Куплен участок с неоформленным гаражом. 72 / 1219

07.04.18, 16:21
Нана Андреева писал(а):

07.04.18, 16:19
Olga Tar писал(а):
Обещал при продаже.
Как говорится, обещать - не значит жениться. Я б не стала к канализации притвязываться. Слава богу, сейчас системы септические отличные.

Ага. Уже поняли, что привязываться нельзя ни к чему.
Сами-сами.
Остаётся худой мир сохранить.

07.04.18, 15:44
Olga Tar писал(а):
Не всё так просто. Через него можно врезаться в канализацию.
Что там по газу, надо смотреть.
Потом люди просто не хотят иметь соседа-врага.

Пусть платят деду-соседу по договору за подключение к коммуникациям, а не "дружбу". Иначе дед покажет им очередной развод на деньги, серии 2 и 3.

07.04.18, 16:22
Asti495 писал(а):
ситуация с гаражом

была серией 1

Если дед делает такие вещи - о хорошем соседстве стоит забыть раз и навсегда. По обещаниям с канализацией - дешевле будет сделать хороший септик. По гаражу - регистрировать, и денег не давать.
Я пойму, если гараж должен был оплачиваться отдельно, но если нет - письменную претензию деду, на возврат лишних денежных средств по договору, с его стороны расторгнуть договор оснований нет.
Если спустить на тормозах - это жить с осознанием, что за забором живёт тот, кто поимел тебя при покупке участка, и ожидать ещё подвоха, в режиме постоянного ожидания. Завтра он придет, и ещё что то попросит, денег за забор, или ещё чего.
Выкупал я как то наследство, 1/2 от дома и двух участков, на одном из них был неоформленные гараж, но засвечен в БТИ.Вроде тогда мы по БТИ его ликвидировали, и все.

07.04.18, 16:40
Антипов Александр писал(а):
Если дед делает такие вещи - о хорошем соседстве стоит забыть раз и навсегда. По обещаниям с канализацией - дешевле будет сделать хороший септик. По гаражу - регистрировать, и денег не давать.
Я пойму, если гараж должен был оплачиваться отдельно, но если нет - письменную претензию деду, на возврат лишних денежных средств по договору, с его стороны расторгнуть договор оснований нет.
Если спустить на тормозах - это жить с осознанием, что за забором живёт тот, кто поимел тебя при покупке участка, и ожидать ещё подвоха, в режиме постоянного ожидания. Завтра он придет, и ещё что то попросит, денег за забор, или ещё чего.
Выкупал я как то наследство, 1/2 от дома и двух участков, на одном из них был неоформленные гараж, но засвечен в БТИ.Вроде тогда мы по БТИ его ликвидировали, и все.

Теоретически все понятно.
Но гараж из кирпича, с ямой, большой. Барахла влезет много. Поэтому покупатель зацепился. А так плюнуть бы на все слюной, и пусть ломает свой гараж.

Какие можно взять расписки с соседа, или обязательства?

07.04.18, 16:46
Olga Tar писал(а):
Какие можно взять расписки с соседа, или обязательства?

продавец при необходимости сам занесет в суд расписку о том, что не понимал смысла сделки и обязательств:

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.

07.04.18, 16:46
Olga Tar писал(а):
Но гараж из кирпича, с ямой, большой. Барахла влезет много. Поэтому покупатель зацепился. А так плюнуть бы на все слюной, и пусть ломает свой гараж.

Пусть собственник земельного участка оформляет собственность на гараж, через тех.план.

07.04.18, 16:59
Бирюлевский саранча писал(а):

07.04.18, 16:46
Olga Tar писал(а):
Какие можно взять расписки с соседа, или обязательства?
продавец при необходимости сам занесет в суд расписку о том, что не понимал смысла сделки и обязательств:

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.

В чем непонимание? Первых денег получил в сентябре, за еще неразмежеванный участок. Размежевал. Еще денег получил. Расчет до сделки. Сделка. Через месяц после сделки вспомнил, что за гараж взять забыл.

07.04.18, 17:02
Антипов Александр писал(а):

07.04.18, 16:46
Olga Tar писал(а):
Но гараж из кирпича, с ямой, большой. Барахла влезет много. Поэтому покупатель зацепился. А так плюнуть бы на все слюной, и пусть ломает свой гараж.
Пусть собственник земельного участка оформляет собственность на гараж, через тех.план.

Подали на регистрацию, к 1 мая будет готово.

07.04.18, 17:05
Olga Tar писал(а):
В чем непонимание? Первых денег получил в сентябре, за еще неразмежеванный участок. Размежевал. Еще денег получил. Расчет до сделки. Сделка. Через месяц после сделки вспомнил, что за гараж взять забыл.

Продавец хитрый. Вы сделку сопровождаете не с самого начала и первые платежи были не при Вас?

09.04.18, 11:52
Бирюлевский саранча писал(а):

07.04.18, 17:05
Olga Tar писал(а):
В чем непонимание? Первых денег получил в сентябре, за еще неразмежеванный участок. Размежевал. Еще денег получил. Расчет до сделки. Сделка. Через месяц после сделки вспомнил, что за гараж взять забыл.
Продавец хитрый. Вы сделку сопровождаете не с самого начала и первые платежи были не при Вас?

Все так. Только продавец уже не хитрый. Я его напугала и заявлением в налоговую, и тем, что 600 000 он получил неизвестно за что. А со счета покупателя деньги списаны. Сейчас готов и расписку за участок писать, и неотделимые улучшения. Вот надо подумать, что написать в улучшениях. Звонит покупателю, жалуется, что в суд на него подам. А я не юрист, судиться не умею. Да никто и не собирался подавать.