спор с соседями за границу забора 60 / 4539

Анастасия М писал(а):
а они сказали, что за деньги найдут. найдут или нет?

Если этого решения не существует, они могут его только подделать. Но это уголовная статья. Только полный идиот может обратиться в суд, ссылаясь на заведомо поддельное решение суда.

На второй вопрос Вам никто не ответит, откуда какие цифры взялись. Собирайте первичные документы, смотрите, анализируйте. Смотрите документы Ваших соседей.

Постарайтесь спокойно разобраться в ситуации, без ругани, оскорблений и повышения голоса друг на друга. Если всё обстоит так, как Вы изложили, не бойтесь никакого суда, его, вероятнее всего не будет, потому что соседи, вероятнее всего, просто решили воспользоваться ситуацией с опечаткой: а вдруг прокатит и Вы отдадите им запросто свою драгоценную тропинку или мешки денег отвалите?
Если не предоставят Вам доказательств, опровергающих решение суда 1958 года, предложите им обратиться с иском к тому, у кого они участок купили, пусть с ним разбираются, почему он получил деньги за 348 метров, хотя по факту владел только 320-ю.

Никифорова Людмила писал(а):
А какое основание у вас и соседей указанное в свидетельстве на право собственности на земельные участки, ведь именно от туда берутся данные для регистрации права?

У них обоих в свидетельствах правоустанавливающие - ДКП. Надо смотреть, на каких основаниях получали участки предыдущие владельцы начиная с 1958 года. Но установить всю цепочку с 1958 года (если это были не первые сделки после этого) возможно только с конца, то есть с последнеих ДКП. Информацию о предыдущих сделках они получить смогут только или через суд, или от предыдущих владельцев. Иначе никак: никто не предоставит им полный кадастровый архив для ознакомления без суда.

Документы собственности земельного участка -Основание договор купли-продажи, а им достался на основании наследства, а предыдущим, кои и были основателями данной границы забора, был выдан участок как участникам ВОВ, и поделен на основании горисполкома 1958 года , я так понимаю, это как решение суда в то время. Участок стоит на кадастровом учете, границы не определены

Анастасия М писал(а):
Документы собственности земельного участка -Основание договор купли-продажи, а им достался на основании наследства, а предыдущим, кои и были основателями данной границы забора, был выдан участок как участникам ВОВ, и поделен на основании горисполкома 1958 года , я так понимаю, это как решение суда в то время. Участок стоит на кадастровом учете, границы не определены

Когда-то мой преподаватель-профессор очень любил рассказывать на лекциях притчи про льва в пустыне, которого нужно поймать (каждая притча - один из способов это сделать). Вот одна из них:

Огораживаем всю пустыню. Затем делим её пополам и ставим ограждение. Смотрим, в какой части находится лев. Эту часть снова делим пополам и ставим ограждение. Смотрим, в какой части находится лев. И так - ставим ограждения до тех пор, пока лев не окажется в клетке.

В Вашем случае пустыня - это промежуток с 1958 года (когда в документах фигурировали 320 метров) до момента заключения последнего ДКП три года назад (когда в документах уже была цифра 348). Между этим было наследство (это деление пустыни пополам). Смотрите, что было написано в свидетельстве о праве на наследство. Тогда будет понятно, где искать ~~льва~~ опечатку: или в документах при оформлении наследства, или в документах при заключении ДКП.

И про свои документы не забудьте. Таким же образом ищите, в какой момент "улетучились" 5 квадратных метров.

zavrelena писал(а):
Анастасия М писал(а):
Документы собственности земельного участка -Основание договор купли-продажи, а им достался на основании наследства, а предыдущим, кои и были основателями данной границы забора, был выдан участок как участникам ВОВ, и поделен на основании горисполкома 1958 года , я так понимаю, это как решение суда в то время. Участок стоит на кадастровом учете, границы не определены
Когда-то мой преподаватель-профессор очень любил рассказывать на лекциях притчи про льва в пустыне, которого нужно поймать (каждая притча - один из способов это сделать). Вот одна из них:

Огораживаем всю пустыню. Затем делим её пополам и ставим ограждение. Смотрим, в какой части находится лев. Эту часть снова делим пополам и ставим ограждение. Смотрим, в какой части находится лев. И так - ставим ограждения до тех пор, пока лев не окажется в клетке.

