на поездки уйдет много, качество услуги будет плохой (не знание местности и ценообразования), полученный опыт продажи в регионе тоже полезного ничего не даст.

[Роман Харитонов]

Снижать цену? Ну можно сбросить сотку, но она всё-равно погоды не сделает - тульская обл.

А то, что в этих далёких краях они стоят как семечки, даже сейчас, это не волнует.
Но наша работа даже такие продавать!

Продавать участки в Тульской области - это работа Тульских риелторов)
Рекомендация - отдайте Тульским коллегам, и не грешите. Времени и денег на поездки уйдет много, качество услуги будет плохой (не знание местности и ценообразования), полученный опыт продажи в регионе тоже полезного ничего не даст.

Да я не против, попробую

[Andreeviliaa]

Да там от Тулы почти как и от Москвы))

Это скорее к Серпуховским риэлторам))

[по-английски]

Клиенты с этим неликвидом постоянно ломятся, как умалишённые, в столичные агентства, объясняя это желанием найти покупателя-москвича
Всегда безжалостно отправляю таких в местные агентства, попутно объясняя что базы не имеют локальной привязки к Москве, и потенциальный москвич и так увидит объявление, независимо от того кто его разместил
Ну и рассказать и показать местным гораздо сподручнее

[Спасибо, Шмелик!]

А зачем показывать участок? Есть же кадастровый номер, карта местности, навигатор, Яндекс-карта. Вбиваете кадастровый и вперед. Можно договориться с управляющим, если это закрытый посёлок.
Я нашла покупателя на участок в закрытом элитном поселке на Волге, покупатель был из Москвы, искал целенаправленно в этих местах, поселок знал, полез в Циан, списались, договорились, оформили аванс, далее - сделку и все.
Авито и Яндекс очень хорошо работают по участкам.
Ставите рекламу - фото, видеосъемку желательно или фото с квадракоптера и работаете, выезжаете на сделку. К тому же сделку можно провести по экстерриториальному принципу, если ехать далеко.
Как продать в три раза дороже- никак, если там нет коммуникаций, инфраструктуры или возможности постоянного проживания, т е - если не ИЖС, то такое уходит хуже.
Все хотят за копейки и чтобы там и газ уже был и чтобы прописаться было можно) в основном звонят люди с сильным акцентом. Сходу торгуются и еще просят рассрочку. )))
Без акцента- ищут под дачу, читают текст грамотно, но всем нужно, чтобы вокруг была цивилизация, внятная дорога и коммуникации.
Выводы- экология, тишина и покой вне цивилизации никому не нужны.
Попробуйте поставить рекламу ТОП-3, может быть вас банально не видят. И каждый месяц перезаливаться на Авито. Хотя там по карте и так все видно.

[preobr]

Может у них ТОП/Премиум был оплачен несколько дней назад вот и накликалии или ссылка на каком то посещаемом внешнем ресурсе была размещена и люди заходили из праздного любопытства.

Нет, я прозвонил их, там много частников. Дело в цене, из-за этого смотрят.

Для москвичей это уже далеко, а для местных это уже дорого. Вот такая "вилка"

Они наверное под дачку ищут, а у Вас ПМЖшный посёлок, судя по озвученным ТТХ.

[Cвятoслав Tеплов]

Я бы обосновывал стоимость участка тем, что построив и вложив деньги в дом, он на 1 рубль затрат станет стоить дороже в КП, чем в СНТ, или простом ИЖС без охраны.
Хотя перед началом стройки кажется, что купив дёшево участок - сверх выгодно потом построить и продать.
В "неугодьях" стоимость строительства - не окупается при продаже.
" - Я продавать не собираюсь/не собирался" - обычная отговорка неудачных покупателей/инвесторов....

[Роман Харитонов]

Цена была снижена На 30 % –исключена стоимость газа и электричества с водой, ничего не изменилось, за месяц всего семь просмотров объявления, ни одного звонка