Одновременная продажа квартир и покупка дома 49 / 1287

[Эльфик]

а риэлтор уверяет, что осталась только справка из дурдом

так и говорит?

[Эльфик]

. Через полгода (!) после начала продажи - при том, что это не рублёвский замок и по цене мы неоднократно двигались.

Вам нужно найти себе, а вы зачем-то начали продавать сначала. Квартиры продаются быстрей, чем дома в области и снизить цену можно всегда, если нашли себе подходящий вариант.

[Антипов Александр]

Вам нужно найти себе, а вы зачем-то начали продавать сначала. Квартиры продаются быстрей, чем дома в области и снизить цену можно всегда, если нашли себе подходящий вариант.

Тут не согласен, изначально ищется покупатель на свой объект, тем более их еще и два, единственно, поиском дома в таком случае необходимо заниматься параллельно, быть "туристом" так сказать.
ЛВ верно написала, нужно одну продавать как свободную, вторую привязывать к альтернативе, временно пожить с мамой, или снять маме/себе жилье, по покупки дома.
Вот сейчас продаем квартиру, в специфическом месте, звонков мало, просмотров единицы, но параллельно ищем альтернативу, на момент нахождения покупателя нам сразу надо будет вносить аванс, у нас еще опека, въезжать будем в меньшую площадь, дальше от МКАД, но квартира на ребенка, денег на доплату на большую нет, соответственно и вариантов других нет))

[Cвятoслав Tеплов]

Да, в обеих.
Область - громко сказано. 1 км от мкад.

Тогда ситуация сложная складывается.
(Одну то надо продавать - по любому раскладу, даже если дом в поиске. )
А переехать (и зарегистрироваться) есть куда ? Что говорит Ваш риэлтор ?

Нет, мы уже отказались от сделок. Нас подвели с домом, и мы по цепочке.
Продавать по одной не вариант, т.к. в одной я живу с женой, в другой моя мама.
Наш риэлтор - растяпа, да ещё хамить под конец начал. Он всё требовал что-то от нас: скидки по квартирам, мебель новым жильцам, бесконечные документы и справки - а для нас ничего не сделал. Хотя знакомый, и моя мама ему оказала существенную услугу.

1. Возьмите дополнительную паузу - не рубите с плеча, не горячитесь.
У тех кто продаёт дом есть риэлтор ?
Кто у Вас осущаствлял торг с продавцами и вёл переговоры, вносил аванс ? Вы или Ваш риэлтор ?
Может быть у них сейчас такая же паника что у Вас ???
Возможно спокойно посчитать и прикинуть, понизить сумму повышения, разобраться что и почему ?
...
2. Объективно если за полгода это первые покупатели на Ваши квартиры - то цена на них вполне реальная,
и цену выше при альтернативе такой сложной - Вам никто не даст выше!
(это типовой объект)
А вот что за дом по какой цене он продаётся, обстоятельства продажи возможно первоначально заниженная цена, как написал выше Александр Антипов...
(Кто вероятно посчитал что это дешево и можно накинуть реально - сколько ждать пока появится такой второй дом).
Вам какие либо дома ещё подходят, из тех что смотрели ? даже по деньгам куда то проходите ???
...
3. Чисто с деньгами - люди ищут дома годами, сидя на низком старте (в депозите) - и то найти сложно,
не говоря уже что бы склеить альтернативу по продаже двух квартир в области, где люди живут...
Киньте ссылку на дом в л/с - всё равно уже не берёте, интересно посмотреть от чего отказались ?

[Ирина Сорокина]

Menschenherz,
Много эмоций в теме. У всех.
Я скажу мнение, которое среди риэлторов не принято высказывать. У нас столь жесткая конкуренция, что если ты упал, то тебя скорее толкнут в спину, а не руку протянут. В Вашем случае нужно быть объективным.
То, что сделал Ваш риэлтор - достойно уважения и даже восхищения. Привести все стороны в нужное время в нужное место и срастить 3 непоследовательные, а одновременные сделки - это респект и браво.
Возможно он везунчик. Но опытные риэлторы не берут в работу такой заказ - продажа 2 в одновременную покупку 1. Это АНРИАЛ.
Простите, но Вы реально проср...ли свое счастье. Даже не представляю, кто сможет повторить сей тройной кульбит.
Мне Вас искренне жаль, как человека, не сумевшего оценить подарок судьбы.
ПС.если дом продали с повышением цены, то это значит, что цена Ваша была низкой и не стоило терять время на выяснение сложностей постановки на кад учет в виртуале, если был рядом риэлтор, который уверенно вел Вас к отличному результату.

Стандарт такой сделки Вам описали - продажа одной квартиры свободной и продажа второй с покупкой дома.

У меня сейчас сделка альтернатив в 4 квартиры. Последовательные продажи и покупки. Жесть это слепить. И у нас деньги- мы кум королю. Но сколько нестыковок! пролонгируем аванс, на ходу переодобряемся в другой банк и много чего. Но это всё ни о чем, в сравнении с Вашей сделкой. Которая увы не состоится.
Перед риэлтором снимаю шляпу-ювелирная работа, бисер, который впустую метать нельзя.

[Ирина Сорокина]

Коллеги , это только мне жаль того бедолагу /агента, что связался с вопрошающим этим ?

Такой асс не пропадет. Срастить 2 в 1, город и загородка - это Страдивари надо быть в своем деле.

[Антипов Александр]

Ирина Сорокина,
Похоже, что "хамство" риелтора - это он облажил "клиента" трех этажным матом, когда тот разрушил всю сделку, потому что видите ли у него не сложилось по переговорам покупки одного из множества на рынке домов)) Может вообще на дом аукцион был изначально, а он поверил в цену..

[Ирина Сорокина]

Ирина Сорокина,
Похоже, что "хамство" риелтора - это он облажил "клиента" трех этажным матом, когда тот разрушил всю сделку, потому что видите ли у него не сложилось по переговорам покупки одного из множества на рынке домов)) Может вообще на дом аукцион был изначально, а он поверил в цену..

Нет понимания вопроса у ТС и нет доверия к риэлтору как профи.
Гадать -почему?-нет смысла. Встречаются люди априори без доверия к кому-либо.

[apvp]

Совет.
Найдите дом и внесите за него ЗАДАТОК. Тысяч 200-300 , месяца на 3. За это время квартиры "уйдут" и спокойно выйдите на сделку.

А куда смотрел нанятый риэлтор? Почему он не сделал то, что Вы советуете?
Ведь он прекрасно знал, что если покупку не застолбить, продаж не будет.
Виноват риэлтор. Если его нанимали на всю сделку, а не только на продажу.