В Вашем случае пустыня - это промежуток с 1958 года (когда в документах фигурировали 320 метров) до момента заключения последнего ДКП три года назад (когда в документах уже была цифра 348). Между этим было наследство (это деление пустыни пополам). Смотрите, что было написано в свидетельстве о праве на наследство. Тогда будет понятно, где искать ~~льва~~ опечатку: или в документах при оформлении наследства, или в документах при заключении ДКП.
спасибо вам большое за ответы, но в том то и дело мы не знаем куда улетучились наши 5м2, и тем более откуда у них взялось 28лишних, документов оформления наследства у нас нет, у нас только ДКП, и взятое с архива решение горисполкома на 550, а эти промежуточные стадии приходится только домысливать. А вот вы не знаете случайно, если вдруг суд оставит нам забор но предложит выкупить, то по какой цене рыночной или кадастровой?
И про свои документы не забудьте. Таким же образом ищите, в какой момент "улетучились" 5 квадратных метров.

читаю и не понимаю - из-за пяти м2 земли люди готовы нажить себе проблем с соседями и уложить себя раньше времени в 1м2 (0.5*2) :ny_tik:

Такой задачей мог заняться только недавний выпускник юридического вуза или студент, но не собственник участка (и дома на нём) в здравом уме :smu:sche_nie:

Ну выиграете Вы суд. Предположим. А что дальше ? Продавать дом и участок ?
Если Вам соседи там жизнь испортят, или просто когда Вас не будет сожгут дом ? :ne_vi_del:

~~мёд~~ забор это странная вещь - то он стоит, то его завтра - нет !

Анастасия М писал(а):
если вдруг суд оставит нам забор но предложит выкупить, то по какой цене рыночной или кадастровой?

Суд "вдруг" ничего не предложит, он будет выносить решение только по заявленным требованиям, а Вы можете с этими требованиями либо соглашаться, либо не соглашаться и либо отстаивать свои метры, либо предлагать условия мирового соглашения, можете также встречные требования заявить.

Какова, кстати, рыночная цена этих 5 метров в Вашем регионе? Может, овчинка выделки не стоит и проще сразу соседям эти деньги предложить? Вам всё равно межевание нужно, и без согласования с соседями так или иначе судиться придётся. Какова цена вопроса-то?

5 квадратных метров - это двадцатая часть стоимости одной сотки. Даже если одна сотка стоит полмиллиона - это всего 25 тысяч. Ей богу, это дешевле судебного процесса на протяжении многих месяцев.

Там в Астрахани что, земля больше полумиллиона за сотку стоит? :sh_ok:

Или у Вас там элитный участок 5 соток стоимостью в много миллионов? Тогда тем более непростительно такой участок купить без риэлтора и без межевания.

Предложите соседям деньги за подпись на акте согласования границ и считайте, что заплатили им за их хлопоты и за экономию своего времени. Не заплатили при покупке - заплатите сейчас и спите спокойно.

Святослав писал(а):
читаю и не понимаю - из-за пяти м2 земли люди готовы нажить себе проблем с соседями и уложить себя раньше времени в 1м2 (0.5*2)
Такой задачей мог заняться только недавний выпускник юридического вуза или студент, но не собственник участка (и дома на нём) в здравом уме
Ну выиграете Вы суд. Предположим. А что дальше ? Продавать дом и участок ?
Если Вам соседи там жизнь испортят, или просто когда Вас не будет сожгут дом ?

~~мёд~~ забор это странная вещь - то он стоит, то его завтра - нет !

Что скажете на это Извлечение из Земельного кодекса :Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства." Т.е. мы фактически используем 550м2 Извлечение из документа фз " о гос. кадастре"В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. " !!! Сегодня мы отдадим 5м2 этим соседям, завтра будут требовать другие, так и будем всем раздавать? У них не хватает больше чем 5, и они вообще-то в суд будут подавать не на 5, а на 20! Как то вы странно рассуждаете забор сегодня стоит завтра нет, я считаю забор своей собстенностью, и самовольно убрать его никто не имеет права

Кроме того прошу заметить мы купили дом с участком! Забор стоит и стоял на момент покупки, старый (ему более 15 лет), прожили спокойно 2 года, и тут вылезло. Мы -то ни у кого ничего не требуем, требуют они. Сегодня откатим им, завтра другие соседи приведут свидетелей, что и у них граница не так. Мы же не лохи свое имущество направо и налево раздавать, мы не захватчики, ни у кого ничего не захватывали, мы у же купили так, люди продавшие нам дом очень порядочная женщина, и я уверена на 100 % что она тоже ничего не захватывала, и ведь как то они жили забору более 20 лет. И по идее это нам злится на соседей, чем им на нас.

Как я и подумал - юрист! :cry_ing: