Приключения со строительством дома 399 / 4827

Merinda-nik

Ирина Сорокина,
Специалисты сами себя опозорили. Если бы ГПЗУ до сделки было, все равно бы прочитать не смогли и выводы сделать. Это не новостройки у первых владельцев покупать, чтобы ремонт потом впарить.

Ну я сто раз писала, что жд меня не смущает. Я сейчас там живу рядом с ней, даже не оборачиваюсь.

Ирина Сорокина,
Забить, потому что у меня ИЖС.
Если рядом ОКН, то от другого статуса земли (сельхоз, огороды и может еще какой) держаться подальше, там могут быть вопросики.

Merinda-nik,
Мнений всегда больше чем одно. И 90% отвернулись бы от такого варианта. Вы в числе 10%. Этот момент никак не характеризует специалистов, входящих в число 90%.
А рядом с жд участок не купили бы уже 99% покупателей.

23.04.21, 13:25
Ирина Сорокина писал(а):

23.04.21, 13:06
Naталек писал(а):
Я к тому, что я бы сроду и не вошла на эту ветку со своими комментариями, но видя как преобр старается объясняет, а ТС рычит на него презрительно, не сочла нужным проходить мимо.
Меринда гонит от себя плохие мысли. А преобр всепропальщик. )

Ну нет. Я только говорю, что была сделана ошибка, и исправлять её надо законным путём. Убирать охранную зону или восстановливать старый дом. Пока никто пока не показал, что это нереально, во всепропальщики меня не записывайте.

23.04.21, 13:05
Kalendar писал(а):
Как у вас тут, друзья, Приключения продолжаются? ))
А то меня ТС вчера заблокировал, не выдержал блогер лайков от подписчиков.))

Аналогично. В поездке по маршруту "отрицание - гнев - торг - депрессия - принятие" подъехали ко второй остановке.

23.04.21, 13:47
preobr писал(а):

23.04.21, 13:25
Ирина Сорокина писал(а):

23.04.21, 13:06
Naталек писал(а):
Я к тому, что я бы сроду и не вошла на эту ветку со своими комментариями, но видя как преобр старается объясняет, а ТС рычит на него презрительно, не сочла нужным проходить мимо.
Меринда гонит от себя плохие мысли. А преобр всепропальщик. )
Ну нет. Я только говорю, что была сделана ошибка, и исправлять её надо законным путём. Убирать охранную зону или восстановливать старый дом. Пока никто пока не показал, что это нереально, во всепропальщики меня не записывайте.

Восстановить старый дом нереально по целому ряду причин. Убрать охранную зону? Есть прецеденты?

23.04.21, 13:44
Ирина Сорокина писал(а):
Merinda-nik,
А рядом с жд участок не купили бы уже 99% покупателей.

В пределах МЦД покупатель всеяднее. Другое дороже намного, а то и просто нет на рынке. Не так далеко от меня парень купил 5 соток за 4 млн - прямо на ЖД выходит, газа нет, от станции пешей считай нет. И года два назад ещё, когда выбор был лучше.

23.04.21, 13:52
Ирина Сорокина писал(а):

23.04.21, 13:47
preobr писал(а):

23.04.21, 13:25
Ирина Сорокина писал(а):

Меринда гонит от себя плохие мысли. А преобр всепропальщик. )
Ну нет. Я только говорю, что была сделана ошибка, и исправлять её надо законным путём. Убирать охранную зону или восстановливать старый дом. Пока никто пока не показал, что это нереально, во всепропальщики меня не записывайте.
Восстановить старый дом нереально по целому ряду причин. Убрать охранную зону? Есть прецеденты?

Есть, я кидал ссылку в эту тему. И есть контекстная реклама в яндексе, которая именно эту услугу предлагает.

23.04.21, 13:23
Merinda-nik писал(а):
В случае ИЖС как у меня, на это не обращаем внимание. В случае другого статуса земли наверное могут быть проблемы.

Практически все участки имеют вид разрешенного использования, за исключением неустановленного, но это совсем не значит, что их действительно можно использовать в соответствии с указанным в документах видом.
Участок может быть знп, ижс, но фактически он не более, чем под огород.

23.04.21, 13:14
Спасибо, Шмелик! писал(а):

22.04.21, 13:46
Merinda-nik писал(а):

22.04.21, 13:37
Ирина Сорокина писал(а):
Вы мне так и не ответили- вашему юристу были известны устаревшие кадастровые номера зданий, ранее стоявших на кадастровом учете, приобретаемого вами зу?
Да, выписка из ЕГРН на объект недвижимости есть, с условным и инвентарным номером. Кадастровый инженер сказал ничего с этим не делать. А строиться и регистрироваться.

22.04.21, 12:16
Иван Терехов писал(а):

Объекта ОКН не существует юридически, он уничтожен, снят с кадастрового учёта, нет объекта недвижимости, некоторые не владеющие юридическими знаниями в этой области, а главное практическим опытом решения таких вопросов, несут несусветную чушь.

Так что же - есть объект юридически или его нет?

Мы покупали только земельный участок, в ДКП было написано, что на участке нет зарегистрированных строений и сооружений, договор купли продажи земельного участка зарегистрирован.