Купить участок, Ярославское направление 382 / 4594

[ruzik]

Сейчас для клиента участок выбираем, склоняемся к покупке такого

внешняя ссылка

Там рядом почти готовая фореста, смотрел в 19г участки по 300-400 за сотку были
Сейчас 500
И вита-верде, там вообще огромные по 50сот продавали по 150 или 170, но там с сетями напряг, не рискнул, хотел под раздел
В федоскино-парк отличные участки были по 300 лесные, по 25сот, маленькие по 500
Сейчас предложения нет, ценники ушли, но до жилого состояния в посёлках с нуля минимум 10-15лет пройдет
Рядом с адмиральским этим фореста, но на неё не стоит смотреть, там совсем другой уровень, коммуналка, свой пирс, ценник
Ориентироваться можно на соседние кп, рост возможен по мере обживаемости кп, но не в разы, 30-50%, но долго

У этого клиента был таунхаус в Федоскино парк, от которого мы удачно избавились, так как это лютый Шанхай, а не поселок, про поселки вокруг знаем не понаслышке ))

Про шанхай согласен, но там хоть какая-то инфра в посёлке есть и обещали набережную с рестораном и спорт площадками сделать на берегу речки
Ну и говорил про участки в лесу, они как бы в стороне от кучи домов
Мне там понравилось, лесные участки, сзади огромный лес, хорошие дома, приятный посёлок с дорогами, тротуарами и благоустройством

[Andreeviliaa]

Сейчас для клиента участок выбираем, склоняемся к покупке такого

внешняя ссылка

Там рядом почти готовая фореста, смотрел в 19г участки по 300-400 за сотку были
Сейчас 500
И вита-верде, там вообще огромные по 50сот продавали по 150 или 170, но там с сетями напряг, не рискнул, хотел под раздел
В федоскино-парк отличные участки были по 300 лесные, по 25сот, маленькие по 500
Сейчас предложения нет, ценники ушли, но до жилого состояния в посёлках с нуля минимум 10-15лет пройдет
Рядом с адмиральским этим фореста, но на неё не стоит смотреть, там совсем другой уровень, коммуналка, свой пирс, ценник
Ориентироваться можно на соседние кп, рост возможен по мере обживаемости кп, но не в разы, 30-50%, но долго

У этого клиента был таунхаус в Федоскино парк, от которого мы удачно избавились, так как это лютый Шанхай, а не поселок, про поселки вокруг знаем не понаслышке ))

У младшего братика "АдмиралЪ" - там шанхай еще тот ожидается... А чего бы ему там не случиться? Участки без подряда, ценовые категории участков отличаются почитай в два раза...
С другой стороны, - каждый ищет то, что хочет. Любой формат имеет право на жизнь, если он востребован покупателями.

В любом случае, это не относится к данной теме.
Не вариант для семьи ТС.
Анастасия писала, что нужна шаговая доступность до общественного транспорта и инфраструктуры, а водоëмы напротив не являются фактором выбора... ☝
И вообще, изначально было заявлено Ярославское направление в поиске))

[*Анастасия*]

По газобетону это пожалуй заметнее всего
Чем выше качество, тем меньше проблем и "особенностей" потом...

Подскажите, пожалуйста, какие производители лучшие, какие приемлемые?

[Andreeviliaa]

По газобетону это пожалуй заметнее всего
Чем выше качество, тем меньше проблем и "особенностей" потом...

Подскажите, пожалуйста, какие производители лучшие, какие приемлемые?

Ооо, не сочтите, что мне лень ответить или нечего написать.
Просто это Ооочень обширная и дискуссионная тема.
И еще тут важно понимать ваши вводные:
- Например, устраивает ли вас прожить год с неотделанным фасадом и возможно повышенными расходами на отопление или отделка фасада нужна сразу?
- Или, например, на что вы больше настроены - заплатить за дорогой материал и иметь минимум проблем в процессе строительства и отделки? Или же вы готовы тщательно следить за рабочими, контролировать процесс кладки, качества герметизации швов, их расшивки... Или шлифовки блоков перед укладкой следующего ряда и т. д...

Для каждого заказчика этот "оптимальный выбор" может отличаться.

Вообще, как ваше писал, обширная тема...
В сети много информации на эту тему. Но вот тут хочу предупредить - пожалуй еë слишком много (( много ангажированной инфы. Много адептов тех или иных решений. И участники дискуссий или авторы "полезных видео" зачастую возводят некоторые моменты в ранг религии, бывают слишком категоричны и необъективны. ИМХО

P. S.
Ориентируйтесь на средний ценовой диапазон.

[Asti495]

- Например, устраивает ли вас прожить год с неотделанным фасадом и возможно повышенными расходами на отопление или отделка фасада нужна сразу?

