Оценка дачи. Чеховский район, д.Сенино, ЖСК "Металлург" 118 / 2199

Построить дом , пусть даже каркасник мелкий , меблировать и т.д - стоит денег.
Вообще лично я считаю затраты. Когда продаю клиентам дачи.
Вернулись затраты - прекрасный результат.
Но - не более того )
Загородка вообще - покупки из серии "нравится-не нравится".

31.01.23, 16:05
Людмила Воронина писал(а):
Построить дом , пусть даже каркасник мелкий , меблировать и т.д - стоит денег.
Вообще лично я считаю затраты. Когда продаю клиентам дачи.
Вернулись затраты - прекрасный результат.
Но - не более того )
Загородка вообще - покупки из серии "нравится-не нравится".

Ещё не известно что у ТС с документами на земельный участок! Это важно поскольку, у многих документы не в порядке а так.... как придётся.

Мы ищес себе дачу в том районе. Какие у Вас ценовые ожидания?

rahoolio

31.01.23, 16:08
Сергей Румянцев писал(а):

31.01.23, 16:05
Людмила Воронина писал(а):
Построить дом , пусть даже каркасник мелкий , меблировать и т.д - стоит денег.
Вообще лично я считаю затраты. Когда продаю клиентам дачи.
Вернулись затраты - прекрасный результат.
Но - не более того )
Загородка вообще - покупки из серии "нравится-не нравится".
Ещё не известно что у ТС с документами на земельный участок! Это важно поскольку, у многих документы не в порядке а так.... как придётся.

Документы как раз идеальные.никаких долей, наследств и спорных моментов

31.01.23, 16:09
Chas_1975 писал(а):
Мы ищес себе дачу в том районе. Какие у Вас ценовые ожидания?

Ценовые ожидания пока в процессе определения))))
Можете заехать посмотреть наш вариант для понимания рынка

31.01.23, 16:05
Людмила Воронина писал(а):
Построить дом , пусть даже каркасник мелкий , меблировать и т.д - стоит денег.
Вообще лично я считаю затраты. Когда продаю клиентам дачи.
Вернулись затраты - прекрасный результат.
Но - не более того )
Загородка вообще - покупки из серии "нравится-не нравится".

Когда общие затраты дошли до 6 млн., считать перестал)))

3.5 - 4.5 млн
Ориентировочно.
Более 4.5 млн это будет удачей. Например, адресный покуратель, которому нужно именно в вашем снт (соседи).

Если предложения будут только менее 3.5 - значит проблемы с предпродажной подготовкой и/или рекламой.

Предпродажная подготовка обязательно.
Наружняя реклама обязательно.
Реклама в самом снт - обязательно.
Хорошиеи(!) фото по сезону (!) обязательно.
Видео как +
..
..
Конец февраля/начало марта надо начинать рекламироваться.

rahoolio,

А вообще, для более точной оценки конечно нужны фото и более подробное описание.

Какой фундамент?
Какой пирог стен, кто строил?
Коммуникации в доме это +
Как устроен слив воды, есть ли септик? Какой?

Чем отделан дом внутри и снаружи?

rahoolio,

31.01.23, 16:56
rahoolio писал(а):
Когда общие затраты дошли до 6 млн., считать перестал)))

Вот и стоять можно "насмерть " на этих 6 млн.
Реклама , реклама , и еще раз хорошая реклама.
Весь апрель-май.
А потом видно будет.
Небольшой минус , скорее всего , Вам обеспечен.
Это ж не Рублевское шоссе .