Как "не надо" строить дом 540 / 10935

[Ashrafieh]

Хочу сказать как пользователь - ПМЖ, 500 квадратных метров, не дача, 10 км от МКАД:

Не поделитесь еще цифрой - а какой размер участка ?
И кто заработал на такие цифры - папа ?

[Merinda-nik]

1 млн долларов - это нормально по тем временам. Строительные технологии в начале девяностых были значительно дороже, натуральный кирпич, дубовые окна и паркет, все на заказ в частных мастерских. На века. Доллар по 6 рублей кстати был, банков не было, все дома в пачках хранили. Сейчас это сюрреализм какой-то, альтернативная реальность. По ценам проверить не могу, все со слов ))) может врут))) И хотят верить в ценность актива)))

[Merinda-nik]

Хочу сказать как пользователь - ПМЖ, 500 квадратных метров, не дача, 10 км от МКАД:

25 соток. Да, был свой бизнес у папы, ремонтом крупных объектов занимался в 1992-1998 годах - банки, гос учреждения, частные ремонты у бандитов. Еще был бизнес по торговле иностранной литературой у дедушки, почему то книги ценились тогда, типа всяких собраний сочинений. Серьезные деньги можно было заработать. Сейчас таких доходов конечно нет. Зато расходы огого)

[Ashrafieh]

Хочу сказать как пользователь - ПМЖ, 500 квадратных метров, не дача, 10 км от МКАД:

25 соток. Да, был свой бизнес у папы, ремонтом крупных объектов занимался в 1992-1998 годах - банки, гос учреждения, частные ремонты у бандитов. Еще был бизнес по торговле иностранной литературой у дедушки, почему то книги ценились тогда, типа всяких собраний сочинений. Серьезные деньги можно было заработать. Сейчас таких доходов конечно нет. Зато расходы огого)

Ваши папа и дедушка молодцы ! Играли по тем правилам, которые тогда были и строили для того времени. Все добротно.

Похоже, что ваша задача
будет - адаптировать это все для сегодняшних дней Тоже непростая задачка:)

[Merinda-nik]

25 соток. Да, был свой бизнес у папы, ремонтом крупных объектов занимался в 1992-1998 годах - банки, гос учреждения, частные ремонты у бандитов. Еще был бизнес по торговле иностранной литературой у дедушки, почему то книги ценились тогда, типа всяких собраний сочинений. Серьезные деньги можно было заработать. Сейчас таких доходов конечно нет. Зато расходы огого)

Ваши папа и дедушка молодцы ! Играли по тем правилам, которые тогда были и строили для того времени. Все добротно.

Похоже, что ваша задача
будет - адаптировать это все для сегодняшних дней Тоже непростая задачка:)

Просто Вы во вкус войдете, когда строится начнете. Вот об этом все и предупреждают, что бюджет надо увеличивать. Дом построите - потом ландшафтного дизайна захочется, заборчик покрасивее, зону барбекю и баню. И так до бесконечности)))

[Антипов Александр]

Я на какой стадии сейчас внутренне - у меня есть потребность быть на природе, копаться в земле, своими руками что-то сажать и выращивать. Что-то построить самому.

Начните с какого нибудь хозблока)) Мастерская, сарайка, навес для дров и т.д, что то несложное, но требующее расчетов, внимательности, умения строить по расчету и т.д) Далее возможно перейдете к постройке более сложного, например, летней кухни, бани, уже возможно не один, а с помощниками, либо как подмастерье у наемной бригады)) Удовлетворение потребности гарантировано)

[Юлия Баграмова]

Ну я бы сейчас строила тоже 120-140 максимум, в идеале в один уровень , обязательно большую гостиную с кухонной зоной и выходом на террасу метров 20, 3 спальни , 2 санузла и хозяйственную комнату с коммуникациями и отдельным входом ...

Отдельный вход - в хоз.комнату с коммуникациями, я правильно понял ? Практика показывает, что это надо ?

Это по закону надо, если у вас газ, а у вас газ

[Ashrafieh]

Ваши папа и дедушка молодцы ! Играли по тем правилам, которые тогда были и строили для того времени. Все добротно.

Похоже, что ваша задача
будет - адаптировать это все для сегодняшних дней Тоже непростая задачка:)

Просто Вы во вкус войдете, когда строится начнете. Вот об этом все и предупреждают, что бюджет надо увеличивать. Дом построите - потом ландшафтного дизайна захочется, заборчик покрасивее, зону барбекю и баню. И так до бесконечности)))

Бюджет - да, безусловно увеличится. Я в голове сразу цифру шесть держал, три назвал - потому что надо с чего-то стартовать, что потом на два умножать

Ландшафтный дизайн и все, что рядом с ним- слава богу, это у меня свое,, домашнее есть и за эту часть я спокоен:)

Я знаете, как закончу траты на дом ? Я просто начну потом обмен своей городской квартиры на бОльшую. Так внимание и деньги переключатся

[Ashrafieh]

Я на какой стадии сейчас внутренне - у меня есть потребность быть на природе, копаться в земле, своими руками что-то сажать и выращивать. Что-то построить самому.

Начните с какого нибудь хозблока)) Мастерская, сарайка, навес для дров и т.д, что то несложное, но требующее расчетов, внимательности, умения строить по расчету и т.д) Далее возможно перейдете к постройке более сложного, например, летней кухни, бани, уже возможно не один, а с помощниками, либо как подмастерье у наемной бригады)) Удовлетворение потребности гарантировано)

Именно так! Я и начал с малых архитектурных форм - домик для птичек сделал, лопату починил. Глаза боятся - а руки делают ! Или лиха беда начало

[Мишин М]

Читаю эту тему с интересом. Хочу сказать как пользователь - ПМЖ, 500 квадратных метров, не дача, 10 км от МКАД:
1. Дом - это очень дорогое хобби, которое никогда не окупится. В 90е строительство обошлось в 1 млн. долларов (эй, сейчас бы такие деньги иметь). За последний год было потрачено около 500 тыс рублей (снегоуловители, так как сложная крышка, водосток, ремонт дорожек, стеллажи для барахла, покраска хоз построек). И такие траты каждый год, по мелочи набирается. То забор, то газ, то водопровод, то скважина. И все надо делать за свой счет, в управляющую компанию не позвонишь. Мне кажется, счета меньше 100 тыс ни разу не было.
3. Чтобы было красиво и хотелось там жить, нужно чтобы кто-то ежедневно подметал территорию, косил траву, поливал цветы и т.д. У родителей живет сиделка, ухаживает за больной родственницей, она частично занимается этой работой. Иногда помогает с уборкой и глажкой в доме. Это 30 тыс в месяц.
4. Налоги каждый год растут. В среднем выходит 60 тыс в год, но теперь слава богу папа пенсионер, ничего не платим.

Никогда бы в здравом уме не стала строить дом, тем более большой. Это бездонная бочка. Родители намекают, что это наследство и стоит его содержать в порядке, но у меня волосы шевелятся от этих трат. Боюсь, что не потяну, мне еще своих детей поднимать. Самое страшное, что сколько себя помню, такие деньги уходили всегда. Из знакомых, кто вложился в стройку сейчас, тоже все пожалели. Теперь приходится на эту дачу постоянно таскаться, так как денег потрачено кучу. Лучше в санаторий на выходные ездить на все готовое.

Кстати, лично мне, содержание квартиры( квартплата без счетчиков ) в 233 кв метра в зимнее время обходится около 25 тыс руб в месяц.