Продажа дачи в г. Чехов 69 / 2028

ВикторВ писал(а):
Лара Бирман писал(а):
Тему можно закрывать, как выяснилось, родственники клиентов УЖЕ продали дачу, и теперь им кажется, что много заплатили за услуги риэлтора и мало получили за дачу, хотели убедиться в этом. У клиентов часто бывает такой посттравматический синдром?

Вот именно по этому никому передавать клиентов и не стоит.
Сдерут с них с три шкуры, сольют объект ниже плинтуса.
А впечатление, в то числе, и о Вас испортится.

То есть, либо надо делать самому, либо пусть сами ищут другого агента?

Лара Бирман писал(а):
ВикторВ писал(а):
Лара Бирман писал(а):
Тему можно закрывать, как выяснилось, родственники клиентов УЖЕ продали дачу, и теперь им кажется, что много заплатили за услуги риэлтора и мало получили за дачу, хотели убедиться в этом. У клиентов часто бывает такой посттравматический синдром?

Вот именно по этому никому передавать клиентов и не стоит.
Сдерут с них с три шкуры, сольют объект ниже плинтуса.
А впечатление, в то числе, и о Вас испортится.

То есть, либо надо делать самому, либо пусть сами ищут другого агента?

ИМХО да

Или если уж и передавать, то только тому, кому как себе доверяешь. И знаешь его как хорошего спеца в той сфере. Но это большая редкость

Лара Бирман писал(а):
Тему можно закрывать, как выяснилось, родственники клиентов УЖЕ продали дачу, и теперь им кажется, что много заплатили за услуги риэлтора и мало получили за дачу, хотели убедиться в этом. У клиентов часто бывает такой посттравматический синдром?

Если продавцы не получили те денежки, на которые рассчитывали ( а сейчас рынок все же жесток к продавцам :hi_hi_hi:

), да еще при этом и сам домик был дешевый и продавали люди небогатые - вполне может быть, что комиссия показалась чрезмерной. В свой дом-то они вложили свои средства, нервы и время, а получили то что получили.

Добрый день.
У меня в собственности участок недалеко от Чехова. 60 км от МКАД, 15 соток, ДНП с газом. Хотел продавать, но решил подождать до следующего лета. Неожиданно (через председателя) нарисовался покупатель, предлагает 1 миллион. Все выходные голову ломал, соглашаться или нет. Боюсь продешевить и одновременно боюсь зависнуть с участком на несколько лет. Буду благодарен за дельный совет.

gagarin61 писал(а):
Добрый день.
У меня в собственности участок недалеко от Чехова. 60 км от МКАД, 15 соток, ДНП с газом. Хотел продавать, но решил подождать до следующего лета. Неожиданно (через председателя) нарисовался покупатель, предлагает 1 миллион. Все выходные голову ломал, соглашаться или нет. Боюсь продешевить и одновременно боюсь зависнуть с участком на несколько лет. Буду благодарен за дельный совет.

Отдавайте, трудно продаются там сейчас участки. Посмотрите, как много вокруг земли даже ИЖС на продажу. Вам повезло, что есть желающий купить конкретно ваш участок. У нас была похожая ситуация. Не продали, деньги были ни к чему. А потом - тишина... :lol:

Строго ИМХО

Lea писал(а):
Отдавайте, трудно продаются там сейчас участки. Посмотрите, как много вокруг земли даже ИЖС на продажу. Вам повезло, что есть желающий купить конкретно ваш участок. У нас была похожая ситуация. Не продали, деньги были ни к чему. А потом - тишина... Строго ИМХО

Согласен, сейчас что-то продать очень сложно. Единственное, что останавливает наличие газа, сами в 2011 году искали с газом, но с ВВЕДЕННЫМ В ЭКСПЛУАТАЦИЯ магистральным газом цены начинались от 2 миллионов. Нашли с проектируемым (взяли 2 себе и родителям, по итогу оказалось, что одного вполне достаточно), ждали 4 года, газ введен и получается отдаем практически за те же деньги, что и брали.
Р.С. И не совсем понял замечание про ИЖС, это ж вроде деревни? Какой смысл там брать? Мы в свое время искали строго коттеджный поселок, чтоб окружение более-менее было.

gagarin61 писал(а):
Lea писал(а):
Отдавайте, трудно продаются там сейчас участки. Посмотрите, как много вокруг земли даже ИЖС на продажу. Вам повезло, что есть желающий купить конкретно ваш участок. У нас была похожая ситуация. Не продали, деньги были ни к чему. А потом - тишина... Строго ИМХО

Согласен, сейчас что-то продать очень сложно. Единственное, что останавливает наличие газа, сами в 2011 году искали с газом, но с ВВЕДЕННЫМ В ЭКСПЛУАТАЦИЯ магистральным газом цены начинались от 2 миллионов. Нашли с проектируемым (взяли 2 себе и родителям, по итогу оказалось, что одного вполне достаточно), ждали 4 года, газ введен и получается отдаем практически за те же деньги, что и брали.
Р.С. И не совсем понял замечание про ИЖС, это ж вроде деревни? Какой смысл там брать? Мы в свое время искали строго коттеджный поселок, чтоб окружение более-менее было.

Цены двухлетней давности и теперешние - абсолютно разные. Сейчас покупают практически только по демпинговым ценам. Введение газа в эксплуатацию тоже подешевело. Земля ИЖС почти всегда дороже сельхозки. Один коттеджный поселок, Вы будете смеяться, может иметь и земли ИЖС, и сельхозку. К примеру КП " Никольские озера".

Lea ** писал(а):
Цены двухлетней давности и теперешние - абсолютно разные. Сейчас покупают практически только по демпинговым ценам. Введение газа в эксплуатацию тоже подешевело. Земля ИЖС почти всегда дороже сельхозки. Один коттеджный поселок, Вы будете смеяться, может иметь и земли ИЖС, и сельхозку. К примеру КП " Никольские озера".

Спасибо за совет. Думаю, будем соглашаться. Хотя есть вариант переждать года 3, ведь когда-нибудь это безвременье закончится! А по поводу газа, может провести и стало дешевле, но это такая морока, поверьте человеку, который за этой каруселью 4 года наблюдал :ps_ih:

gagarin61 писал(а):
Lea ** писал(а):
Цены двухлетней давности и теперешние - абсолютно разные. Сейчас покупают практически только по демпинговым ценам. Введение газа в эксплуатацию тоже подешевело. Земля ИЖС почти всегда дороже сельхозки. Один коттеджный поселок, Вы будете смеяться, может иметь и земли ИЖС, и сельхозку. К примеру КП " Никольские озера".

Спасибо за совет. Думаю, будем соглашаться. Хотя есть вариант переждать года 3, ведь когда-нибудь это безвременье закончится! А по поводу газа, может провести и стало дешевле, но это такая морока, поверьте человеку, который за этой каруселью 4 года наблюдал

У нас в КП конкретно в нашем доме на прошлой неделе газ подключили без заморочек... Раз, и вуаля котел Висман за-ра-бо-тал. :lol:

И никаких каруселей.

gagarin61

На этом форуме я научилась легко расставаться с тем, что не нужно в хозяйстве. Если Вы свой миллион положите в банк на депозит из расчета хотя бы 10% годовых - через год у Вас будет 1 млн. и 100 тысяч приварка. При этом не надо платить годовые поборы за участок. А если посмотреть на перспективу в четыре, положим, года? :hi_hi_hi:

Продавайте, пока карта идет, мой Вам совет. :lol: