Приключения со строительством дома 399 / 4827

[Спасибо, Шмелик!]

Wondering,
Если нет строений на участке (а именно это проверяли), то статус ИЖС делает меня "священной коровой". А эти зоны накладываются в области только так. Живешь-живешь и не знаешь, что там на бумагах тебе нарисовали.

Меня скорее возмущает, 15 лет как дом сгорел, а по бумажкам числится в каких-то реестрах.

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 24.02.2021) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
Статья 23. Исключение объекта культурного наследия из реестра

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Исключение из реестра объекта культурного наследия осуществляется на основании акта Правительства Российской Федерации:
1) в отношении объекта культурного наследия федерального значения - по представлению федерального органа охраны объектов культурного наследия на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы;
(в ред. Федерального закона от 22.10.2014 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) в отношении объекта культурного наследия регионального значения - по представлению федерального органа охраны объектов культурного наследия на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы и обращения органа государственной власти субъекта Российской Федерации (в отношении объектов культурного наследия местного (муниципального) значения - согласованного с органом местного самоуправления).
(в ред. Федерального закона от 22.10.2014 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Исключение объекта культурного наследия из реестра осуществляется в случае полной физической утраты объекта культурного наследия или утраты им историко-культурного значения.

Так объект утрачен дефакто, нет конструктива: стен, окон, крыши, фундамента, дверных проемов. Что делать с деюре мне в департаменте объяснили.

Ясно, что утрачен.
Что объяснили и в какой форме? В письменной?

[Иван Терехов]

ТС же выкладывла выше. Это не оно: https://img-forum2.ners.ru/upload/61/61 ... f5cc47.jpg ?

Откуда мне знать что это такое, там ни номера, ни адреса

Так понятнее: viewtopic.php?p=2479285#p2479285 ?

Нет, ни номера, ни адреса не видно

[Merinda-nik]

О господи. Он не угомонится никак. Создайте отдельную тему про свои фобии и там с ними сражайтесь. Я специально всех «5 слов в сообщении с особо ценным мнением» забанила, потому что читать не хочу. Ноль полезной информации, а оповещалка приходит.

Катя не переживайте!
Если есть объект незавершенного строительства на кадастровом учете - можно будет потом под него по амнистии новый дом зарегистрировать...
(Даже если он по границам или отступам вылез новым )

Я сегодня переживаю, что погода испортилась и не получится разобрать завалы, ибо все промокло и уборщики не захотят на улице работать в такой холод. А листья, собаки, так и норовят распуститься и занять лишнее место в контейнере.

По поводу документов мне все ясно, разобралась, теперь можно новые окн выискивать за недорого. А тут мы вышли уже на третий круг обсуждения.

[Merinda-nik]

А еще у меня не готов проект фундамента. Проектировщик нарисовал плиту 35 см без учета геологии, арматура 16 и 14, как для сейсмоопасных зон. Вот надо чтобы пересчитали, но так неохота искать поставщика и вступать в переписку. Геологию тоже неохота делать, там все одно и то же, у меня есть геология соседнего дома.

И вечный вопрос. Сначала забор или потом стройка или наоборот?

В мечтах выйти на заливку фундамента в июне.

[Юлия Битузе]

И вечный вопрос. Сначала забор или потом стройка или наоборот?
.

рабицу времянку на хороших столбах(чтобы далее столбы использовать)
все равно повредят

[Cвятoслав Tеплов]

Забором будете очень ограничены в заезде техники

[Юлия Битузе]

Забором будете очень ограничены в заезде техники

а отсутствием забора техника будет разбалована и перекорежит участок или деревья(если есть)
на фб есть группа у Алены Шевченко типа Строим дом внешняя ссылка
я с момента покупки земли наблюдаю
постучитесь
там толковые люди

[preobr]

Откуда мне знать что это такое, там ни номера, ни адреса

Так понятнее: viewtopic.php?p=2479285#p2479285 ?

Нет, ни номера, ни адреса не видно

Вашу клиентку спрашивают про сгоревший ОКН на её участке, она в ответ даёт этот скриншотик, старательно замазывая адрес. Понять, не совпадает ли замазанный адрес с адресом её участка - сложнейшая задача, Иван. Но зная Ваши способности, я надеюсь, что Вы с ней всё-таки справитесь. И поделитесь своим экспертным мнением о том, кто и почему является владельцем этого объекта. Это же "интересный риэлторский кейс", не будете этого отрицать?

[preobr]

Забором будете очень ограничены в заезде техники

Временный ставят, из б/у профнастила, потом продают. Без забора "замучают советами".

[Екатерина КрКр]

О господи. Он не угомонится никак. Создайте отдельную тему про свои фобии и там с ними сражайтесь. Я специально всех «5 слов в сообщении с особо ценным мнением» забанила, потому что читать не хочу. Ноль полезной информации, а оповещалка приходит.

Если есть объект незавершенного строительства на кадастровом учете - можно будет потом под него по амнистии новый дом зарегистрировать...
(Даже если он по границам или отступам вылез новым )

С этим согласна, хотя тут ситуация "Толи есть , толи нет" на учёте. Может, её двойственность как раз кстати, и Иван Т. это и учёл, когда формулировал в ДКП амнистийную фразу "нет ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ объектов".
Не касательно Удельной , в законах, вкупе названных "дачная амнистия до 2026", мне кажется очень хитрым упоминание " начатых строительством, построенных до ...2018 г", и это как-то надо соотносить с текстами ДКП , к именно "что продаётся".