оставлять фасад из газобетона не отделанным даже на год - это очень храбрый поступок.

[ruzik]

Я сейчас тусуюсь на форумхаус, про строительство читаю. Я честно в шоке от цен на дерево.
Сухой профилированный брус с завода в виде домокомплекта стоит около 20 тыс за кубометр. Клееный брус - около 35 тыс за кубометр. А пено-/газобетон около 4 тыс за кубометр.
...
...

Газобетон за 4000 это не самого лучшего качества.
По газобетону, как впрочем и по другим позициям, цены сильно пляшут в зависимости от производителя.
По газобетону это пожалуй заметнее всего
Чем выше качество, тем меньше проблем и "особенностей" потом...

Так что, если пб за 20, клеëный за 35, то и газобетон давайте итонг за 5000. Да и клеëный брус можно горизонтальной склейки за 40. )

Да, цены подрастают, это очевидно и понятно почему....

Зато считать удобнее! )) ((
20 000
40 000
5 000
Круглые цифры
(Грустный смех)

Проще взять нормальную керамику, по цене как газобетон, около 5000 за куб и не страдать ерундой))
ПО цене керамика отличается всего на 10-15% и за работу на 10% больше возьмут, зато каменный дом, а не хрень какая-то
Хотя никому ничего не навязываю, лет 5 назад керамика была чуть ли не в 2 раза дороже ГБ

[Мишин М]

- Например, устраивает ли вас прожить год с неотделанным фасадом и возможно повышенными расходами на отопление или отделка фасада нужна сразу?

оставлять фасад из газобетона не отделанным даже на год - это очень храбрый поступок.

И чем же, расскажите нам, а то может быть мы что то не знаем?

[Мишин М]

Я сейчас тусуюсь на форумхаус, про строительство читаю. Я честно в шоке от цен на дерево.
Сухой профилированный брус с завода в виде домокомплекта стоит около 20 тыс за кубометр. Клееный брус - около 35 тыс за кубометр. А пено-/газобетон около 4 тыс за кубометр.
...
...

Газобетон за 4000 это не самого лучшего качества.
По газобетону, как впрочем и по другим позициям, цены сильно пляшут в зависимости от производителя.
По газобетону это пожалуй заметнее всего
Чем выше качество, тем меньше проблем и "особенностей" потом...

Так что, если пб за 20, клеëный за 35, то и газобетон давайте итонг за 5000. Да и клеëный брус можно горизонтальной склейки за 40. )

Да, цены подрастают, это очевидно и понятно почему....

Зато считать удобнее! )) ((
20 000
40 000
5 000
Круглые цифры
(Грустный смех)

Проще взять нормальную керамику, по цене как газобетон, около 5000 за куб и не страдать ерундой))
ПО цене керамика отличается всего на 10-15% и за работу на 10% больше возьмут, зато каменный дом, а не хрень какая-то
Хотя никому ничего не навязываю, лет 5 назад керамика была чуть ли не в 2 раза дороже ГБ

У этих материалов есть как плюсы, так минусы. Но цена возводимого кубометра стены с работой будет на 30% отличатся на сегодняшний день

[JuliaC]

Я сейчас тусуюсь на форумхаус, про строительство читаю. Я честно в шоке от цен на дерево.
Сухой профилированный брус с завода в виде домокомплекта стоит около 20 тыс за кубометр. Клееный брус - около 35 тыс за кубометр. А пено-/газобетон около 4 тыс за кубометр.
...
...

Газобетон за 4000 это не самого лучшего качества.
По газобетону, как впрочем и по другим позициям, цены сильно пляшут в зависимости от производителя.
По газобетону это пожалуй заметнее всего
Чем выше качество, тем меньше проблем и "особенностей" потом...

Так что, если пб за 20, клеëный за 35, то и газобетон давайте итонг за 5000. Да и клеëный брус можно горизонтальной склейки за 40. )

Да, цены подрастают, это очевидно и понятно почему....

Зато считать удобнее! )) ((
20 000
40 000
5 000
Круглые цифры
(Грустный смех)

Проще взять нормальную керамику, по цене как газобетон, около 5000 за куб и не страдать ерундой))
ПО цене керамика отличается всего на 10-15% и за работу на 10% больше возьмут, зато каменный дом, а не хрень какая-то
Хотя никому ничего не навязываю, лет 5 назад керамика была чуть ли не в 2 раза дороже ГБ

Я покупала керамику паротерм у дилера завода с очень хорошими скидками. 44 блок в розницу стоил 129 р. Я брала по 97 руб.

[*Анастасия*]

Или же вы готовы тщательно следить за рабочими, контролировать процесс кладки, качества герметизации швов, их расшивки... Или шлифовки блоков перед укладкой следующего ряда и т. д...

Спасибо!)))