Сип-панели 61 / 1597

Есть участок, есть возможность потратить 3 млн. рублей. Если строиться и вкладывать 3 млн, то продавать потом за 11 млн. И эти уже 11 млн. потратить на покупку квартиры для внучки, внучка еще очень маленькая. Так что спешить нет никакого резона. Как говориться - не горит и если спускать сейчас за 4, то не получится купить ту квартиру, которую им хочется.

Татьяна Костянова писал(а):
zavrelena писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Нет, за 4 млн не интересно.
А за более высокую цену есть предложения?

За 4 предложений в том месте нет вообще, есть за 6, участки по 6 соток, но без выхода к воде.

Я имею в виду не предложения продавцов, а предложения покупателей. То, что все продавцы выставляют за 6, не означает, что никто из них не отдаст за 3,5-4, если будет реальный желающий их купить.

А реальные желающие сейчас в основном такие и есть: смотрят за 6, а предлагают 3.

Вы интересовались, что аналогичного в этом году продано и за сколько? Там по соседству есть новые собственники? Может, у них и спросить, почём купили?

Нет аналогичного участка вообще, все, что выходит к воде давно уже дворцами застроено. Да суть в том, что мои за 4 продавать не будут сейчас. Им не горит с этой продажей, просто оставят на потом внучке и все.

Татьяна Костянова писал(а):
Есть участок, есть возможность потратить 3 млн. рублей. Если строиться и вкладывать 3 млн, то продавать потом за 11 млн. И эти уже 11 млн. потратить на покупку квартиры для внучки, внучка еще очень маленькая. Так что спешить нет никакого резона. Как говориться - не горит и если спускать сейчас за 4, то не получится купить ту квартиру, которую им хочется.

Благодарю за искренность.
Теперь стало понятнее, что хотят собственники, какой бюджет и т.д.
В принципе, задумка выполнима.
Почти гарантировано, при среднем уровне управления проектом (стройкой и посл. продажей) будет так - вложить 3 и продать за 8-10, но можно и за 11 и даже за 12-13. Многое будет зависеть от того, как распорядиться 3 млн. Т.Е. какой выбрать проект, как организовать все работы по его воплощению в реальность, как умело воспользоваться имеющимися ресурсами (типа бетоновоза) и т.д.
На всеобъемлющий ответ-анализ нет времени, но Вы завели тему про СИП, поэтому я постараюсь ответить кратко именно про то, как использовать СИП в данной задаче. Это будет пара длинных постов.

P.S.
СИП, конечно, не самый оптимальный вариант для раскрытия по максимуму всего потенциала данного участка.
Но учитывая Ваш бюджетный "размах", применение СИП или подобной быстро-панельной технологии в данном случае считаю возможным.
Как это сделать - чуть позже. Подождёте?

Да мы пока и не спешим, сначала пандус будем делать и спуск к воде, потому что потом будет затруднительно, если дом начать строить прохода для техники уже не будет.

Татьяна Костянова писал(а):
Нет аналогичного участка вообще, все, что выходит к воде давно уже дворцами застроено.

Так это же здорово, что таких участков больше нет!
По-сути у вас в руках большая редкость - "уникальное товарное предложение".
Не надо ничего строить!!! Категорически!!!

Вам надо правильно выбрать ресурс для рекламы объекта!
Подумайте, где общаются владельцы малых судов (катеров, яхт, гидроциклов и т.д.)
Вот ваш ключевой покупатель!
Может, ему самому дом и не нужен будет, может он построит большой лодочный ангар?

Ида Зибелин писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Нет аналогичного участка вообще, все, что выходит к воде давно уже дворцами застроено.

Так это же здорово, что таких участков больше нет!
По-сути у вас в руках большая редкость - "уникальное товарное предложение".
Не надо ничего строить!!! Категорически!!!

Вам надо правильно выбрать ресурс для рекламы объекта!
Подумайте, где общаются владельцы малых судов (катеров, яхт, гидроциклов и т.д.)
Вот ваш ключевой покупатель!
Может, ему самому дом и не нужен будет, может он построит большой лодочный ангар?

Там не настолько большой водоем))).

Татьяна, а фотки есть?

На сайте есть на нашем, подпись внизу, участок в бузланово за 6 млн.

Хороший участок .
Сделать выход к водоёму из бани .
Зимой прорубь .
Сказка .
Кстати , что с коммуникациями ?!
Придают значительный материальный вес , их документальное подтверждение .